Up Next->
Świątynia masońska , Budynek Kapitolu
Life Span: 1892-1939
Location: Północno-wschodni róg ulic Randolph i State
Architekt: Burnham and Root
Scientific American, February 10, 1894:
A CITY UNDER ONE ROOF-THE MASONIC TEMPLE.
Budynek znajduje się na rogu ulic Randolph i State, w samym sercu Chicago. Zbudowany jest z granitu, marmuru, stali i terakoty jako głównych materiałów konstrukcyjnych i jest ognioodporny w całości. Od poziomu ulicy do wierzchołka mierzy trzysta dwie stopy; jest to bezwzględna wysokość konstrukcji, a nie tylko wysokość latarni zwieńczonej kopułą. Jedną z osobliwych cech tego budynku jest jego prostota i jednolitość projektu, którego główne cechy powtarzają się piętro po piętrze, aż do osiągnięcia spadzistego dachu. Nie ma tu wieży ani kopuły dodanej tylko po to, by pobić rekord. Budynek jest tylko tym, czym twierdzi, że jest i niczym więcej.
Architektami byli panowie Burnham & Root, z Chieago, pan Burnham jest powszechnie znany jako Dyrektor Generalny Robót Ekspozycji Kolumbijskiej. Fronty ulic są wykonane z granitu aż do parapetów okien czwartego piętra; powyżej są one wykonane z terakoty i cegły, dopasowane kolorystycznie do granitu. Fundamenty są betonowe i stalowe, przy czym te ostatnie to poziome belki rozmieszczone tak, aby rozłożyć obciążenia kolumn, dzięki czemu uzyskuje się jednolity nacisk 3500 funtów na stopę na glinie. Budynek ma konstrukcję stalową, która jest obecnie powszechnie stosowana w dużych budynkach.
„Miasto pod jednym dachem”, pokazujące wysokość Świątyni Masońskiej w stosunku do budynków i pomników z innych miejsc w USA.
Od lewej do prawej: Scientific American’s Munn & Co, Masonic Temple, Trinity Church NY, Statue of Liberty NY, Capital Washington, Ferris Wheel Chicago.
Obciążenia stropów są podtrzymywane przez kolumny stalowe; cały budynek powyżej czwartego piętra jest przenoszony przez kolumny stalowe, z wyjątkiem sześciu filarów, które są samowystarczalne i nie podtrzymują żadnych dodatkowych obciążeń. Nawet wielki łuk przed budynkiem ma tylko niewielkie obciążenie – dwudziestopięciotonowy dźwigar biegnący przez niego na poziomie czwartego piętra. Stężenia naprężające, składające się z ciężkich stalowych prętów, rozciągają się w dwóch systemach od góry do dołu budynku w kierunku najmniejszej szerokości. Pionowe kolumny mają wysokość dwóch pięter, a naprzemienne kolumny przerywają połączenia.
Wymiary ogólne to sto siedemdziesiąt stóp frontu i sto trzynaście stóp głębokości. To jest front, który pojawia się na naszej ilustracji. Wejście znajduje się pod granitowym łukiem o wysokości czterdziestu stóp i szerokości trzydziestu ośmiu stóp i otwiera się na wielką rotundę, wyłożoną włoskim marmurem i otwierającą się w górę, na dwadzieścia pięter. Ozdobne żelazne schody prowadzą w górę z każdej strony. Z tyłu tego wielkiego dziedzińca znajduje się rodzaj półkola z windami ułożonymi jak światła w oknie wykuszowym. Jest ich czternaście, wyłożonych łukiem o głębokości pięćdziesięciu stóp i cięciwie siedemdziesięciu stóp. Dziedziniec ma siedemdziesiąt stóp w każdą stronę, jest kwadratowy z przodu i półokrągły z tyłu, linie tylne są wyznaczone przez fronty wind.
Schody i galerie Świątyni Masońskiej
Inland Architect
Grudzień, 1892
Instalacja wind jest jedną z cech charakterystycznych. Spośród czternastu wind pasażerskich, siedem jest przeznaczonych wyłącznie do obsługi ekspresowej, nie zatrzymując się poniżej dziesiątego piętra. Pozostałe zatrzymują się na dowolnie wybranym piętrze. Ze względu na dużą wysokość budynku, ciężar stalowych lin zawieszenia stał się poważnym problemem i został rozwiązany za pomocą łańcuchów przeciwwagi przymocowanych do dolnej części każdej windy i ciągniętych przez nią. Zapobiegają one wszelkim nierównościom w podnoszonym ciężarze, wynikającym z różnicy wysokości, które w przeciwnym razie byłyby bardzo duże. Windy pracują z prędkością prawie dziewięciu mil na godzinę i wznoszą się na wysokość 258 stóp. Pozwalając na ciągłą, dziesięciogodzinną obsługę każdej z nich, ich łączna podróż w ciągu jednego roku wyniosłaby ponad 128 000 mil. Trzydzieści sekund to wystarczający czas na pełne wzniesienie się. Istnieją również dwie windy towarowe. Liny stalowe wind sumują się do szesnastu mil w długości.
Rotunda jest zwieńczona szklanym dachem na wysokości 302 stóp nad jej mozaikową podłogą. Okna i balkony dwudziestu pięter otwierają się na ten szyb. Dwudziesta pierwsza kondygnacja jest właściwie dachem. Jest to ogród dachowy, przeznaczony do celów obserwacyjnych i może być wykorzystywany przy okazjach okolicznościowych lub świątecznych. Stanowi on wielką platformę, zamkniętą ścianami i sufitem ze szkła, z dębowymi panelami, ogrzewaną parą i mogącą pomieścić 2000 osób w jednym czasie. Jest to najwyższy punkt obserwacyjny w mieście, dający wspaniałe widoki we wszystkich kierunkach.
Wokół rotundy prowadzone są galerie przez pierwsze dziesięć pięter. Sklepy otwierają się na tych galeriach, z oknami wystawowymi, dokładnie tak, jak na ulicy. Piętra od jedenastego do szesnastego włącznie są przeznaczone na biura; pozostałe są przeznaczone do użytku masońskiego. Ogólne cechy dziedzińca i balkonów obejmują mozaikowe podłogi, marmurowe podsufitki lub pod powierzchnią balkonów, kolumny oprawione w alabaster, poręcze wykończone z brązu i metalowa robota oraz ściany wyłożone marmurem.
Zakład wodociągowy składa się z pomp o łącznej wydajności od 2 000 do 3 800 galonów na minutę. Maszyny pompujące cyrkulują każdego dnia, jeśli liczyć w galonach przepuszczonych przez rury, wystarczająco dużo wody, aby wypełnić zbiornik o długości 240 stóp, szerokości 100 stóp i głębokości 50 stóp. Same zbiorniki dachowe zapewniają magazynowanie 7000 galonów. Piwnica ma jeszcze większe zbiorniki o pojemności 18, 500 galonów.
Rury z kutego żelaza ze złączami śrubowymi są używane do zaopatrzenia w wodę i do ścieków, wszystkie biorąc pionowe kursy i umieszczone w specjalnych komorach rur lub kieszeni. Część ścieków jest odprowadzana bezpośrednio do kanałów, część jest dostarczana do zbiornika w piwnicy, skąd jest wtłaczana do kanałów przez inżektor parowy.
Do ogrzewania przewidziano około 40 000 stóp kwadratowych powierzchni grzejników parowych w systemie napowietrznym, a szesnastocalowa rura parowa jest używana do ich dostarczania.
Instalacja oświetlenia elektrycznego obejmuje około 7000 lamp żarowych o mocy 16 c.p., obsługiwanych przez sześć dynamo o mocy 1000 lamp, te ostatnie napędzane są silnikami o dużej prędkości. Dwa zestawy elektryczne główne są prowadzone przez budynek, wszystkie połączone krzyżem i dużych rozmiarów, aby zapobiec niebezpieczeństwu z ogrzewania. Szacuje się, że są 53 mile przewodów elektrycznych, a waga reszty instalacji elektrycznej została określona na 50 ton.
Aby umożliwić osiadanie, budynek został wzniesiony nieco powyżej właściwego poziomu ulicy. Osiadanie zostało tak dokładnie obliczone, że obecnie znajduje się on na właściwym poziomie.
Nasza ilustracja ma na celu pokazanie ogromnych rozmiarów budynku. Po prawej stronie widać wielki diabelski młyn o wysokości 265 stóp, dalej Kapitol w Waszyngtonie o wysokości 288 stóp, Statuę Wolności w nowojorskim porcie o wysokości 301¼ stóp od poziomu waceru do toreny, następnie iglicę Kościoła Trójcy Świętej o wysokości 284 stóp, a na końcu Świątynię Masońską. Aby przybliżyć ją do codziennych porównań, pokazujemy obok niej typowy nowojorski ognioodporny biurowiec pierwszej klasy, a obok, na skraju po lewej stronie, czteropiętrowy „front z brązowego kamienia”. Widać, że ten ogromny stos przyćmiewa wszystko, co pokazano.
Wejście do Świątyni Masońskiej
1892
Tutaj jest opis budynku z 1892 roku:
Ten majestatyczny i artystyczny stos kamienia, terakoty, marmuru i stali, który stoi na rogu ulic State i Randolph w Chicago, będzie wymowny w opisie wspaniałej ludzkiej energii i przedsiębiorczości przez wiele pokoleń. Najwyższy budynek na świecie, zbudowany przez starożytne i honorowe bractwo, wszechstronny w projekcie i imponujący w wyglądzie, okaże się obiektem zainteresowania wszystkich, którzy podziwiają wspaniałe osiągnięcia architektoniczne naszego stulecia i tych, którzy odczuwają dumę z potęgi ludzkiego intelektu i cierpliwości ludzkiej wytrwałości.
Kamień węgielny pod Świątynię Masońską został położony 6 listopada 1890 r. i stanowił najbardziej znaczące wydarzenie w masonerii operacyjnej od czasów osiągnięć starożytności. 6 listopada, rok po położeniu kamienia węgielnego, ostatni kamień tej marmurowej budowli został umieszczony na swoim miejscu. Ceremonia położenia kamienia węgielnego i kamienia węgielnego tego kolosalnego pomnika została przeprowadzona z odpowiednią godnością i okazałością przez różne Komandorie i Wielką Lożę oraz ponad pięć tysięcy masonów i znacznie liczniejszą grupę zainteresowanych widzów, którzy utworzyli procesję o długości prawie dwóch mil.
Obserwatorium Świątyni Masońskiej jest, według rzeczywistych pomiarów, 32 stopy wyżej niż jakikolwiek inny punkt obserwacyjny w mieście i ogromna liczba ludzi odwiedza codziennie to najbardziej popularne miejsce.
System wind jest największy na świecie. Czternaście wind pasażerskich jest w stanie przewieźć 100 000 osób dziennie, a aparat pompowy używany w związku z nimi jest w stanie dostarczyć wodę każdego dnia do miasta liczącego 60 000 mieszkańców.
Lina stalowa używana w windach, gdyby była rozciągnięta, osiągnęłaby odległość 16 mil. Łańcuchy bezpieczeństwa używane w połączeniu z nimi, jeśli byłyby w jednej długości, rozciągałyby się na odległość 3,920 stóp.
Ilość wody, która przechodzi przez maszyny pompujące każdego dnia, stworzyłaby staw długi na 240 stóp, szeroki na 100 stóp i głęboki na 50 stóp.
Jeżeli odległość pokonana przez 14 wind osobowych była w ruchu ciągłym, windy przebyłyby ogromną drogę 123 136 mil, lub prawie pięć razy dookoła Ziemi każdego roku, pozwalając tylko na 300 dni roboczych w tym czasie.
Przy budowie tego budynku użyto 4 700 ton stali, 16 000 ton impregnacji ognioodpornej (1 600 ładunków samochodowych), i 800 ton stalowych szyn w fundamencie.
