Deseja ver-se livre dos seus inquilinos? Está a pensar em maneiras e truques para os fazer sair do seu imóvel sem os despejar? Se sim, então você está na página certa. Este blog fala sobre as formas como se pode livrar do seu inquilino para sair da sua propriedade sem qualquer dificuldade. Quando os inquilinos se enfurecem ou violam as regras de uma estadia alugada, ainda é fácil despejá-los, pois você tem a razão para tomar medidas rigorosas. Por outro lado, a tarefa de despejo torna-se ainda mais difícil quando os seus inquilinos são bem comportados e não violam nenhuma regra. Em tal situação, você terá que caçar por algumas outras razões inteligentes para tirá-los de sua propriedade. Siga os seguintes caminhos.
5 Principais maneiras de se livrar do seu inquilino sem despejá-los
Incrementar o aluguel
Quando seus inquilinos não o incomodam, mas você ainda precisa se livrar deles, então aumentar o aluguel é a melhor opção. O que você pode fazer é aumentar o aluguel, para que eles não possam cumprir as exigências de aumento do aluguel e planejem sair. No entanto, é importante passar pelas leis estaduais e locais para saber sobre o percentual de aumento que é considerado legal. Você deve saber que, como proprietário, não pode aumentar a renda mais do que o que é considerado legítimo. Para acrescentar, se os seus inquilinos estiverem num arrendamento a prazo fixo, não poderá aumentar a renda até que o prazo termine.
Ameaça legal
Ameaça legal rigorosa é algo que pode funcionar para os seus inquilinos e fazê-los despejar a propriedade. Tudo o que você precisa ter em mente é que a ameaça tem que estar dentro dos limites legais. Para isso, pode contactar um advogado ou simplesmente pedir a qualquer um dos seus amigos na área jurídica para preparar uma carta ameaçadora/ameaçadora para os seus inquilinos. A carta deve entregar a mensagem clara de desocupar o imóvel, os inquilinos terão de enfrentar consequências terríveis do mesmo. Além disso, quando o inquilino não pagar o aluguer a tempo, poderá então fazer cumprir o contrato de arrendamento.
Locação não renovada
Quando chegar o momento de renovar os termos do arrendamento, tome um banco de trás. Sim, não tem de renovar o contrato de arrendamento dos seus inquilinos, o que, por sua vez, os levará a desocupar o seu imóvel. O que pode fazer é simplesmente enviar um aviso profissional por escrito a informar que o contrato de arrendamento não será mais renovado e que eles terão que deixar o local. Além disso, a carta deve ser educada e pode até agradecer-lhes pela sua estadia e cooperação desde há muito tempo. Tal aviso educado pode fazê-los mover sem criar qualquer confusão.
Illegal activity trap
Um dos truques é manter um olho nas suas actividades e apontar. Veja, você só precisa de um motivo para desocupá-las. Você pode visitar a casa deles frequentemente para uma inspeção e ver ao redor com um olho de águia. Quando os inquilinos estão no trabalho, seria o momento perfeito para visitar e olhar ou qualquer actividade ilegal. Certifique-se de espiar sem ultrapassar os limites da privacidade. Não faça nada que o possa fazer cair em águas turvas.
Offer cash for keys
Este truque pode parecer um suborno, mas pode definitivamente funcionar. Você deve saber que preparar os papéis ameaçadores, verificar duas vezes as leis do senhorio-tenente e fazer qualquer outro esforço legal para tirar os seus inquilinos de lá pode ser muito demorado e custar-lhe muito caro. Além disso, não é certo que estes truques funcionem ou não. No entanto, oferecer dinheiro aos inquilinos tem mais probabilidades de lhe dar o resultado desejado de despejar o inquilino. Quem não gosta desse dinheiro extra? Toda a gente gosta.
algumas Não Gostem
Você deve saber que existem algumas regras e ética que você deve seguir. É verdade que você quer se livrar do seu inquilino, mas nunca remova a propriedade do inquilino. Você nunca deve mudar as fechaduras do imóvel sem aviso prévio e nunca deve desligar as utilidades de forma a empurrar os seus inquilinos para sair. Além disso, alguns senhorios usam medidas físicas para remover os inquilinos. Eles assediam os inquilinos e usam a energia, para que eles saiam da casa. Além disso, nunca deve chantagear os inquilinos para evitar quaisquer consequências graves para si próprio. Utilizando métodos tão violentos pode colocá-lo em problemas legais e mesmo na prisão.
Se nenhuma das formas acima mencionadas se revelar frutífera para si, pode então contratar uma empresa de gestão de propriedades. Tais empresas têm experiência na gestão da propriedade e também ajudam a despejar os inquilinos da forma legal. Pode contratar os profissionais após ler os testemunhos dos clientes dessa empresa e adquirir todos os detalhes necessários. Depois de contratar uma empresa de gestão imobiliária em Baltimore, todas as preocupações dos seus inquilinos desaparecerão.
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