Appraisal Report
The Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP) riconosce due forme di rapporti: Appraisal Report e Restricted Appraisal Report. La differenza essenziale tra queste due opzioni è nel contenuto e nel livello di informazioni fornite. Un Restricted Appraisal Report è destinato a un solo utente, di solito il cliente. Quando gli utenti previsti includono parti diverse dal cliente, deve essere fornito un Appraisal Report.
Entrambi i tipi di report devono contenere informazioni sufficienti per permettere agli utenti previsti di capire il report correttamente e in modo non fuorviante. Un singolo utente ha tipicamente familiarità con l’attrezzatura da valutare e le sue caratteristiche, per questo motivo può essere appropriato un Restricted Appraisal Report, con dettagli limitati. Se si determina che le esigenze del cliente e l’uso previsto del rapporto richiedono un livello superiore di informazioni da fornire, allora il formato del rapporto di valutazione dovrebbe essere seguito.
USPAP Standard 8 (b) il Restricted Appraisal Report
“Il contenuto di un Restricted Appraisal Report deve essere coerente con l’uso previsto della valutazione e come minimo dichiarare l’identità del cliente per nome o tipo e dichiarare le restrizioni d’uso che limitano l’uso del report al cliente e avverte che il razionale di come il perito è arrivato alle opinioni e alle conclusioni esposte nella relazione potrebbe non essere compreso correttamente senza ulteriori informazioni nel file di lavoro del perito”
A causa del gran numero di proprietà soggette tipicamente incluse in una valutazione di macchinari/attrezzature, solo discussioni sommarie dei dati e del ragionamento del perito, e le analisi sono incluse nel rapporto. La documentazione di supporto che non viene fornita con il rapporto viene conservata nel file del perito. Non tutti i requisiti specifici sono applicabili a ogni incarico. La profondità della discussione contenuta sia nella relazione di valutazione che nella relazione di valutazione limitata è specifica per le esigenze dell’utente(i) per l’uso previsto indicato nella relazione.
Le relazioni di valutazione sono accettate quotidianamente dai tribunali, dalle autorità fiscali, dai prestatori, dagli imprenditori, dai contabili e da altri utenti dei servizi di valutazione.