Vuoi liberarti dei tuoi inquilini? Stai pensando a modi e trucchi per farli andare via senza sfrattarli? Se sì, allora sei nella pagina giusta. Questo blog parla dei modi in cui potete sbarazzarvi del vostro inquilino per lasciare la vostra proprietà senza alcuna difficoltà. Quando gli inquilini diventano esasperanti o violano le regole di un soggiorno in affitto, è comunque facile sfrattarli perché avete il motivo per prendere provvedimenti severi. D’altra parte, il compito dello sfratto diventa ancora più difficile quando i vostri inquilini sono ben educati e non violano nessuna regola. In una situazione del genere, dovrete cercare altre ragioni intelligenti per farli uscire dalla vostra proprietà.
5 modi migliori per sbarazzarsi del vostro inquilino senza sfrattarlo
Aumentare l’affitto
Quando i vostri inquilini non vi danno fastidio ma avete ancora bisogno di liberarvi di loro, allora aumentare l’affitto è l’opzione migliore. Quello che potete fare è aumentare l’affitto, in modo che non siano in grado di soddisfare le richieste di aumento dell’affitto e pensino di andarsene. Tuttavia, è importante esaminare le leggi statali e locali per conoscere la percentuale di aumento che è considerata legale. Devi sapere che come padrone di casa, non puoi aumentare l’affitto più di quello che è considerato legittimo. Inoltre, se i tuoi inquilini hanno un contratto di locazione a tempo determinato, non puoi aumentare l’affitto fino alla scadenza del termine.
Minaccia legale
Una severa minaccia legale è qualcosa che potrebbe funzionare per i tuoi inquilini e fargli sfrattare la proprietà. Tutto quello che dovete tenere a mente è che la minaccia deve essere entro i limiti legali. Per questo, potete contattare un avvocato o semplicemente chiedere a uno dei vostri amici nel campo legale di preparare una lettera di minaccia/minaccia per i vostri inquilini. La lettera dovrebbe consegnare il chiaro messaggio di liberare la proprietà, altrimenti gli inquilini dovranno affrontare gravi conseguenze. Inoltre, quando l’inquilino non riesce a pagare l’affitto in tempo, è possibile far rispettare il contratto di locazione.
Non rinnovare il contratto di locazione
Quando arriva il momento di rinnovare i termini del contratto di locazione, mettetevi in disparte. Sì, non dovete rinnovare il termine di locazione dei vostri inquilini, che a sua volta li spingerà a liberare la vostra proprietà. Quello che potete fare è semplicemente inviare un avviso scritto in modo professionale che comunichi che il contratto d’affitto non sarà più rinnovato e che dovranno lasciare il posto. Inoltre, la lettera dovrebbe essere educata e potete anche ringraziarli per la loro permanenza e cooperazione da molto tempo. Un avviso così educato potrebbe farli muovere senza creare nessun casino.
Trappola per attività illegali
Uno dei trucchi è quello di tenere d’occhio le loro attività e farle notare. Vedi, hai solo bisogno di un motivo per liberarli. Puoi visitare spesso la loro casa per un’ispezione e vedere in giro con un occhio d’aquila. Quando gli inquilini sono al lavoro, sarebbe il momento perfetto per visitare e guardare o qualsiasi attività illegale. Assicurati di spiare senza oltrepassare i limiti della privacy. Non fare nulla che potrebbe farti cadere in acque tormentate.
Offri in contanti per le chiavi
Questo trucco potrebbe sembrare una tangente ma può sicuramente funzionare. Dovete sapere che preparare i documenti minacciosi, controllare due volte le leggi del padrone di casa e dell’inquilino e fare qualsiasi altro sforzo legale per cacciare i vostri inquilini può richiedere molto tempo e costarvi molto. Inoltre, non è sicuro che questi trucchi funzionino o meno. Tuttavia, offrire denaro agli inquilini è più probabile che ottenga il risultato desiderato di sfrattare l’inquilino. A chi non piace quel denaro extra? A tutti piace.
Alcuni importanti Don’ts
Devi sapere che ci sono alcune regole ed etica che dovresti seguire. È vero che vuoi liberarti del tuo inquilino, ma non rimuovere mai la proprietà dell’inquilino. Non bisogna mai cambiare le serrature della proprietà senza preavviso e non bisogna mai spegnere le utenze per spingere i vostri inquilini ad andarsene. Oltre a questo, alcuni padroni di casa usano misure fisiche per rimuovere gli inquilini. Molestano gli inquilini e usano il potere, in modo che lascino la casa. Inoltre, non dovresti mai ricattare gli inquilini per evitare gravi conseguenze per te stesso. L’uso di tali metodi violenti può farvi finire in guai legali e persino in prigione.
Se nessuno dei modi sopra menzionati si rivela fruttuoso per voi, potete assumere una società di gestione immobiliare. Tali aziende hanno un’esperienza di gestione della proprietà e anche aiutare a sfrattare gli inquilini in modo legale. Potete assumere i professionisti dopo aver letto le testimonianze dei clienti di quella società e aver acquisito tutti i dettagli necessari. Una volta che avete assunto un manager di proprietà a Baltimora, tutte le vostre preoccupazioni inquilino andrà via.
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