Chcesz pozbyć się swoich lokatorów? Myśląc o sposoby i sztuczki, aby je wyprowadzić bez faktycznie eksmitując je? Jeśli tak, to jesteś na właściwej stronie. Ten blog mówi o sposobach, w jaki można pozbyć się lokatora, aby opuścić swoją własność bez żadnych trudności. Kiedy lokatorzy stają się infuriating lub naruszają zasady wynajmowanego pobytu, to nadal jest łatwe do eksmitowania ich, jak masz powód do podjęcia ścisłych działań. Z drugiej strony, zadanie eksmisji staje się jeszcze trudniejsze, gdy lokatorzy są dobrze wychowani i nie naruszają żadnych zasad. W takiej sytuacji, trzeba będzie polować na inne inteligentne powody, aby uzyskać je z nieruchomości.Przejdź przez następujące sposoby.
5 Top Ways To Get Rid Of Your Tenant Without Evicting Them
Wzrost czynszu
Gdy najemcy nie są irytujące, ale nadal trzeba się ich pozbyć, a następnie podniesienie czynszu jest najlepszym rozwiązaniem. Co można zrobić, to podnieść czynsz, tak, że nie są w stanie spełnić żądania podniesienia czynszu i planują odejść. Jednak ważne jest, aby przejść przez państwa i prawa lokalnego, aby wiedzieć o procent wzrostu, który jest uważany za legalne. Musisz wiedzieć, że jako właściciel, nie można zwiększyć czynsz więcej niż to, co jest uważane za uzasadnione. Aby dodać na, jeśli twoi najemcy są na stałym okresie najmu to nie można podnieść czynsz aż termin jest over.
Prawne zagrożenie
Sztywne zagrożenie prawne jest coś, co może pracować dla swoich najemców i uczynić je eksmitować nieruchomości. Wszystko, co musisz pamiętać, że zagrożenie musi być w granicach prawa. W tym celu można dotrzeć do adwokata lub po prostu poprosić któregokolwiek z przyjaciół w dziedzinie prawa, aby przygotować groźbę / groźny list dla swoich lokatorów. List powinien dostarczyć jasny komunikat opuszczenia nieruchomości inaczej, lokatorzy będą musieli zmierzyć się z poważnymi konsekwencjami tego samego. Ponadto, gdy najemca nie płaci czynszu na czas, można następnie egzekwować lease agreement.
Non-renew lease
Gdy czas odnawiania warunków najmu przybywa, wziąć backseat. Tak, nie musisz odnawiać warunków najmu swoich najemców, co z kolei popchnie ich do opuszczenia nieruchomości. Co można zrobić, to po prostu wysłać profesjonalnie napisane zawiadomienie przekazujące, że nie będzie już odnowiona dzierżawa i będą musieli opuścić miejsce. Ponadto, list powinien być uprzejmy i można nawet podziękować im za ich pobyt i współpracy od dawna. Takie uprzejme zawiadomienie może uczynić je przenieść bez tworzenia bałaganu.
Pułapka nielegalnej działalności
Jedną z sztuczek jest, aby mieć oko na ich działalności i wskazać go. Zobacz, po prostu trzeba mieć powód, aby je opuścić. Możesz często przyjeżdżać do ich domu na inspekcję i rozglądać się orlim okiem. Kiedy lokatorzy są w pracy, byłby to idealny czas, aby odwiedzić i spojrzeć lub jakiejkolwiek nielegalnej działalności. Upewnij się, że szpiegujesz bez przekraczania granic prywatności. Nie rób nic, co może sprawić, że spadniesz w troubled waters.
Oferuj gotówkę za klucze
Ta sztuczka może wydawać się łapówka, ale to może zdecydowanie pracować. Musisz wiedzieć, że coraz groźne papiery gotowy, podwójne sprawdzanie właściciela – najemcy prawa i podejmowania wszelkich innych wysiłków prawnych, aby uzyskać najemców się może być bardzo czasochłonne i kosztować cię dużo. Ponadto, nie jest pewne, czy te sztuczki będzie nawet pracować, czy nie. Jednakże, oferując gotówkę do najemców jest bardziej prawdopodobne, aby uzyskać pożądany wynik eksmisji najemcy. Kto nie lubi tej dodatkowej gotówki? Everyone does.
Some Important Don’ts
Musisz wiedzieć, że istnieją pewne zasady i etyki, które należy przestrzegać. To prawda, że chcesz pozbyć się swojego najemcy, ale nigdy nie usuwaj własności najemcy. Nigdy nie należy zmieniać zamków nieruchomości bez uprzedzenia i nie wolno wyłączać mediów w celu popchnięcia najemców do wyjścia. Oprócz tego, niektórzy właściciele używają środków fizycznych, aby usunąć lokatorów. Nękają lokatorów i używają siły, aby opuścili dom. Ponadto, nigdy nie należy szantażować lokatorów w celu uniknięcia poważnych konsekwencji dla siebie. Korzystanie z takich brutalnych metod może wylądować w kłopotów prawnych, a nawet w więzieniu.
Jeśli żaden z wyżej wymienionych sposobów okazać owocne dla Ciebie, można następnie zatrudnić firmę zarządzania nieruchomościami. Takie firmy mają doświadczenie w zarządzaniu nieruchomością, a także pomóc w eksmisji lokatorów w sposób prawny. Możesz zatrudnić specjalistów po przeczytaniu referencje klientów tej firmy i uzyskanie wszystkich niezbędnych szczegółów. Po zatrudnieniu menedżerów nieruchomości w Baltimore, wszystkie swoje zmartwienia najemcy odejdzie.
Dla więcej informacji skontaktuj się z nami.