RADNOR – Chociaż żadne plany nie zostały złożone w township, słowo się rozchodzi, że deweloper ustawił swoje widoki na posiadłość Wayne zmarłej Dorrance „Dodo” Hamilton, która była jedną z ikonicznych grande dames Main Line.
Wybitna filantropka i dziedziczka fortuny Campbell Soup Co., Hamilton, która zmarła w 2017 roku w wieku 88 lat, zamieszkała w swojej posiadłości Wayne, zanim zdecydowała się spędzić więcej czasu w swoim domu w Boca Grande, Fla.
Hamilton, miliarderka, która dorastała w Nowym Jorku i Newport, R.I., gdzie również trzymała dom, była hojną filantropką, która dała miliony różnym instytucjom w rejonie Filadelfii. W 1950 roku Hamilton przeprowadziła się do Wayne ze swoim mężem, Samuelem M.V. Hamiltonem, który zmarł w 1997 roku. W chwili jej śmierci, byli rodzicami dwóch synów i córki, dziadkami dziewięciu i mieli pięć prawnuków.
Radnor Township Board of Commissioners President Jack Larkin, który reprezentuje Ward 1, napisał o oczekującym rozwoju przy Eagle i Strafford dróg w swoich biuletynach do mieszkańców. Poproszony o komentarz, Larkin skierował reportera do tych wiadomości.
„Deweloper pokazał mi dwa szkice koncepcyjne dla działek; pierwszy jest rzekomo planem z mocy prawa i obejmuje około 40 domów”, napisał Larkin w swoim biuletynie. „To jest, dla mnie, nieatrakcyjny plan: Ponieważ jednostki są, przez prawo, domy jednorodzinne, ciasno 40 domów na dwóch działkach oznacza wypełnienie ich z domów bez miejsca na bufory, otwartej przestrzeni, lub obszarów ładowania wody burzowej.”
Larkin kontynuował: „Drugi plan wymagałby warunkowego zatwierdzenia przez township, i umieścić około 50 domów na dwóch działkach -41 domów miejskich na zachodniej działce, i dziewięć domów jednorodzinnych na wschodniej działce. Ponieważ domy na zachodniej działce to domy miejskie, pozostawiają one dużo miejsca na rzeczy, których nie ma w planie prawnym: Zarządzanie wodami burzowymi, chodniki, bufory i otwartą przestrzeń. Gęstość jest dla mnie problematyczna, ale biorąc to pod uwagę, jest to dobry plan.”
„Kiedy po raz pierwszy omawialiśmy tę nieruchomość, poważnie potraktowali moje obawy dotyczące wody burzowej, a szkic koncepcyjny, który przedstawili, już zawierał urządzenia do zarządzania wodą burzową ponad to, co było wymagane przez rozporządzenie,” napisał Larkin. „Po drugie, kiedy spotkali się z inżynierem township na opinie, szybko włączyli jego opinie do swojego projektu. Po trzecie, już poprosili o spotkanie z mieszkańcami, aby omówić swoje plany i uzyskać Wasze opinie.”
W międzyczasie około 40 pobliskich sąsiadów wysłało to oświadczenie do Larkina: „Rozumiemy i doceniamy prawa dewelopera do rozwoju nieruchomości, a naszym celem jako sąsiedztwa nie jest zgniecenie jakiegokolwiek rozwoju, ale złagodzenie wszelkich negatywnych zmian w sąsiedztwie i utrzymanie jego obecnego charakteru. Ci z nas, którzy mieszkają tu od wielu lat, widzieli negatywne skutki wycięcia drzew na posesji Hamiltonów i wybudowania zaledwie czterech domów na rogu Strafford i Eagle Road. Pomimo zapewnień inżynierów, deweloperów i innych ekspertów, nasza okolica została w znacznym stopniu zniszczona, a na nasze życie negatywnie wpłynęły „drobne” zmiany na posesji Hamiltonów. Istnieje około 40 sąsiadów na Strafford, Hedgerow, Grant, Forrest, Fairfield i Old Eagle School, którzy poświadczą, że zostali poszkodowani finansowo przez niewłaściwe regulacje odpływu wody burzowej w przeszłości.
„Charakter okolicy zostanie drastycznie zmieniony przez proponowany rozwój. Haverford Properties dąży do podwojenia liczby domów w naszej małej społeczności. Nasza obecna okolica obejmuje 35 akrów i 64 domy, czyli około dwóch domów na akr. Deweloperzy planują wybudować 50 domów, co da w rezultacie 114 domów, czyli ponad trzy domy na akr. Mamy już problem z ruchem drogowym, zaostrzony przez fakt, że nasza społeczność przecina dwa okręgi miejskie i hrabstwa. Stacja kolejowa Strafford jest wspaniałym punktem zaczepienia dla naszej okolicy, ale zwiększa ona również ruch samochodowy i pieszy. Mieszkańcy już boją się chodzić po Strafford Avenue. Jest to śmiertelna pułapka (z) brakiem chodników, niewystarczającym oświetleniem i niebezpiecznym zakrętem na drodze. Jako społeczność zasługujemy na więcej od obu Radnor i Tredyffrin townships.”
Mieszkańcy proszą, aby plany rozwoju zawierały szczegółowy plan zarządzania wodami burzowymi z pokazanymi szyjkami butelek w dół rzeki. Należy również dokonać modernizacji różnych rur, wlotów i kratek.
Żądają również zobowiązania do zachowania jak największej ilości dojrzałych drzew.
Nie więcej niż 30 domów miejskich na zachodniej działce i nie więcej niż siedem domów jednorodzinnych na działce wschodniej.
Chcieliby również „ciągłego chodnika łączącego róg Strafford i Eagle z rogiem Strafford i Old Eagle School,” wraz z wyjściem z zachodniej działki na Eagle Road.
Niektórzy sąsiedzi zażądali, aby Strafford stała się ulicą jednokierunkową, możliwość w określonych porach dnia lub aby zainstalowano progi zwalniające, chociaż w tej kwestii są jednomyślni.
Chcieliby również, aby Radnor i deweloper zapewnili, że wszelkie problemy z wodą burzową zostaną załatwione, jeśli takie się pojawią.
„Zwiększone wpływy z podatków do Radnor Township będą znaczne; jednak nie ma korzyści dla sąsiadów, ani dla mieszkańców Tredyffrin”, zauważyli sąsiedzi w liście. „Radnor Township musi stać za planem zarządzania wodami burzowymi i zapewnić środki zaradcze, na (swój) koszt, jeśli problemy pojawią się w dół drogi. Żądamy depozytu funduszy (kwota do ustalenia), które mają być odłożone na bok na okres do 10 lat, aby zapłacić za wszelkie straty materialne, szkody lub inne wydatki sąsiedztwa, które występują z powodu nieskutecznego planowania wód burzowych.”
Międzyczasie, deweloper, Charles Houder, z Haverford Properties Inc, odmówił komentarza, mówiąc, że chce najpierw spotkać się z sąsiadami.
W poniedziałek, Larkin ogłosił, że township ułatwi spotkanie między mieszkańcami mieszkającymi w pobliżu Hamilton Property i proponowanym deweloperem tej strony w czwartek, 30 stycznia o godzinie 19:00 w obszarze administracyjnym Township Building.