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Embora pretenda comprar um imóvel, é imperativo compreender o termo área edificada, uma vez que desempenha um papel importante na determinação do tamanho e preço de um imóvel. 99acres descodifica o termo para melhor compreensão.
Área edificada ou a área edificada é a área bruta do imóvel. É o tamanho total da casa, incluindo a área do tapete, a espessura das paredes, varanda, terraço, condutas e área útil.
Fundamentalmente, a área construída é 10-15 por cento mais do que a área do tapete da casa. Contudo, pode diferir de um projecto para outro.
A fórmula para calcular a área construída é…
Área de alcatifa/área transitável + Área de parede = Área construída
*Importante- As paredes que são partilhadas com outras unidades ou propriedades são factoradas a 50%, enquanto outras paredes da unidade são factoradas a 100%.
Deixe-nos ver os exemplos abaixo para um fácil cálculo da área construída.
Caso 1- Quando a área do tapete e o tamanho das outras áreas da unidade são conhecidos
Por exemplo : Um apartamento que tem uma área do tapete de 850 pés quadrados e paredes e outras áreas fazem 150 pés quadrados, então a área total construída é a soma agregada de toda a área, ou seja 1000 sq ft.
850 + 150 =1000 sq ft
Case 2-Similarmente, vejamos a situação quando apenas a área construída da propriedade é conhecida, e a área de carpete é necessária.
Por exemplo, a área construída é de 1000 sq ft, e a área de carpete é marcada como 80 por cento. Isto implica que apenas 800 pés quadrados da área é área utilizável – 1000*80/100 =800 pés quadrados. Aqui, a área útil pode incluir terraço, quartos, varanda, banheiros e cozinha ou qualquer outra área útil da casa. O restante da área que é de 200 pés quadrados é a área não utilizável.
No total, é importante conhecer a área construída da casa ao comprar uma casa ou apartamento. Compreender bem o termo pode ajudá-lo a tomar uma decisão informada sobre o tamanho e o preço do imóvel.