Qual è la differenza tra un’asta assoluta e un’asta con riserva?
Ci sono due tipi fondamentali di aste: Asta con riserva e Asta assoluta. Queste sono state definite dalla legge e ci sono diverse differenze distinte tra le due.
Un’asta con riserva è quella in cui il venditore stabilisce un prezzo minimo o di riserva che deve essere raggiunto per poter vendere. Se l’offerta non raggiunge l’importo di riserva, il venditore non ha alcun obbligo di vendere, in questo caso è totalmente a carico del venditore. I venditori possono anche sottoporre la vendita alla conferma del venditore e accettare o rifiutare l’offerta finale a loro discrezione. Nelle vendite con riserva, dove è indicato, il venditore può effettivamente fare un’offerta o può designare qualcuno che faccia un’offerta per suo conto. Tutte le aste non pubblicizzate come assolute sono considerate aste con riserva
Le aste assolute sono quelle in cui la proprietà reale o personale viene venduta al miglior offerente indipendentemente dal prezzo. Una volta che il banditore ha chiesto e ricevuto un’offerta, quell’oggetto o lotto non può essere ritirato. Il venditore o chiunque agisca per suo conto non è autorizzato a fare offerte, con pochissime eccezioni legali. Il venditore può fare offerte se si tratta di liquidare il patrimonio coniugale in caso di divorzio; se si tratta dello scioglimento di un’impresa, società, partnership, trust o società a responsabilità limitata.
Siate consapevoli che le informazioni di cui sopra tenderanno a variare leggermente da stato a stato in cui conduciamo le aste. Saremo lieti di coprire queste differenze in base a dove l’asta avrà luogo nella consultazione.
Come esempio, il seguente è dal sito web del Kentucky Board of Auctioneers:
Tipi di Aste
Tutte le aste si presume siano con riserva a meno che non siano esplicitamente assolute o senza riserva.
Asta con riserva
Il banditore può ritirare la merce in qualsiasi momento fino a quando annuncia il completamento della vendita. La merce può essere messa in vendita con la conferma del venditore o con un certo prezzo di riserva. In un’asta con riserva il venditore ha il diritto di rifiutare o confermare un’offerta. Questo non dà automaticamente al venditore, o a chiunque agisca per conto del venditore, il diritto di fare offerte. Non è necessario annunciare il prezzo di riserva quando viene raggiunto.
Asta con riserva e il venditore che si riserva il diritto di fare offerte
Il banditore può ritirare la merce in qualsiasi momento fino a quando non annuncia il completamento della vendita. La merce può essere messa in vendita con la conferma del venditore o con un certo prezzo di riserva. Il venditore, o qualcuno che agisce per conto del venditore, può fare offerte, a condizione che sia stata fatta piena informazione che la libertà per tale offerta è mantenuta. Un licenziatario non deve ricevere consapevolmente tale offerta senza questa completa informazione.
Asta Assoluta
È responsabilità del banditore e dell’operatore della casa d’aste assicurarsi che il venditore comprenda pienamente la legge riguardante le aste assolute. Dopo che il banditore invita a fare offerte su un articolo o un lotto, tale articolo o lotto non può essere ritirato a meno che non venga fatta un’offerta in un tempo ragionevole. Un’asta senza riserva significa un’asta assoluta.
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Un’asta non può essere pubblicizzata assoluta o con un significato simile a meno che (a), (b), e (c) siano soddisfatti.
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(a) Non ci possono essere vincoli o gravami, eccetto le tasse correnti; o Tutti i titolari dei vincoli firmano il contratto d’asta assoluta o un impegno vincolante che accetta di vendere al miglior offerente; o una persona, impresa o società finanziariamente responsabile firma il contratto d’asta assoluta o un impegno vincolante per garantire che i vincoli saranno pagati indipendentemente dall’offerta alta.
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(b) Ci deve essere un intento in buona fede di trasferire la proprietà al momento della pubblicità e al momento dell’asta indipendentemente dall’offerta o dall’offerente.
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(c) Il contratto di inserzione deve dichiarare che l’asta è assoluta o senza riserva e che in nessun modo il venditore, o chiunque per conto del venditore, può fare offerte.
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Quanto sopra non proibisce:
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(a) Una parte assicurata di fare offerte purché non stabilisca una riserva.
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(b) Un individuo coinvolto nello scioglimento del matrimonio, partnership, trust, società a responsabilità limitata, o società, di fare offerte dopo tale scioglimento.
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(c) La pubblicità non ingannevole, con uguale enfasi, di articoli assoluti e di riserva nella stessa asta.
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A parte quanto detto sopra, il venditore non può fare offerte in un’asta assoluta, né qualcuno può fare offerte per suo conto. Un licenziatario non può ricevere consapevolmente una tale offerta da parte o per conto del venditore
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