Mieszkańcy Glover Park, Burleith i Georgetown opłakiwali utratę popularnego sklepu spożywczego Whole Foods przy 2323 Wisconsin Ave. NW od marca 2017 roku, kiedy to został nagle zamknięty „z powodu problemu z gryzoniami”. Ale sprawa przerodziła się w spór o kontrakt i przebudowę między Wical Limited Partnership, właścicielem budynku, a Whole Foods, który właśnie został przejęty przez Amazon.
On Oct. 28, D.C. District Judge Royce Lamberth ustalił datę rozprawy na 26 maja 2020 roku, aby usłyszeć całą sprawę. Kluczową kwestią jest ustalenie, czy problem z gryzoniami był „działaniem Boga”, czy też nie.
„Dopóki nie zdecyduje, czy infestacja gryzoni liczy się jako działanie Boga, sąd nie może orzekać w żadnej części sprawy” – napisał Lamberth. „Infestacja musi mieć taki charakter, że nie można było jej zapobiec lub uniknąć przez przezorność lub ostrożność”.
Obydwie strony stoją, aby stracić miliony dolarów w czynszu – zapłacone, opóźnione i retroaktywne – i opłaty prawne, jeśli druga strona zwycięży.
Kwestie eskalowały od początkowego zamknięcia sklepu przez D.C. Department of Health za „uporczywe oznaki problemu gryzoni”, czyli obserwacje myszy i szczurów. W marcu 2017 roku zamknięcie zostało dopuszczone na mocy umowy najmu na 60 dni, aby zająć się problemem. W tym czasie, jak się wydaje, Whole Foods postanowił wykorzystać zamknięcie jako okazję do przeprowadzenia przebudowy wnętrza. Umowa najmu nie zezwala na zamknięcie więcej niż 60 dni z wyjątkiem „siły wyższej” – okoliczności poza kontrolą strony odpowiedzialnej, takie jak klęska żywiołowa lub inne „działanie Boga.”
Kiedy zamknięcie przedłużyło się znacznie poza 60 dni, Wical pozwał za naruszenie umowy. Wical twierdzi, że Whole Foods zdecydował się wykorzystać zamknięcie do znacznego przebudowania wnętrza sklepu.
Whole Foods twierdzi, że Wical naruszył umowę opóźniając podpisanie wniosków o pozwolenie na przebudowę i że zamknięcie przekraczające 60 dni było dozwolone ze względu na okoliczności pozostające poza jego kontrolą. Ponadto, Whole Foods utrzymuje, że problem z gryzoniami wynikał z dobrze znanych, trwających problemów Georgetown z plagą szczurów i pobliskim boiskiem baseballowym.
Wical twierdzi, że Whole Foods nie utrzymać odpowiednie warunki w sklepie, który pozwolił duży rozszerzonej rodziny gryzoni, aby dom tam.
Cała sprawa została podjęta w sądzie okręgowym około rok temu. We wrześniu, sędzia Lamberth wykluczył wniosek przez wszystkie interesy dla streszczenie wyroku, orzeczenie w sprawie meritum lub na dyskretnych kwestii sprawy bez procesu. „Żadna ze stron nie wykazała, 'że nie ma prawdziwego sporu co do jakiegokolwiek istotnego faktu’,” napisał. Teraz sędzia zdecyduje, czy zamknięcie było spowodowane działaniem Boga, czy nie.
Amazon CEO Jeff Bezos jest również wydawcą i właścicielem Washington Post oraz niepełnoetatowym mieszkańcem Northwest D.C.
Share via: