Although tax deferred exchanges under Section 1031 have become quite common, most people outside of the exchange industry are not familiar with the legal requirements surrounding a successful tax deferred exchange. Wymiana 1031 może przynieść Ci korzyści, jeśli jesteś inwestorem w nieruchomości, ale ważne jest, aby znać zasady jej dotyczące. W każdej wymianie 1031 obowiązują pewne ścisłe ramy czasowe, w tym: (i) 45-dniowy „okres identyfikacji” oraz (ii) 180-dniowy okres wymiany. Każdy z powyższych okresów rozpoczyna się w momencie sprzedaży lub przeniesienia własności nieruchomości, której się zrzekamy. Od tego momentu podatnik musi dostarczyć pisemny list identyfikacyjny do kwalifikowanego pośrednika lub innej strony transakcji, który opisuje nieruchomość, która ma być nabyta jako nieruchomość zamienna w ramach wymiany. Podatnik musi faktycznie otrzymać nieruchomość zamienną zidentyfikowaną w ramach wymiany nie później niż we wcześniejszym z 180 dni kalendarzowych po przekazaniu zrzeczonej nieruchomości lub w terminie złożenia zeznania podatkowego przez wymieniającego, z uwzględnieniem przedłużeń. Zasady te zawierają o wiele więcej niuansów, ale jeśli chcesz dowiedzieć się więcej, kliknij na What Not to Do In a 1031 Exchange.
Don Leadroot, Esq. Przedstawiciel NW Direct: 503-819-2663 [email protected] 2020 SW Fourth Ave., Suite 190 Portland, OR 97201