(Lewa) Świątynia Masońska, 1891
(Prawa) Świątynia Masońska, 1901
Rand, McNally & Co.’s Bird’s-eye Views and Guide to Chicago, 1893
Świątynia Masońska
Fronty 170 stóp na State i 114 stóp na Randolph Street, na północno-wschodnim rogu. Budynek ten zajmuje honorowe miejsce w naszym rozdziale o „Godnych uwagi wysokich budynkach” i jest tam w pełni opisany. Jego 21 pięter przenosi go na wysokość 304 stóp. Znajduje się tam 10 sklepów, 543 biura, wiele sal lożowych i publiczne obserwatorium. Zewnętrzne ściany są ciężkie, z granitu i żółtej prasowanej cegły. Rotunda na głównym piętrze jest otwarta na świetlik na górze i jest prawie otoczona przez 14 wind osobowych i 2 towarowe. W piwnicy i pod ulicą znajdują się 2 silniki Corliss, każdy o mocy 500 koni mechanicznych; 8 stalowych kotłów, 6 dynam i 8 dużych pomp. Aparatura elektryczna waży 60 ton i obejmuje 53 mile przewodów. Nie jest możliwe sklasyfikowanie lokatorów budynku, który sam w sobie jest miastem, a ponadto gmach ten nie rozwinął jeszcze swoich cech charakterystycznych. Górne piętra przeznaczone są dla lóż masońskich, kapituł, azyli i rad. Pierwsze dziesięć pięter ma pomieścić kupców. Profesjonaliści już teraz preferują piętra biurowe. Obserwatorium oferuje bardzo wysoki punkt widokowy, który można uzyskać za niewielką opłatą i bez konieczności wspinaczki. Ten wspaniały gmach został wzniesiony w latach 1890-92, kosztem 3 500 000 dolarów.
Świątynia masońska
Rand, McNally & Co.’s Bird’s-eye Views and Guide to Chicago
1893
Western Electrician June 9, 1894
Elektryczne Teatry Sceniczne W Świątyni Masońskiej, Chicago.
RYS. 1, 2 I 3.
Searchlight efekty błyskają od jednego budynku do drugiego, a budynek administracyjny, z jego przystojny dekoracyjny schemat oświetlenia, świeci resplendent pod tymi strumieniami światła. W końcu światła są przyćmione i elektryczne fontanny, tym razem, na szczęście, nie dotknięte przez wiatry, zaczynają grać. Wiele wzorów zastosowanych na fontannach na targach jest wykorzystanych tutaj, a wewnętrzne oświetlenie, wykonane przez lampę Packard mogul o mocy 300 świec, prezentuje zwykłe zmiany i badania w kolorze. Kiedy pokaz osiągnie swój koniec, wieczór jest już dawno spędzony, a księżyc jest widoczny w miejscu ostrzegającym gości targów o zbliżającej się północy. Być może z powodu reprodukcji sceny, która jest tak ceniona przez tych, którzy odwiedzili targi, drugi teatr wydaje się bardziej atrakcyjny dla wszystkich, ale tych, którzy mają pewne pojęcie o tym, jak wszystkie te efekty są produkowane, ponieważ możliwości sceny alpejskiej są znacznie większe w odniesieniu do efektów elektrycznych. Scena na Rys. 2 przedstawia jarmark w południe. Drugi teatr wyposażony jest w luxauleator lub kurtynę świetlną, oryginalnie zaprojektowaną przez Steele’a MacKaye’a i zilustrowaną oraz opisaną w WESTERN ELECTRICIAN z 24 lutego 1894 roku. Składa się ona jedynie z obramowania świateł żarowych wokół otworu scenicznego. Jest on zarysowany na Rys. 2. W scenie alpejskiej użyto 160 lamp żarowych o mocy 16 świec i 20 lamp o mocy jednej świecy, a w drugiej scenie użyto nie mniej niż zbyt wiele lamp o mocy jednej świecy, pobierających cztery wolty.
Chociaż teatry są najbardziej interesujące z elektrycznego punktu widzenia, sam ogród nie jest pozbawiony elektrycznych atrakcji, a kolejne mają zostać dodane, co wyposaży go w najwspanialsze oświetlenie wystawowe. Zamiarem Sosmana Landisa z Chicago, artysty scenografa, pod którego kierownictwem prowadzone jest to przedsięwzięcie, jest uczynienie tego miejsca zarówno atrakcyjnym jak i chłodnym, dlatego rośliny doniczkowe, kwiaty, flagi, obrazy, silniki wentylatorów i wentylatory są bardzo liczne. Z dachu zwisają różnokolorowe szklane kule pryzmatyczne zawierające lampy żarowe, a kabiny z napojami, organy elektryczne, fonografy i inne urządzenia elektryczne i mechaniczne są wyposażone dla rozrywki odwiedzających. Po wejściu do budynku uwagę zwiedzającego przyciąga duży znak złożony z żarówek w formie dłoni skierowanej ku górze i napisu „Elektryczne Teatry Sceniczne”. Od czubka palca wskazującego ręki rząd świateł ciągnie się w górę przez całą wysokość budynku aż do ogrodu. Nazywa się to „chaser”, a kule lamp są w różnych kolorach. Za pomocą przełącznika światło przechodzi wzdłuż linii, zmieniając odcień w miarę wznoszenia się, aż osiągnie szklany dach budynku, z którego nad dziedzińcem zawieszone są trzy żyrandole z lamp żarowych, połączone promienistymi liniami lamp, których ideę, jak również częściowy widok ogrodu, przedstawia rysunek I. W centralnym gronie znajduje się 105 lamp czerwonych, białych i niebieskich, a w każdym z pozostałych po 84, natomiast linie promieniste składają się z 240 lamp. W „ścigaczu” jest 175 świateł, a w dłoni i znaku 234. Za pomocą tego samego przełącznika, który reguluje światło na „ścigaczu”, wzory przyjemnych figur są formowane na dekoracji dworu. Wyłącznik ten, podobnie jak wiele innych urządzeń w teatrach, został zaprojektowany i zbudowany przez C. D. Bakera, inżyniera elektryka z firmy Sosman & Landis, który wykazał się dużą pomysłowością w wielu swoich specjalnych zastosowaniach. Jest to drewniany, cylindryczny komutator, na którym zamocowane są uchwyty, które działają na 60 wyłączników szybkozłącznych, zamontowanych na płycie łupkowej. Komutator jest obracany przez mały silnik Crocker-Wheeler, z których wiele jest w użyciu w całym ogrodzie, za pomocą pasów i przekładni ślimakowej. Aparat jest tak zaprojektowany, że zmiany mogą być łatwo wykonane na nim, jak nowe kombinatory sugerują się. W pobliżu tego przełącznika znajduje się tablica sterująca całym prądem używanym w ogrodzie i jego znakach, który jest dostarczany przez zakład znajdujący się w piwnicy budynku. Zakontraktowano na nią około 700 amperów, ale jak dotąd nie było konieczne zapotrzebowanie na taką ilość. Tablica, która jest wykonana z łupka, jest nowością na swój sposób i ma tylko trzy na sześć stóp. Sześćdziesiąt obwodów wchodzi do niej i jest kontrolowanych przez jeden główny wyłącznik, cztery oddzielne wyłączniki obwodów i 23 indywidualne wyłączniki. Umieszczono na nim osiemdziesiąt zestawów zacisków bezpiecznikowych, a także inne przyrządy. Trzeba przyznać, że wszystkie ulepszenia, które mają uczynić to miejsce najbardziej atrakcyjnym, nie zostały jeszcze wprowadzone. Wiele szczegółów ma być dodanych do teatrów i wiele w sposobie popularyzacji ogrodu jest jeszcze do zrobienia. Wszystkie zastosowane lampy są typu Packard i wahają się od jednej do 300 świec mocy. Czy ta forma rozrywki, która jest nowością, odniesie sukces w przyciąganiu płacących tłumów, jest kwestią domysłów, ale miejsce to jest z pewnością godne odwiedzenia przez tych, którzy lubią piękne efekty sceniczne bez akcji i wspaniały widok na Chicago z jego najwyższego budynku.
