Masonic Temple

Up Next->

Masonic Temple , Capitol Building
Livstid: 1892-1939
Location: Nordøstligt hjørne af Randolph og State Streets
Arkitekt: Burnham and Root

Scientific American, 10. februar 1894:

EN BY UNDER ET TAG-THE MASONIC TEMPLE.
Den columbianske verdensudstilling kan med rette siges at have fejret Amerikas firhundredeårs jubilæum, ikke blot ved udstillingen af klodens kunst og indtrier, som var samlet i den hvide by ved søerne, ikke blot ved den smukke arkitektur og det land- og vandlandskab, der blev skabt der, men ved selve byen Chicago, den værdige eksponent for amerikansk fremskridt og vækst, den typiske amerikanske metropol. Af alle bygninger i vores vestlige søster Chicago er ingen mere bemærkelsesværdig end frimurertemplet, en bygning, der med sine funktioner, dimensioner og konstruktion er en af verdens enestående bygninger. Trods sit navn hævdes det stolt at være “den højeste kommercielle bygning i verden”. I den finder vi eksemplificeret foreningen
af frimureri og handel, en bygning til fire og en halv million og en halv million dollars, der leverer smukke haller og saloner til frimurerritualer samt en uovertruffen koll ektion af forretningskontorer.

Bygningen ligger på hjørnet af Randolph og State Streets, i hjertet af Chicago. Den er opført af granit, marmor, stål og terra cotta som de vigtigste byggematerialer og er brandsikker overalt. Fra gadeplan til toppunktet måler den 3,2 meter, hvilket er den absolutte højde af bygningen og ikke blot den højde, som en lanterne over en kuppel har. For et af bygningens særlige kendetegn er dens enkle og ensartede udformning, idet hovedtrækkene gentages etage efter etage, indtil det skrånende tag er nået. Der er ikke tilføjet et tårn eller en kuppel blot for at slå rekorden. Bygningen er præcis, hvad den hævder at være, og ikke mere.

Arkitekterne var Burnham & Root fra Chieago, idet Burnham er almindeligt kendt som generaldirektør for arbejderne i forbindelse med den colombianske udstilling. Gadefacaderne er af granit op til vindueskarmene på fjerde sal; derudover er de af terra cotta og mursten, der matcher granitten i farve. Fundamenterne er af beton og stål, hvor sidstnævnte er horisontale bjælker, der er anbragt til at fordele søjlebelastningen, således at der opnås et ensartet tryk på 3.500 lb. pr. fod på leret. Bygningen er af stålrammetypen, en konstruktionsmetode, der nu generelt følges i store bygninger.

En “By under ét tag”, der viser frimurertemplets højde i forhold til bygninger og monumenter fra andre steder i USA.
Vest til højre: Scientific American’s Munn & Co., Masonic Temple, Trinity Church NY, Statue of Liberty NY, Capital Washington, Ferris Wheel Chicago.

Gulvbelastningerne bæres af stålsøjler; hele bygningen over fjerde sal bæres af stålsøjler, bortset fra seks møller, som er selvbærende og ikke bærer nogen yderligere belastning. Selv den store bue
foran har kun en lille belastning, nemlig en 25 tons bjælke, der løber over den på fjerde etage. Spændingsforstærkninger, der består af tunge stålstænger, strækker sig i to systemer fra top til bund af bygningen i den retning, hvor den har mindst bredde. De lodrette søjler er to etager høje, og skiftende søjler bryder leddene.

De generelle dimensioner er et hundrede og halvfjerdsindstyve fod foran og et hundrede og tretten fod i dybden. Det er forsiden, der er vist på vores illustration. Indgangen er under en granitbue, der er fyrre fod høj og otteogtredive fod bred, og den åbner ind i en stor rotunde, der er beklædt med italiensk marmor og åbner sig opad gennem tyve etager. Prydlige jerntrapper fører op fra begge sider. Bag denne store gårdsplads er der en slags halvcirkel af elevatorer, der er anbragt som lys i et karnapvindue. Der er fjorten af disse elevatorer i en bue med en dybde på 50 fod og en længde på 70 fod. Retten er halvfjerds fod hver vej, firkantet foran og halvcirkelformet bagved, idet de bageste linjer er bestemt af elevatorfronterne.

Masonic Temple Stairway and Galleries
Inland Architect
December, 1892

Elevatoranlægget er en af funktionerne. Af de fjorten passagerelevatorer er syv kun til ekspresfart, idet de ikke stopper under tiende etage. De andre stopper på enhver ønsket etage. På grund af bygningens store højde blev vægten af stålophængskablerne et alvorligt problem, og det blev håndteret ved hjælp af modvægtskæder, der var fastgjort til den nederste af hver elevator og blev trukket op af den. Disse forhindrer enhver uregelmæssighed i den vægt, der skal løftes, på grund af højdeforskelle, som ellers ville have været meget stor. Elevatorerne kører med en hastighed på næsten 9 miles i timen og stiger 258 fod op. Hvis man tillader en kontinuerlig ti timers drift for hver af dem, vil deres samlede rejse i løbet af et år være over 128.000 miles. Tredive sekunder er rigeligt tid til den fulde opstigning. Der er også to fragtelevatorer. Elevatorernes stålwirer har en samlet længde på 16 miles.

Rotunden er overdækket af et glastag 302 fod over det mosaikgulv. Vinduerne og balkonerne i de tyve etager åbner sig mod denne skakt. Den enogtyvende etage er egentlig taget. Det er en taghave og er afsat til observationsformål og kan bruges ved minde- eller festlige lejligheder. Den udgør en stor platform, der er omgivet af glasvægge og glasloft med egetræspaneler, er dampopvarmet og kan rumme 2 000 mennesker på en gang. Det er det højeste observationspunkt i byen og giver en storslået udsigt i alle retninger.

Rundt om rotunden er der gallerier i de første ti etager. Butikker åbner på disse gallerier med udstillingsvinduer, nøjagtig som i en gade. Etagerne fra ellevte til og med sekstende etage er til kontorer; de resterende er til frimureriske formål. De generelle kendetegn ved gårdspladsen og balkonerne omfatter mosaikgulve, marmorgulve eller underflader af marmor på balkonerne, søjler med alabastindkapsling, bronzefinerede håndlister og metalarbejde samt marmorbeklædte vægge.

Vandforsyningsanlægget omfatter pumper med en samlet kapacitet på 2.000 til 3.800 gallon pr. miuute. Pumpeapparatet cirkulerer hver dag, hvis man regner i galloner, der passerer gennem rørene, nok vand til at fylde et reservoir, der er 240 fod langt, 100 fod bredt og 50 fod dybt. Tagtankene alene giver plads til 7.000 galloner. Kælderen har endnu større tanke med en kapacitet på 18.500 gallon.

Smedejernsrør med skrueforbindelser anvendes til vandforsyning og spildevand, der alle har lodrette forløb og er placeret i særlige rørkamre eller lommer. En del af afløbet går direkte til kloakkerne; en del leveres til en tank i kælderen, hvorfra det ved hjælp af en dampinjektor presses ud i kloakkerne.

Til opvarmning er der ca. 40.000 kvadratfod dampradiatoroverflade på det overliggende system, og et 16 tommer damprør anvendes til deres forsyning.

Det elektriske lysanlæg omfatter ca. 7.000 16 c. p. glødelamper, der drives af seks 1.000 lampedynamoer, de sidste drevet af højhastighedsmotorer. Der føres to sæt elektriske ledninger gennem bygningen, som alle er krydsforbundne og af stor størrelse for at undgå enhver fare for opvarmning. Det anslås, at der er 53 miles elektriske ledninger, og vægten af resten af det elektriske anlæg er blevet anslået til 50 tons.

For at give mulighed for at sætte sig, blev bygningen påbegyndt lidt over det rigtige gadeniveau. Sætningen blev beregnet så nøjagtigt, at den nu er på det rette niveau.

Vores illustration er beregnet til at vise bygningens store størrelse. Til højre for snittet ses det store pariserhjul, 265 fod højt, dernæst kommer Capitol i Washington, 288 fod højt, Frihedsgudinden i New Yorks havn, 301¼ fod fra wacer niveau til tårnene, derefter Trinity Church spire, 284 fod højt, og dernæst Masonic Temple. For at bringe det ind i dagligdags sammenligninger viser vi ved siden af det en typisk brandsikker førsteklasses kontorbygning i New York City og ved siden af, yderst til venstre, en fire-etagers “brown-stone front”. Det vil ses, at denne mammutbunke overdøver alt det viste.

