Sommario dell’articolo
- FLISP è un programma governativo che assegna un sussidio agli acquirenti della prima casa che guadagnano tra R3.501 e R 22.000 al mese.
- Tuttavia, l’acquirente deve prima qualificarsi per un prestito per la casa, e deve essere sposato, convivente o single con almeno una persona a carico.
- Millennials e Gen Z dovrebbero cogliere questa opportunità per uscire dalla trappola dell’affitto.
Per chi compra casa per la prima volta, e specialmente per i millennials che temono di essere presi nella trappola dell’affitto, il programma governativo FLISP (Finance Linked Individual Subsidy Programme) rende l’acquisto di una casa una prospettiva realistica per chi guadagna poco. Se guadagnate tra R3.501 e R22.000 al mese, potete beneficiare di questo programma.
Più su FLISP, e come funziona come sussidio per l’acquisto della prima casa
FLISP è un sussidio del governo, progettato per aiutare i lavoratori a medio-basso reddito. Originariamente era previsto solo per coloro che guadagnavano meno di R15.000 al mese, ma da luglio 2018 quel numero è stato aumentato a R22.000. In quest’epoca di aumento dei prezzi delle case e del costo della vita, questa è una manna significativa per chi compra casa per la prima volta.
Cosa si intende per sussidio?
Per dirla semplicemente, se si soddisfano i criteri, il governo fornisce denaro per aiutare a comprare una casa. Questo sussidio non ha bisogno di essere restituito, e non ci sono fregature.
Tuttavia, dovrai soddisfare i seguenti criteri:
- Un reddito familiare compreso tra R3.501 e R22.000 al mese.
- Devi essere un cittadino sudafricano di età superiore ai 18 anni.
- Devi essere sposato, convivente, o single con almeno un dipendente.
- Se hai beneficiato di un precedente programma governativo per la casa o di un sussidio, questo ti squalifica dalla richiesta del FLISP.
- Devi aver già avuto un prestito per la casa approvato dalla banca.
L’ultimo punto è particolarmente importante, perché significa che devi richiedere un prestito per la casa e farlo approvare prima di poter fare domanda per il FLISP. Potete usare lo strumento online gratuito di ooba home loans, il Bond Indicator, per scoprire il vostro record di credito, e quindi determinare le vostre possibilità di acquisire l’approvazione del mutuo per la casa. Ci sono anche una serie di misure che puoi prendere per migliorare il tuo record di credito se è troppo basso.
Quanto è grande il sussidio?
Questo dipende dal tuo reddito e più è basso, maggiore è il tuo sussidio. Puoi usare il calcolatore di sussidi sul sito web FLISP per determinare quanto riceverai da questo programma. Ecco come funziona (fonte):
- R121.626 sussidio per un reddito familiare da R3.501 a R3.700.
- R102.893 sussidio per un reddito familiare da R7.101 a R7.300.
- Sussidio di R27.960 per un reddito familiare da R21.801 a R22.000.
Posso usare il sussidio concesso dal FLISP come deposito?
Si può effettivamente utilizzare il sussidio concesso per pagare il deposito sulla casa, guadagnando tassi di interesse più favorevoli nel processo.
Se si sta puntando a un mutuo per la casa al 100%, senza un deposito, FLISP ancora vantaggi fornendo denaro che può essere pagato nel mutuo per la casa immediatamente. Fornisce anche risorse per aiutare a pagare i costi aggiuntivi dell’acquisto di una casa, come le spese di trasferimento e le spese di trasferimento.
Come faccio a richiedere un sussidio FLISP?
Una volta approvato un prestito per la casa, è possibile richiedere un sussidio FLISP presso l’ufficio locale del Department of Human Settlement, o contattando la National Housing Finance Corporation.
Come il FLISP aiuta i millennial e gli altri bloccati nella trappola dell’affitto
Il consenso dei media sui millennial e sulla Gen Z è che hanno abbandonato da tempo la prospettiva della proprietà della casa e si sono rassegnati a un’eternità di affitto. Tuttavia, FLISP fornisce loro un mezzo per uscire dalla trappola dell’affitto.
Naturalmente, per molti millennial, è la paura dell’impegno che li rende riluttanti a comprare una casa, oltre alle questioni finanziarie. Ma a lungo termine ha più senso cogliere l’opportunità e comprare una casa finché si può. I prezzi degli affitti sono duramente colpiti dall’inflazione, e finirai per pagare più a lungo termine di quello che pagheresti per un mutuo.
Se sei interessato a cogliere l’opportunità offerta da un programma come FLISP, tieni presente che il primo passo è quello di richiedere un mutuo per la casa. Il più grande servizio di confronto di prestiti per la casa del Sudafrica, ooba home loans, può aiutarvi a ottenere il miglior affare facendo domanda a più banche per vostro conto. Offrono anche una serie di strumenti che rendono il processo di acquisto della casa più facile. Iniziate con i loro calcolatori di prestiti per la casa; poi usate il loro strumento gratuito di prequalificazione online, l’ooba Bond Indicator, per determinare cosa potete permettervi. Infine, quando sei pronto, puoi richiedere un mutuo per la casa.
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