Chicago Tribune, 20 maja 1895
OGRÓD DACHOWY ŚWIĄTYNI REOPENS.
Kilka nowości przewidzianych dla odwiedzających to wzniosłe miejsce rozrywki.
Ogród dachowy Świątyni Masońskiej został ponownie otwarty wczoraj wieczorem pod zarządem George’a A. Fair. Wszystko, co jest związane z ogrodem na dachu jest nowe, a odwiedzający ostatniej nocy zobaczył niewiele, co przypominało mu to samo miejsce z zeszłego roku. Elektryczny teatr sceniczny nadal pozostaje, ale druga scena została przeniesiona do północno-wschodniego rogu dachu. Obecna lokalizacja zapewnia dobry widok na rozrywkę z każdej części dachu. Bezpośrednio przed sceną znajduje się 3,510 krzeseł operowych, podczas gdy reszta powierzchni przeznaczona jest na stoły z napojami i przekąskami. Nowością w ogrodzie są betonowe chodniki zbudowane wokół kopuły dachu, skąd roztacza się wspaniały widok na miasto i okolicę. Zamiarem zarządu jest usunięcie części szklanego dachu, dając możliwość podziwiania widoku i słuchania rozrywek odbywających się poniżej. Duży tłum zebrał się w ogrodzie wczoraj po południu, aby posłuchać Brooks’ Second Regiment Band. a wczoraj wieczorem znakomity wodewil przyciągnął kolejny duży tłum. Druga część programu ma na celu przyciągnięcie tłumu po teatrze, ponieważ ogród na dachu spodziewa się największej frekwencji po zamknięciu regularnych miejsc rozrywki.
Świątynia masońska
Mapa ubezpieczenia pożarowego Sanborn
1905
Chicago Tribune, 25 grudnia 1938
BY AL CHASE.
Jeden z najstarszych i najbardziej znanych na świecie drapaczy chmur, budynek Kapitolu, dawniej znany jako Świątynia Masońska, przy ulicach State i Randolph, może zostać zburzony. Jeśli tak, zostanie on zastąpiony nowoczesnym, dwupiętrowym „podatnikiem”.
Ten program rozbiórki i odbudowy zależy od decyzji posiadaczy certyfikatów firmy Capitol Building. Wczoraj wysłano do nich zawiadomienia, w których nakreślono plan. Jeśli jedna trzecia nie wyrazi dezaprobaty, projekt zostanie zrealizowany.
Nowe metro w Chicago, które ma przechodzić bezpośrednio przed budynkiem Kapitolu, jest podawane jako jeden z głównych powodów wyburzenia. Oszacowano, że zastąpienie obecnego „pływającego” fundamentu kesonami będzie kosztowało co najmniej 100 000 dolarów.
Zarządcy spółki Capitol Building w swoich zawiadomieniach skierowanych do posiadaczy banknotów o korzystnym oprocentowaniu i przestarzałości prawie półwiecznej struktury uniemożliwiają utrzymanie najmu na górnych piętrach wystarczającego do opłacenia ich eksploatacji.
Powiadają również, że skoro budynek będzie musiał być zburzony prędzej czy później, teraz jest logiczny czas, gdy metro jest w trakcie budowy.
Jeśli posiadacze not nie zatwierdzą, wrakerzy rozpoczną rozbiórkę dwudziestopiętrowego budynku około 1 maja 1939 roku. Według Arthura Rubloffa z firmy Arthur Rubloff Co, który był pomysłodawcą planu zastąpienia starego zegara nowoczesnym, dwupiętrowym budynkiem, kilka umów najmu zostało już wynegocjowanych pod warunkiem zatwierdzenia przez posiadaczy notatek.
