Spis treści artykułu
- FLISP jest programem rządowym, który przyznaje dotację dla nabywców pierwszego domu zarabiających pomiędzy R3,501 a R 22,000 miesięcznie.
- Jednakże, homebuyer musi najpierw zakwalifikować się do kredytu mieszkaniowego, i musi być albo żonaty, konkubinat lub samotny z co najmniej jedną osobą na utrzymaniu.
- Milenialsi i Gen Z powinni skorzystać z tej okazji, aby wydostać się z pułapki czynszu.
Dla osób kupujących dom po raz pierwszy, a zwłaszcza milenialsów, którzy obawiają się złapania w pułapkę czynszu, program rządowy FLISP (Finance Linked Individual Subsidy Programme) sprawia, że nabycie domu staje się realistyczną perspektywą dla osób o niskich dochodach. Jeśli zarabiasz pomiędzy R3,501 a R22,000 miesięcznie, możesz skorzystać z tego programu.
Więcej o FLISP, i jak to działa jako dotacja dla pierwszego nabywcy domu
FLISP jest dotacją rządową, zaprojektowaną, aby pomóc średnio i nisko zarabiającym. Pierwotnie zapewniał tylko tych, którzy zarabiali mniej niż R15 000 miesięcznie, ale od lipca 2018 roku liczba ta została podniesiona do R22 000. W tym wieku rosnących cen domów i kosztów utrzymania, jest to znaczące dobrodziejstwo dla osób kupujących dom po raz pierwszy.
Co masz na myśli przez dotację?
Mówiąc prościej, jeśli spełniasz kryteria, rząd zapewnia ci pieniądze, aby pomóc w zakupie domu. Ta dotacja nie musi być spłacona i nie ma żadnego haczyka.
Jednakże, będziesz musiał spełnić następujące kryteria:
- Dochód gospodarstwa domowego, który mieści się pomiędzy R3,501 i R22,000 miesięcznie.
- Musisz być obywatelem RPA w wieku powyżej 18 lat.
- Musisz być żonaty, w konkubinacie lub samotny z co najmniej jedną osobą na utrzymaniu.
- Jeśli korzystałeś z poprzedniego rządowego programu mieszkaniowego lub dotacji, dyskwalifikuje Cię to z ubiegania się o FLISP.
- Musisz mieć już kredyt mieszkaniowy zatwierdzony przez bank.
Ostatni punkt jest szczególnie ważny, ponieważ oznacza, że musisz ubiegać się o kredyt mieszkaniowy i mieć go zatwierdzony, zanim będziesz mógł ubiegać się o FLISP. Możesz skorzystać z bezpłatnego narzędzia online, jakim jest Bond Indicator, aby poznać swoją historię kredytową, a tym samym określić swoje szanse na uzyskanie zatwierdzenia kredytu mieszkaniowego. Istnieje również szereg środków, które możesz podjąć, aby poprawić swoją historię kredytową, jeśli jest ona zbyt niska.
Jak duża jest dotacja?
Zależy to od Twojego dochodu i im jest on niższy, tym wyższa jest Twoja dotacja. Możesz użyć kalkulatora dotacji na stronie FLISP, aby określić, ile otrzymasz z tego programu. Oto jak to działa (źródło):
- R121,626 dotacji dla gospodarstwa domowego o dochodach od R3,501 do R3,700.
- R102,893 dotacji dla gospodarstwa domowego o dochodach od R7,101 do R7,300.
- R27,960 dopłata dla gospodarstwa domowego o dochodach od R21,801 do R22,000.
Czy mogę użyć dopłaty przyznanej przez FLISP jako depozytu?
Możesz rzeczywiście wykorzystać przyznaną dotację na opłacenie depozytu na dom, uzyskując korzystniejsze oprocentowanie w tym procesie.
Jeśli dążysz do uzyskania 100% kredytu mieszkaniowego, bez depozytu, FLISP nadal przynosi Ci korzyści, zapewniając gotówkę, która może być natychmiast wpłacona na kredyt mieszkaniowy. Zapewnia on również środki na pokrycie dodatkowych kosztów zakupu domu, takich jak opłaty transferowe i opłaty za przeniesienie własności.
Jak ubiegać się o dotację FLISP?
Po uzyskaniu zgody na kredyt mieszkaniowy, możesz ubiegać się o dotację FLISP w lokalnym biurze Department of Human Settlement, lub kontaktując się z National Housing Finance Corporation.
Jak FLISP pomaga millenialsom i innym, którzy utknęli w pułapce czynszu
Konsensus medialny dotyczący millenialsów i Gen Z jest taki, że dawno temu porzucili perspektywę posiadania domu i pogodzili się z wiecznością czynszu. Jednak FLISP zapewnia im środki, aby wydostać się z pułapki wynajmu.
Oczywiście, dla wielu millenialsów, to strach przed zobowiązaniem, który sprawia, że niechętnie kupują dom, jak również kwestie finansowe. Ale w dłuższej perspektywie bardziej opłaca się skorzystać z okazji i kupić dom, póki można. Ceny wynajmu są mocno dotknięte przez inflację, a w końcu będziesz płacić więcej w dłuższej perspektywie niż w przypadku kredytu hipotecznego.
Jeśli jesteś zainteresowany skorzystaniem z możliwości oferowanych przez program taki jak FLISP, pamiętaj, że pierwszym krokiem jest złożenie wniosku o kredyt mieszkaniowy. Największa w RPA porównywarka kredytów mieszkaniowych, ooba home loans, może pomóc Ci uzyskać najlepszą ofertę, składając w Twoim imieniu wnioski do wielu banków. Serwis oferuje również szereg narzędzi, które ułatwiają proces zakupu domu. Zacznij od ich kalkulatorów kredytów mieszkaniowych; następnie użyj ich bezpłatnego, internetowego narzędzia do wstępnej kwalifikacji, ooba Bond Indicator, aby określić na co Cię stać. Wreszcie, gdy jesteś gotowy, możesz ubiegać się o kredyt mieszkaniowy.
Did you find this helpful?
.