Dziękuję za współpracę z Valuation Management Group w zakresie usług wyceny nieruchomości. Proszę pobrać wniosek o ponowne rozpatrzenie odwołania od wyceny tutaj lub wypełnić poniższy formularz. Po otrzymaniu, nasz Specjalista ds. Zapewnienia Jakości niezwłocznie przejrzy formularz i prześle go do rzeczoznawcy. Valuation Management Group złoży jeden wniosek do rzeczoznawcy o korektę i wyjaśnienie; przejrzymy również odpowiedź rzeczoznawcy, aby upewnić się, że wszystkie obawy zostały uwzględnione.
Dodatkowe kryteria porównawcze:
- Wyłącznie sprzedaż zamknięta.
- Znajduje się w przedmiotowej okolicy i nie dalej niż kompakty podane w raporcie.
- Kompanie muszą być zamknięte przed datą inspekcji i być tak samo lub bardziej aktualne jak kompanie w raporcie.
- Kompanie muszą być podobne w Gross Living Area i stylu przedmiotowej nieruchomości.
- Powinieneś określić, dlaczego nowe kompanie dostarczone są lepsze niż kompanie w raporcie.
Wszystkie wnioski o ponowne rozpatrzenie muszą być na piśmie i opierać się na błędach i / lub rzeczowych informacjach. Składanie przemyślanych, obiektywnych odwołań z odpowiednią dokumentacją zwiększy Twoje szanse na ponowne rozpatrzenie. Emocjonalne, krytyczne odwołanie bez dokumentacji uzupełniającej lub wyraźnych oczekiwań utrudni Twoje szanse na ponowne rozpatrzenie.
Wskazówki dotyczące składania wniosku o ponowne rozpatrzenie/odwołanie:
DO:
- Wyjaśnij błędy rzeczowe i podaj dodatkowe informacje do wyceny.
- Przedstawić informacje w obiektywny, prosty sposób.
- Dostarczyć dokumentację uzupełniającą, taką jak dodatkowe dane porównawcze dla maksymalnie czterech sprzedaży.
- Upewnić się, że wszystkie sprzedaże zostały zamknięte w ciągu 12 miesięcy, najlepiej bardziej aktualne niż sprzedaż używana przez rzeczoznawcę.
- Daj obszerne komentarze, dlaczego sprzedaż powinna być brana pod uwagę przez appraiser.
- Pytania bezpośrednie, gdy trzeba zrozumieć, dlaczego poszczególne informacje zostały wykorzystane przez rzeczoznawcę lub jak on / ona oblicza adjustments.
- Upewnij się, że wniosek o odwołanie jest czytelny i łatwy do odczytania.
DON’T:
- Use formularz odwołania do krytyki lub narzekać na rzeczoznawcy lub appraisal.
- Use emocjonalny language.
- Indicate co wartość powinna być lub ile to powinno być zwiększone.
.