Masonic Temple Entrance
1892

Her er en beskrivelse af bygningen fra 1892:

Den majestætiske og kunstneriske bunke af sten, terra cotta, marmor og stål, der står på hjørnet af State og Randolph Streets, i Chicago, vil i mange generationer være veltalende i beskrivelsen af den vidunderlige menneskelige energi og foretagsomhed. Den højeste bygning i verden, bygget af et gammelt og ærefuldt broderskab, omfattende i design og imponerende i udseende, vil vise sig at være et objekt af interesse for alle, der beundrer de storslåede arkitektoniske præstationer i vores århundrede, og for dem, der føler en stolthed over den menneskelige intellektkraft og den menneskelige udholdenheds tålmodighed.

Hjørnestenen til frimurertemplet blev lagt den 6. november 1890 og markerede den mest bemærkelsesværdige begivenhed i det operative frimureri siden de gamle dages resultater. Den 6. november, et år efter at hjørnestenen var blevet lagt, blev den sidste sten i denne marmorkonstruktion sat på plads. Ceremonierne i forbindelse med lægningen af hjørne- og topstenen til dette kolossale monument blev gennemført med passende værdighed og storhed af de forskellige kommandanterier og Grand Lodge og over fem tusinde frimurere og en langt større skare af interesserede tilskuere, som dannede en næsten tre kilometer lang procession.

Observatoriet i frimurertemplet er efter faktiske mål 32 fod højere end noget andet observationspunkt i byen, og et stort antal mennesker besøger dagligt dette meget populære sted.

Hissesystemet er det største i verden. Fjorten passagerelevatorer er i stand til at transportere 100.000 personer dagligt, og det pumpeapparat, der anvendes i forbindelse hermed, er i stand til hver dag at forsyne en by med 60.000 indbyggere med vand.

Det stålkabel, der anvendes i elevatorerne, ville, hvis det blev strakt ud, nå en afstand på 16 miles. De sikkerhedskæder, der anvendes i forbindelse med dem, ville, hvis de var i én længde, strække sig over en afstand på 3.920 fod.

Mængden af vand, der passerer gennem pumpemaskineriet hver dag, ville kunne danne en dam på 240 fods længde, 100 fods bredde og 50 fods dybde.

Hvis den afstand, som de 14 passagerelevatorer tilbagelagde, var i en kontinuerlig, vil elevatorerne have tilbagelagt den enorme rejse på 123.136 miles, eller næsten fem gange rundt om jorden hvert år, hvilket kun tillader 300 arbejdsdage i den tid.

Der blev brugt i opførelsen af denne bygning, 4.700 tons stål, 16.000 tons brandsikring, (1.600 vognladninger), og 800 tons stålskinner i fundamentet.

(Til venstre) Masonic Temple, 1891
(Til højre) Masonic Temple, 1901

Rand, McNally & Co.’s Bird’s-eye Views and Guide to Chicago, 1893

The Masonic Temple
Front 170 fod på State og 114 fod på Randolph Street, på det nordøstlige hjørne. Denne bygning indtager ærespladsen i vores kapitel om “Bemærkelsesværdige høje bygninger” og er der udførligt beskrevet. Dens 21 etager bringer den op på en højde af 304 fod. Der er 10 butikker, 543 kontorer, mange logerum og et offentligt observatorium. De udvendige vægge er tunge, af granit og gule pressede mursten. Rotunden på hovedetagen er åben til ovenlyset i toppen og er næsten omgivet af 14 passager- og 2 fragtelevatorer. I kælderen og under gaden er der 2 Corliss-motorer, hver med 500 hestekræfter, 8 stålkedler, 6 dynamoer og 8 store pumper. Det elektriske apparat vejer 60 tons og omfatter 53 miles ledning. Det er ikke muligt at klassificere lejerne i en bygning, der er en by i sig selv; og igen har bygningen endnu ikke udviklet sine karakteristika. De øverste etager er indrettet til frimurerloger, kapitler, asylcentre og råd. De første ti etager forventes at huse købmænd. De professionelle mænd foretrækker allerede nu kontoretagerne. Observatoriet tilbyder et meget højt udsigtspunkt, som man kan få adgang til for en lille “pris og uden at skulle klatre. Dette vidunderlige bygningsværk blev opført i 1890-92 til en pris på 3.500.000 dollars.

Masonic Temple
Rand, McNally & Co.’s Bird’s-eye Views and Guide to Chicago
1893

Western Electrician June 9, 1894

Electric Scenic Theaters In the Masonic Temple, Chicago.
Den amerikanske befolknings kærlighed til alt, hvad der er nyt og behageligt for øjet, blev sidste år rigeligt eksemplificeret ved de elektriske sceniske teatre på verdensudstillingen. Disse forlystelsessteder var blandt de mest populære steder på udstillingen, og de er siden blevet efterlignet og reproduceret i vid udstrækning, nogle gange med udvidede forbedringer og med mere opmærksomhed på detaljerne. De i Chicago, som ikke havde mulighed for at se de sceniske effekter, der blev frembragt på scenebilleder ved hjælp af elektricitet, og som ikke kunne benytte sig af den chance, som Steele MacKayes forestilling, “World Finder”, tilbød ved hans pludseligt afsluttede virksomhed i “Scenitorium”, kan glæde sig over den slags underholdning i den nyligt åbnede sommerhave på taget af Masonic Temple. Haven i sig selv, der ligger 302 fod over jorden, er i sig selv en sufi nok til at trække folk til. Interessen er imidlertid koncentreret om de to sceniske teatre, der er placeret i små huse, og som med hensyn til udsmykning og stil minder meget om den generelle idé med verdensudstillingsbygningerne. Hvert teater er indrettet til at kunne rumme ca. 75 personer komfortabelt, og der er sørget for operastole til dette antal. I det første teater vises en alpescene, hvis kulisser, selv om de er meget smukke, minder alt for kraftigt om de teatre, der blev gjort kendt sidste sommer. En bjergstrøm danner motivet for billedet. På dens bredder er husene bygget; en kirke står i nærheden, mens en mølle i forgrunden giver mulighed for et vandfald, efter at vandet har passeret over møllehjulet. En bro spænder over åen, hvor landsbyboerne går frem og tilbage; på en bjergside står et slot, mens snedækkede bjergtoppe står i relief mod himlen. Scenen hedder “En dag i Alperne” og begynder ved midnat med klokkens ringning. Daggryet og indvarslingen af dagen ligner trofast originalen og er særdeles godt udført. Efter at dagen er begyndt, nærmer et tordenvejr sig og passerer over, ledsaget af levende lynnedslag og kraftige tordenruller. Om aftenen tændes gadelygterne og huslygterne, og månen står op, indtil klokken igen angiver klokken tolv. Scenen er vist på denne side, fig. 3. Bag scenerne er der en kompliceret masse af elektriske apparater, som forklarer mange af de smukke atmosfæriske ændringer. Det er ikke hensigten med denne artikel at beskrive nogen af de anvendte apparater i detaljer, for mange af dem blev udtænkt for at passe til kravene i dette særlige tilfælde, og de andre er allerede blevet nævnt i spalterne i dette tidsskrift. Fokuseringslamper, reostatkasser, kontakter, reflektorer og mange anordninger af lignende karakter er til stede i overflod og er indskrænket på et ekstraordinært lille rum for de mange effekter, der produceres.

FIG. 1, 2 OG 3.
ELECTRISKE SCENISKE TEATERER I MASONIC TEMPLE, CHICAGO

Det andet teater viser som scenografi udsigten til æresdomstolen på World’s Columbian Exposition, set mod nordvest fra den vestlige ende af landbrugsbygningen, og er yderst perfekt i detaljen. Scenen introduceres om morgenen, og sollyset belyser bygningerne, herunder Palace of Mechanic Arts, administrationsbygningen, elektricitetsbygningen, samt MacMonnies og de to elektriske springvand. Lagunen er velforsynet med gondoler og elektriske bådene, som, selv om de står stille, bidrager meget til scenen. I detaljer er scenen perfekt. Statuerne er nøjagtigt gengivet, og man behøver blot at lukke øjnene og lytte til den musik, der ledsager scenen, for at forestille sig, at orkestret i musikpodiet virkelig spiller, og at folkemængderne ikke blot er fantasier af pap, men er levende væsener, der med undren beundrer skønhederne i den afdøde hvide by. Når aftenen nærmer sig, er der den bedste mulighed for at vise elektricitetens ressourcer i forbindelse med præsentationen af denne scene; efterhånden som mørket falder på, tændes de lamper, der er spredt ud over hele området, stjernerne begynder at skinne, nu bliver den ene bygning efter den anden oplyst, og snart tilføjer den kant af gesimslamper, der strækker sig rundt om æresretten, og som blev så meget beundret om natten, sine lange linjer af lys til scenen.

Søglyseffekter blinker fra den ene bygning til den anden, og administrationsbygningen med sin smukke dekorative belysning skinner strålende under disse lysstrømme. Til sidst dæmpes lyset, og de elektriske springvand, som denne gang heldigvis ikke er påvirket af vinden, begynder at spille. Mange af de designs, der er brugt på springvandene på messen, er brugt her, og den indvendige belysning, der er lavet af en Packard mogul-lampe med 300 lys, viser de sædvanlige ændringer og studier i farver. Når forestillingen når sin afslutning, er aftenen langt omme, og månen kan ses på et sted, der advarer messegæsterne om, at midnat nærmer sig. Måske fordi den gengiver en scene, der er så højt værdsat af dem, der besøgte messen, virker det andet teater mere attraktivt for alle andre end dem, der har en vis idé om, hvordan alle disse effekter produceres, for mulighederne i alpescenen er meget større med hensyn til elektriske effekter. Scenen i fig. 2 viser messen ved middagstid. Det andet teater er forsynet med luxauleator eller lysgardin, der oprindeligt er designet af Steele MacKaye og illustreret og beskrevet i WESTERN ELECTRICIAN af 24. februar 1894. Det består blot af en kant af glødelamper omkring sceneåbningen. Det er skitseret i fig. 2. I alpescenen anvendes 160 16 candle power og 20 one candle power glødelamper, og i den anden scene anvendes ikke mindre end to one candle power lamper, der tager fire volt, alene.

Mens teatrene er de mest interessante fra et elektrisk synspunkt, er selve haven ikke uden elektriske attraktioner, og flere vil blive tilføjet, hvilket vil udstyre den med noget af det fineste af displaybelysning. Det er Sosman & Landis fra Chicago, de scenekunstnere, under hvis ledelse projektet drives, der har til hensigt at gøre stedet både attraktivt og køligt, og potteplanter, blomster, flag, malerier, ventilatormotorer og ventilationsventilatorer er der rigeligt med. Fra taget hænger forskellige farvede prismatiske glaskugler med glødelamper, og der er indrettet forfriskningsbokse, elektriske orgler, fonografer og andre elektriske og mekaniske apparater til underholdning for de besøgende. Når man træder ind i bygningen, tiltrækkes man af et stort skilt bestående af glødelamper i form af en hånd, der peger opad, og ordene “Electric Scenic Theaters”. Fra spidsen af håndens pegefinger strækker en række lamper sig opad i hele bygningens højde og ud til haven. Dette kaldes en “chaser”, og lampekuglerne er af forskellige farver. Ved hjælp af en kontakt passerer lyset langs linjen og skifter farve, mens det stiger opad, indtil det når bygningens glastag, hvorfra der over gården er ophængt tre lysekroner af glødelamper, forbundet af radiale linjer af lamper, hvoraf en idé, samt et delvist billede af haven, er vist i fig. I. Der er 105 røde, hvide og blå lamper i den centrale klynge og 84 i hver af de andre, mens de radiale linjer består af 240 lamper. Der er 175 lamper i “jageren” og 234 i hånden og skiltet. Ved hjælp af den samme kontakt, som regulerer lyset på “chaser”, dannes der mønstre med tiltalende figurer på hoftedekorationerne. Denne kontakt, såvel som mange af apparaterne i teatrene, er designet og bygget af C. D. Baker, elektroingeniør for Sosman & Landis, som har udvist stor opfindsomhed i mange af sine specielle applikationer. Det er en cylinderformet kommutator af træ, hvorpå der er fastgjort lugs, som virker på 60 hurtigbrydere, der er monteret på et skiferbræt. Kommutatoren drejes af en lille Crocker-Wheeler-motor, som der er mange af i brug i haven, ved hjælp af remme og sneglegear. Apparatet er udformet således, at der let kan foretages ændringer, efterhånden som nye kombinatorer opstår. I nærheden af denne kontakt er der en tavle med al den strøm, der anvendes i haven og dens skilte, og som leveres af det anlæg, der er placeret i bygningens kælder. Der er indgået kontrakt om ca. 700 ampere, men det har endnu ikke været nødvendigt at kræve dette beløb. Tavlen, som er lavet af skifer, er en nyhed på sin måde og er kun tre gange seks fod stor. Der går 60 kredsløb ind i den, og de styres af en hovedafbryder, fire separate kredsløbsafbrydere og 23 individuelle afbrydere. Der er placeret 80 sæt sikringsterminaler på den samt andre instrumenter. Det er kun rimeligt at sige, at alle de forbedringer, der skal gøre stedet yderst attraktivt, endnu ikke er blevet foretaget. Der skal tilføjes mange detaljer til teatrene, og der mangler stadig at blive gjort meget for at gøre haven mere populær. Alle de anvendte lamper er af Packard-typen og har en lysstyrke på mellem 1 og 300 lys. Om denne form for forlystelse, som er ny, vil få succes med at tiltrække betalende publikum, kan man kun gisne om, men stedet er bestemt et besøg værd for dem, der nyder smukke sceniske effekter uden action og en fantastisk udsigt over Chicago fra den højeste bygning.

Chicago Tribune, 20. maj 1895

TEMPLE ROOF GARDEN GENOPENERER.

Flere nyheder for besøgende til det ophøjede forlystelsessted.

Den frimureriske tempels taghave genåbnede i går aftes under ledelse af George A. Fair. Alt, hvad der er forbundet med taghaven, er nyt, og den besøgende så i aftes kun lidt, der mindede ham om det samme sted sidste år. Det elektriske sceniske teater er stadig tilbage, men den anden scene er blevet flyttet rundt til det nordøstlige hjørne af taget. Den nuværende placering giver en god udsigt til underholdningen fra alle steder på taget. Direkte foran scenen er der 3 510 operastole, mens resten af gulvpladsen er indrettet med forfriskningsborde. Et nyt træk ved haven er de betongange, der er bygget rundt om tagets kuppel, hvorfra man kan få en fremragende udsigt over byen og det omkringliggende land. Det er ledelsens hensigt at fjerne en del af glastaget, så man får mulighed for at nyde udsigten og lytte til den underholdning, der foregår nedenunder. En stor menneskemængde samledes i haven i går eftermiddag for at lytte til Brooks’ Second Regiment Band, og i går aftes trak en fremragende vaudevilleunderholdning endnu en stor menneskemængde til. Den anden del af programmet har til formål at tiltrække publikum efter teatret, da taghaven forventer at få sit største publikum efter at de almindelige underholdningssteder har lukket.

Masonic Temple
Sanborn Fire Insurance Map
1905

Chicago Tribune, 25. december 1938

AF AL CHASE.
En af verdens ældste og mest kendte skyskrabere, Capitol-bygningen, tidligere kendt som Masonic Temple, på State og Randolph gaderne, kan blive revet ned. Hvis det sker, vil den blive erstattet af en moderne toetagers “tax payer”.”

Dette nedrivnings- og genopbygningsprogram afhænger af beslutningen fra certifikatindehaverne af Capitol Building company. Der blev sendt meddelelser til dem i går, hvori planen blev skitseret. Medmindre en tredjedel udtrykker deres misbilligelse, vil projektet blive gennemført.

Chicagos nye undergrundsbane, der skal passere direkte foran Capitol-bygningen, angives som en af de vigtigste grunde til nedrivningen. Det er blevet anslået, at det vil koste mindst 100.000 dollars at erstatte det nuværende “flydende” fundament med sænkekasser.

Der er også blevet påpeget af Capitol Building Company’s trustees i deres meddelelser til indehaverne af sedler af gavnlig interesse og forældelse af den næsten et halvt århundrede gamle struktur gør det umuligt at opretholde et lejemål på de øverste etager, der er tilstrækkeligt til at betale for deres drift.

De siger også, at eftersom bygningen før eller senere skal nedrives, er det logiske tidspunkt nu, hvor undergrundsbanen er under opførelse.

Hvis ikke indehaverne godkender det, vil nedrivningsfirmaerne begynde at rive den tyve etagers bygning ned omkring den 1. maj 1939. Det anslås, at det vil tage to måneder at rive den ned og fire måneder at bygge den toetagers enhed.

