Appraisal Report
Ujednolicone Standardy Profesjonalnej Praktyki Wyceny (USPAP) uznają dwie formy raportów: Appraisal Report, oraz Restricted Appraisal Report. Zasadnicza różnica pomiędzy tymi dwiema opcjami polega na treści i poziomie przekazywanych informacji. Restricted Appraisal Report jest przeznaczony dla jednego użytkownika, którym zazwyczaj jest klient. Jeżeli zamierzonymi użytkownikami są strony inne niż klient, należy dostarczyć Sprawozdanie z Wyceny.
Oba rodzaje sprawozdań muszą zawierać wystarczającą ilość informacji, aby umożliwić zamierzonym użytkownikom właściwe zrozumienie sprawozdania oraz w sposób, który nie wprowadza w błąd. Pojedynczy użytkownik jest zazwyczaj zaznajomiony ze sprzętem, który ma być wyceniony i jego charakterystyką, dlatego właściwe może być Ograniczone Sprawozdanie z Wyceny, o ograniczonej szczegółowości. Jeżeli zostanie ustalone, że potrzeby klienta i zamierzone zastosowanie raportu wymagają dostarczenia wyższego poziomu informacji, wówczas należy postępować zgodnie z formatem Raportu Oceniającego.
USPAP Standard 8 (b) Ograniczony Raport z Wyceny
„Treść Ograniczonego Raportu z Wyceny musi być zgodna z zamierzonym wykorzystaniem wyceny i co najmniej określać tożsamość klienta z imienia i nazwiska lub rodzaju oraz określać ograniczenia w wykorzystaniu, które ograniczają wykorzystanie raportu do klienta i ostrzega, że racjonalne uzasadnienie, w jaki sposób rzeczoznawca doszedł do opinii i wniosków przedstawionych w raporcie może nie być właściwie rozumiane bez dodatkowych informacji w pliku roboczym rzeczoznawcy”
Ze względu na dużą liczbę przedmiotowych nieruchomości zazwyczaj zawartych w ocenie maszyn/urządzeń, tylko podsumowanie dyskusji danych i rozumowania rzeczoznawcy, i analizy są zawarte w raporcie. Dokumentacja uzupełniająca, która nie jest dostarczana wraz z raportem jest przechowywana w aktach rzeczoznawcy. Nie wszystkie specyficzne wymagania mają zastosowanie do każdego zlecenia. Szczegółowość dyskusji zawartych zarówno w Raporcie z Wyceny jak i w Zastrzeżonym Raporcie z Wyceny jest specyficzna dla potrzeb użytkownika(ów) dla zamierzonego celu określonego w raporcie.
Raporty z Wyceny są akceptowane na co dzień przez sądy, organy podatkowe, kredytodawców, właścicieli firm, księgowych i innych użytkowników usług rzeczoznawczych.
.