Hard Money Lenders for New Jersey Real Estate

Existem várias razões pelas quais os financiadores de hard money em New Jersey podem servir como uma fonte viável de financiamento para propriedades de investimento no estado. Vamos primeiro analisar brevemente algumas das razões pelas quais os imóveis em si representam uma atraente oportunidade de investimento em Nova Jersey. Depois, vamos examinar porque é que os financiadores de hard money em Nova Jersey podem ser uma forte opção de financiamento para os mutuários que procuram gerar rendimentos em projectos de reabilitação imobiliária.

New Jersey goza de uma alta classificação em muitas categorias chave de qualidade de vida medida de estado para estado. De acordo com a pesquisa “Best States” reportada em US News & World Report, New Jersey ostenta o segundo maior ranking educacional do país.¹

O que tudo isso significa para os empreendedores imobiliários que estão interessados em investir no mercado imobiliário do estado – particularmente como um investidor “fix and flip” – é que a fonte viável de financiamento pode ser um dos muitos emprestadores de dinheiro duro que servem New Jersey.

Os empréstimos de dinheiro duro em New Jersey podem proporcionar a um investidor imobiliário vários benefícios. Primeiro, um mutuário pode garantir este tipo de empréstimo muito mais rapidamente do que uma hipoteca tradicional. Isto significa ter acesso rápido ao capital que pode servir como adiantamento, o que pode ser uma vantagem – e, em alguns casos, pode até ser necessário – em garantir uma propriedade que se torna disponível em um dos muitos mercados imobiliários de Nova Jersey, de rápida movimentação e com muitos inventários.

PeerStreet’s Hard Money Lenders in New Jersey

Se você estiver interessado em trabalhar com financiadores de dinheiro duro servindo New Jersey, a PeerStreet oferece a você para começar a pesquisar suas opções. Ao invés de procurar na internet por financiadores individuais que oferecem empréstimos de dinheiro vivo em Nova Jersey, você pode acessar a robusta rede de financiadores PeerStreet que operam em Nova Jersey – todos os quais nós verificamos cuidadosamente antes de permitir o acesso à nossa plataforma.

Nós também nos esforçamos para selecionar cuidadosamente os financiadores de dinheiro vivo com os quais temos parcerias em Nova Jersey por sua experiência e conhecimento do mercado imobiliário de Nova Jersey. Isto pode ajudar a garantir que a sua financiadora terá muito mais probabilidade de compreender o valor que vê ao fixar e inverter aquela casa em Asbury Park, porque eles também podem saber que é uma área em rápida expansão em popularidade e atraindo alguns dos melhores e mais brilhantes do estado.

Perguntas frequentes sobre empréstimos de dinheiro duro para New Jersey

O que são empréstimos de dinheiro duro para imóveis em New Jersey?

Empréstimos de dinheiro duro para imóveis em New Jersey são um tipo de financiamento de investimento que não está sujeito ao processo tradicional de empréstimo ou padrões de empréstimo de um banco tradicional ou companhia hipotecária. É tipicamente um empréstimo imobiliário de curto prazo, apenas para fins de investimento, e garantido pela própria propriedade.

Em outras palavras, os emprestadores de dinheiro duro em New Jersey só darão luz verde a esse empréstimo se o seu plano for usá-lo para um investimento imobiliário de curto prazo que não esteja ocupado pelo proprietário – tipicamente fixando e virando a propriedade, mas também possivelmente para comprar e manter por um período ligeiramente mais longo.

Indeed, embora cada financiador da rede PeerStreet estabeleça os seus próprios termos específicos, em termos gerais qualquer um dos financiadores com quem trabalhamos pode fornecer empréstimos de dinheiro vivo para projectos em New Jersey até 75% do valor da propriedade.

Porquê usar financiadores de dinheiro vivo para propriedades em New Jersey?

Procura investir em empréstimos garantidos por bens imóveis?Abrir Conta do Investidor PeerStreetObter financiamento de emprestadores de dinheiro vivo em Nova Jersey pode, em muitos casos, representar o melhor caminho para o capital de investimento, por duas razões.

Primeiro, considerando a intensa competição por listagens imobiliárias em muitos mercados de Nova Jersey, muitas vezes o investidor que é capaz de adquirir aquela propriedade recém listada – que vários investidores vêem como uma grande oportunidade de “fix-and-flip” ou “buy-and-hold” – será aquele com o acesso mais rápido ao capital de baixo-pagamento.

Quando se trata de acesso ao capital, poucos emprestadores convencionais permitirão que os mutuários acelerem o processo o mais rápido possível para deitar as mãos ao dinheiro do investimento o mais rápido possível, com os emprestadores de dinheiro vivo operando em Nova Jersey.

Critérios de empréstimo para emprestadores de dinheiro vivo ao serviço de Nova Jersey

Os emprestadores de dinheiro vivo da PeerStreet que servem Nova Jersey podem financiar os mutuários que procuram financiamento que satisfaçam os seguintes critérios de empréstimo:

• Tipos de propriedades
  Residencial unifamiliar (1-4 unidades)
  Sem terrenos ou construções de terra
• Ocupação
  Não-proprietário ocupado apenas
• Tamanho do empréstimo
  $75,000 a $5.000.000
• Tipo Lien
  1ª posição de escrituras de confiança e hipotecas
• Finalidade do empréstimo
  Fim do negócio residencial (Fix. & Flip, Fix to Rent, Buy to Rent, Refinance and Bridge)
• Prazo
  Até 36 meses (de preferência 24 meses ou menos)
• Localização
  Estados Unidos (excluindo Dakota do Sul e Minnesota)
• Rácios de Loan-to-Value (LTV)
  Rácios de Loan-to-Value máximos:

  • Aumento para 75% do valor “as-is” não exceder 90% LTC (determinado pelo preço de compra)
  • Aumento para 70% LTARV em empréstimos com reservas para construção (determinado por avaliação)
  • Aumento para 65% LTV para refinanciamento de cash-out
    • Um empréstimo é considerado cash-out quando o dinheiro para o mutuário exceder (a) $75.000 ou(b) 10% da receita total do empréstimo.
    • Inclui fundos pagos através de caução, bem como impostos federais e impostos sobre outras propriedades que não a propriedade objeto do empréstimo.
• Taxa de juros
  Em geral, taxa líquida de 8-12% para PeerStreet
• Posições de participação
  Os credores podem reter uma posição B-Piece ou ter a opção de participar lado a lado com PeerStreetin uma posição pari passu.

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• Junior Liens
  Dispostos com Acordo de Credor Intercredor
• Recurso
  Recurso na forma de uma garantia pessoal é necessário para os mutuários da entidade e pelo menos um fiador deve ser um proprietário da entidade mutuária. É permitido aos mutuários individuais.
• Multi-colateral
  Submeter a todas as propriedades em conformidade com as diretrizes da PeerStreet.

Informação neste resumo reflete os requisitos atuais e pode ser modificada ou complementada a qualquer momento, e de tempos em tempos sem aviso prévio, a critério do Comitê de Investimentos da PeerStreet. PS Funding, Inc., CA Bureau of Real Estate – Real Estate BrokerLicense No. 01984664; California Finance Lenders License 60DBO-45398.

• ¹”Best States: New Jersey”, U.S. News & Relatório Mundial.