Caruso reimaginou um centro comercial existente de 10 acres como um destino de bairro de luxo, completo com um jardim de rosas, fonte, áreas sombreadas e entretenimento ao vivo nos fins de semana, complementando seus magníficos pores-do-sol à beira-mar.
O centro de 133.000 pés quadrados apresenta butiques de luxo, restaurantes gourmet e casuais, e serviços locais essenciais para os residentes jovens, altamente educados e abastados da comunidade. Waterside é também uma parada popular para os muitos californianos do sul da Califórnia que vêm visitar a Marina del Rey regularmente. Esta combinação de apoio local e regional ajuda a impulsionar o sucesso contínuo da propriedade, destacado pelo restaurante individual mais rentável da California Pizza Kitchen nos Estados Unidos continental.
Obrigado à sua mistura de inquilinos cuidadosamente curada e ao seu ambiente convidativo, a Waterside na Marina del Rey tem desfrutado de um crescimento de vendas de dois dígitos ano após ano desde a sua remodelação por Caruso em 2005. Tal sucesso tem impulsionado as remodelações subsequentes na área, incluindo moradias adicionais que atendem a uma população cada vez mais jovem.