Embora as trocas diferidas de impostos sob a seção 1031 tenham se tornado bastante comuns, a maioria das pessoas fora da indústria de trocas não estão familiarizadas com os requisitos legais em torno de uma troca diferida de impostos bem sucedida. Uma troca 1031 pode beneficiá-lo se você for um investidor imobiliário, mas é importante conhecer as regras que a envolvem. Certos prazos rigorosos se aplicam em cada bolsa 1031, inclusive: (i) um “período de identificação” de 45 dias e (ii) um período de troca de 180 dias. Cada um dos períodos de tempo acima mencionados tem início com a venda ou transferência de um imóvel abandonado. A partir daí, o contribuinte deve entregar uma carta de identificação escrita a um intermediário qualificado ou outra parte na transacção que descreva os bens pretendidos para serem adquiridos como bens de substituição na troca. O contribuinte deve efectivamente receber os bens de substituição identificados na permuta, o mais tardar no primeiro dia do 180º dia de calendário após a transferência dos bens cedidos ou na data de vencimento da declaração de impostos do permutador, incluindo as prorrogações. Há muito mais nuance nas regras, mas se você quiser saber mais, clique em O que não fazer em uma troca 1031.
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