Ifølge Arthur Rubloff fra Arthur Rubloff & Co., som var ophavsmand til planen om at erstatte den gamle timer med en moderne toetagers bygning, er der allerede blevet forhandlet flere lejemål under forudsætning af noteholders godkendelse.

Det Walgreen-selskab vil tage mere end 16.000 kvadratmeter på hjørnet, hvilket er mere end det, der bruges på nuværende tidspunkt. Der vil blive etableret en direkte indgang til undergrundsbanen fra kælderetagen, og der er planer om nye rulletrapper med stor kapacitet til gadeetagen.

Walreens lejekontrakt er på 20 år og omfatter en facade på 102 fod på State Street og 60 fod på Randolph. Den nye butik vil blive udstyret med et klimaanlæg, der fungerer hele året rundt. Der er planer om indflytning den 1. november.

Der er blevet arrangeret et lån på 1.250.000 dollars hos Equitable Life Assurance Society of the United States til gennemførelse af hele programmet. Af dette beløb vil ca. 400.000 dollars blive brugt på den nye bygning. Det vil koste anslået 60.000 dollars at ødelægge den nuværende Capitol-bygning. Resten vil blive brugt til tilbagebetalingsformål, skatter og andre udgifter.

Designet af Shaw, Naess & Murphy vil den foreslåede toetagers bygning have udvendige vægge hovedsagelig af glas og metal. Den vil blive oplyst ved hjælp af gennemgående lysbånd.

Da dette vil være det første loop-projekt, der bygges, siden arbejdet med den nye metro blev påbegyndt, er det designet til at binde den definitivt sammen med det underjordiske transportsystem. Der vil være store udstillingsvinduer i kælderområdet, som vender ud mod den passage, der fører fra undergrundsbanen, med direkte indgang til alle butikkerne.

Det overvejes endda, at hovedudgangen fra den nærliggende undergrundsstation kan ske gennem kælderdelen af Walgreen-butikken og derfra til gadeplan ved hjælp af en rulletrappe i butikken.

Den gamle Masonic Temple-bygning blev opført i 1891 og 1892 efter planer af den afdøde Daniel Hudson Burnham. Den var blandt de første bygninger med stålramme designet af Burnham & Root og var samtidig med The Rookery, Monadnock og andre bygninger. Chicago var banebrydende inden for opførelse af skyskrabere, og i mange år havde selv New York City ingen bygninger, der kunne sammenlignes med dem. Capitol-bygningen er måske det mest fremragende eksempel på det tidlige skyskraberbyggeri.

Arkitektonisk tegning af den nye “Tax Payer”, der skal opføres på det nordøstlige hjørne af State og Randolph Streets.

Chicago Tribune den 7. maj 1939

Den Capitol-bygning, der som frimurertemplet i årtier var Chicagos mest berømte bygning, er ved at blive revet ned. Nedrivningen er et omfattende arbejde. Fysisk set er bygningen stadig robust. Væggene og gulvene er stort set lige så sunde som i 1891. Elevatorer og andre faciliteter, der regelmæssigt inspiceres, er blevet holdt i sikker stand.

Økonomisk set er bygningen værdiløs. Det skyldes til dels, at der er overskud af kontorlokaler i loopet. Spekulationsbyggeriet i 1920’erne fremskyndede de ældste bygningers endeligt, men det var ikke primært skyld i det. De var alligevel ved at blive slidt op, ikke så meget i deres fysiske egenskaber som i deres anvendelighed og bekvemmelighed.

Den skatteansatte erkender denne tilstand i højere grad end den gennemsnitlige ejer af en ejendom. Bygninger vurderes i bund og grund på grundlag af deres genanskaffelsesomkostninger, fratrukket alderstillæg. CapItol-bygningen og andre bygninger af lignende alder er opført i vurderingsbøgerne til et minimumstal, nemlig en femtedel af omkostningerne ved at reproducere dem i dag.

Hvor meget af denne 80 procents reduktion der repræsenterer fysisk afskrivning, og hvor meget forældelse, eller at gamle strukturer ikke lever op til moderne standarder for bekvemmelighed og nytteværdi, gør vurderingsmanden ingen anstrengelser for at fastslå. Men ved observation – snarere end værdiforringelse synes at være den vigtigste faktor.

Historie Højeste bygninger i Chicago