Przy planowaniu zakupu nieruchomości konieczne jest zrozumienie terminu obszar zabudowany, ponieważ odgrywa on ważną rolę w określaniu wielkości i ceny nieruchomości. 99acres dekoduje termin dla lepszego zrozumienia.
Obszar zabudowany lub powierzchnia cokołu jest powierzchnią brutto nieruchomości. Jest to całkowita wielkość domu, w tym obszar dywanu, grubość ścian, balkon, taras, kanały i powierzchni użytkowej.
Fundamentalnie, obszar zabudowany jest 10-15 procent więcej niż obszar dywanu domu. Jednak może się ona różnić w zależności od projektu.
Wzór na obliczenie powierzchni zabudowanej to-
Powierzchnia dywanowa/powierzchnia do chodzenia + Powierzchnia ścian = Powierzchnia zabudowana
*Important- Ściany, które są wspólne z innymi jednostkami lub nieruchomościami są faktoryzowane w 50 procentach, podczas gdy inne ściany jednostki są faktoryzowane w 100 procentach.
Spójrzmy na poniższe przykłady, aby łatwo obliczyć powierzchnię zabudowaną.
Przypadek 1- Gdy powierzchnia dywanu i wielkość innych obszarów jednostki są znane
Na przykład: Mieszkanie, które ma powierzchnię dywanu 850 stóp kwadratowych i ściany i inne obszary zrobić 150 stóp kwadratowych następnie całkowita powierzchnia zabudowana jest suma całego obszaru, tj. 1000 sq ft.
850 + 150 =1000 sq ft
Case 2-Podobnie, spójrzmy na sytuację, gdy tylko zabudowany obszar nieruchomości jest znany, a powierzchnia dywanu jest wymagana.
Na przykład, zabudowany obszar wynosi 1000 sq ft, a powierzchnia dywanu jest oznaczona jako 80 procent. Oznacza to, że tylko 800 sq ft obszaru jest powierzchnia użytkowa – 1000*80/100 =800 sq ft. W tym przypadku powierzchnia użytkowa może obejmować taras, pokoje, balkon, łazienki i kuchnię lub jakąkolwiek inną powierzchnię użytkową w domu. Reszta obszaru, który jest 200 sq ft jest non-usable area.
Na całość, ważne jest, aby wiedzieć, zabudowany obszar domu przy zakupie domu lub mieszkania. Zrozumienie tego terminu dobrze może pomóc w podjęciu świadomej decyzji w odniesieniu do wielkości i ceny nieruchomości.
.