Firma Walgreen zajmie więcej niż 16 000 stóp kwadratowych na rogu, co jest więcej niż wykorzystuje obecnie. Bezpośrednie wejście do metra z poziomu piwnicy będzie zapewnione, a nowego typu schody ruchome o dużej przepustowości są rozważane do poziomu ulicy.
Pożyczka w wysokości 1.250.000 dolarów została uzgodniona z Towarzystwem Ubezpieczeń na Życie w Stanach Zjednoczonych w celu realizacji całego programu. Z tej sumy około 400 000 dolarów zostanie wydane na nowy budynek. Koszt rozbiórki obecnego budynku Kapitolu szacuje się na 60 000 dolarów. Reszta zostanie przeznaczona na cele refundacyjne, podatki i inne wydatki.
Zaprojektowany przez Shaw, Naess & Murphy proponowany dwupiętrowy budynek będzie miał ściany zewnętrzne głównie ze szkła i metalu. Będzie on oświetlony za pomocą ciągłych pasów świetlnych.
Jako że będzie to pierwszy projekt pętli, który zostanie zbudowany od czasu rozpoczęcia prac nad nowym metrem, został on zaprojektowany tak, aby zdecydowanie powiązać go z systemem transportu podziemnego. W piwnicy będą duże okna wystawowe wychodzące na korytarz prowadzący z metra, z bezpośrednim wejściem do wszystkich sklepów.
Przewiduje się nawet, że główne wyjście z pobliskiej stacji metra może prowadzić przez część piwniczną sklepu Walgreen, a następnie na poziom ulicy za pomocą ruchomych schodów w sklepie.
Stary budynek Świątyni Masońskiej został wzniesiony w latach 1891 i 1892 na podstawie planów Daniela Hudsona Burnhama. Był to jeden z pierwszych budynków z ramą stalową zaprojektowanych przez Burnhama Roota i był współczesny z The Rookery, Monadnock i innymi budynkami. Chicago było pionierem w budowie drapaczy chmur i przez wiele lat nawet Nowy Jork nie miał budynków, które mogłyby się z nimi równać. Budynek Kapitolu jest być może najwybitniejszym przykładem wczesnej budowy drapaczy chmur.
Rysunek architektoniczny nowego „Tax Payer” ot be Erected at the Northeast Corner of State and Randolph Streets.
Chicago Tribune z 7 maja 1939
Budynek Kapitolu, który jako świątynia masońska był przez dziesięciolecia najsłynniejszym budynkiem Chicago, jest burzony. Rozbiórka jest poważna. Pod względem fizycznym konstrukcja jest nadal solidna. Ściany i podłogi są praktycznie tak samo solidne jak w 1891 roku. Windy i inne urządzenia, podlegające regularnej kontroli, zostały utrzymane w bezpiecznym stanie.
Ekonomicznie budynek jest bezwartościowy. Jest to częściowo spowodowane nadwyżką powierzchni biurowej w pętli. Spekulacyjny boom budowlany z lat 20-tych przyspieszył koniec starszych budynków, ale nie był za to w głównej mierze odpowiedzialny. Były one zużyte, tak czy inaczej, nie tyle w ich cechach fizycznych, co w ich użyteczności i wygody.
Oszacowanie podatkowe rozpoznaje ten stan pełniej niż przeciętny właściciel nieruchomości. Budynki są oceniane, zasadniczo, na ich koszt reprodukcji, minus dodatki za wiek. Budynek CapItol i inne konstrukcje w podobnym wieku są prowadzone w księgach oceny na minimalną liczbę, jedną piątą kosztów ich reprodukcji dzisiaj.
Ile z tej 80-procentowej redukcji reprezentuje fizyczną amortyzację, a ile przestarzałość, lub niepowodzenie starych struktur, aby zmierzyć się z nowoczesnymi standardami wygody i użyteczności, asesor nie podejmuje żadnych wysiłków, aby określić. Jednak na podstawie obserwacji wydaje się, że to nie amortyzacja jest głównym czynnikiem.
Historia Najwyższe budynki w Chicago
.