Gdy ktoś mieszka w Tennessee chce przenieść własność kawałka nieruchomości do kogoś innego, bez odkrywania tytułu, będą one złożyć Tennessee (TN) quitclaim deed formularza z Tennessee Register of Deeds. Ten akt notarialny działa dobrze między zaufanymi stronami, ponieważ nie zapewnia żadnej gwarancji, że sprzedawca, znany jako grantor, ma prawo do przeniesienia własności.
Jeśli kupujący, znany jako grantee, chce mieć ten rodzaj gwarancji, to muszą użyć formularza aktu gwarancyjnego. Akt gwarancyjny trwa dłużej, ponieważ wymaga przeszukania tytułu, ale gwarantuje, że tytuł jest czysty, a grantodawca ma prawo do sprzedaży nieruchomości. Czasami quitclaim deed są błędnie nazywane „Quick claim deed,” „quit claims deed,” lub „quickclaim deed.”
Ważne prawa &Wymagania
Prawo: § 66-5-103(2)
Rejestracja: Zgodnie z § 66-5-106, dokumenty quitclaim deeds w Tennessee są składane za pośrednictwem Register’s Office w hrabstwie, w którym znajduje się nieruchomość. Często hrabstwo pobiera opłatę za złożenie wniosku.
Podpisanie: Dwóch świadków lub notariusz musi być świadkiem podpisu grantodawcy na formularzu Tennessee quitclaim deed zgodnie z § 66-22-101
Jak napisać & File a Quitclaim Deed in Tennessee
Krok 1: Pobierz odpowiedni formularz quitclaim deed dla Tennessee.
Krok 2: Dodaj informacje przygotowującego. To pokazuje nazwisko i adres osoby wypełniającej formularz.
Krok 3: Poniżej informacji przygotowującego, dodaj adres zwrotny i nazwisko. Jest to osoba, która otrzyma formularz po zakończeniu rejestracji aktu przez Register of Deeds. Większość ludzi wybiera do tego celu grantee.
Krok 4: Znajdź linię pomiędzy „State of Tennessee” i „County”. To jest miejsce, w którym nagrywasz hrabstwo, w którym leży nieruchomość.
Krok 5: Następna sekcja to nagranie kwoty zapłaconej za nieruchomość. Nagraj kwotę w dolarach słowami, a następnie nagraj kwotę w liczbach na pustym miejscu wewnątrz nawiasu. Musisz obu reprezentacji na formularzu deed.
Krok 6: Wprowadź informacje grantodawcy. Najpierw wpisz imię i nazwisko, a po słowach „płatne na rzecz” termin „grantodawcy”. Następnie wpisz adres korespondencyjny grantodawcy. W odpowiednim polu wpisz powiat, z którego pochodzi grantobiorca.
Krok 7: Zidentyfikuj grantobiorcę, wpisując jego nazwę, a następnie słowo „Grantobiorca”. Dodaj miejsce zamieszkania koncesjonariusza, w tym hrabstwo, po jego nazwisku.
Krok 8: Po „do następująco opisanej nieruchomości, położonej w”, napisz hrabstwo, w którym znajduje się nieruchomość.
Krok 9: Po „Tennessee, to-wit”, dodaj opis prawny nieruchomości i adres. To musi zawierać wszystkie informacje w Boundary Survey, w tym nazwisko geodety, numer licencji i adres.
Krok 10: Zabierz akt notarialny do notariusza, aby grantodawca podpisał go i poświadczył notarialnie. Alternatywnie, akt może być świadkiem i podpisany przez dwóch świadków.
Krok 11: Nagraj podpisany i notarialnie akt z Tennessee Register of Deeds w nieruchomości powiatu. Zapytaj z wyprzedzeniem, aby dowiedzieć się konkretnych kroków składania i opłat pobieranych przez powiat. Nagrywanie czynu sprawia, że prawnie wiążące i zwalnia dawcę ich udział w nieruchomości.
.