Il contratto d’affitto: è meglio firmare e impegnarsi per un contratto di un anno o è meglio andare mese per mese? I padroni di casa possono offrirvi entrambi, e ci sono pro e contro per ciascuno. Esaminare questi vantaggi e svantaggi ti aiuterà a determinare quale tipo di contratto d’affitto è meglio per te.
L’affitto di un anno
La maggior parte dei proprietari vuole un impegno minimo. Ci sono costi e investimenti di tempo che un padrone di casa deve assorbire ogni volta che un inquilino cambia, quindi la maggior parte dei padroni di casa e degli amministratori di proprietà chiedono un contratto di locazione minimo di un anno. Alcuni proprietari possono chiedere un minimo di sei mesi. Alcuni proprietari possono offrire un contratto di locazione di due anni.
Un contratto di affitto annuale durerà per un intero periodo di 12 mesi. Essenzialmente, il tuo contratto di locazione di un anno continuerà come un contratto di locazione mese per mese una volta che l’anno è finito. Il tuo padrone di casa potrebbe voler firmare un altro contratto alla fine del termine, ma non c’è nessun obbligo di creare un nuovo contratto. I termini rimangono gli stessi – anche se l’affitto può essere aumentato. Il contratto d’affitto di un anno può essere terminato da entrambe le parti con un preavviso sufficiente, ma potresti essere costretto a pagare il contratto d’affitto se lo interrompi prima che sia scaduto. Se hai intenzione di firmare un contratto d’affitto di un anno, devi essere sicuro che l’appartamento sia giusto per te – potresti rimanere intrappolato in una brutta situazione, limitando la tua libertà se non sei soddisfatto del posto o se i cambiamenti di vita ti richiedono di trasferirti. Se vuoi andartene prima della fine dell’anno potresti essere responsabile di pagare il resto del contratto d’affitto. Un contratto d’affitto è un contratto legale, il tuo impegno è legalmente applicabile.
I contratti d’affitto di un anno sono più comuni, forniscono stabilità e potrebbero essere leggermente più economici dei contratti di affitto a breve termine. Sono perfetti per coloro che vogliono rimanere per un po’ e fare come se fossero a casa propria. Garantiscono che, a meno che tu non faccia qualcosa di orribile che ti farebbe sfrattare, non ti si può chiedere di andartene.
Month-to-Month
Un contratto di affitto mese per mese dura un mese alla volta, rinnovandosi automaticamente a meno che tu o il tuo padrone di casa non presentiate l’appropriata notifica per terminare la locazione. Sono generalmente più difficili da trovare perché la maggior parte dei padroni di casa preferiscono le locazioni annuali in quanto riducono la frequenza di dover trovare un nuovo inquilino e sostenere le spese associate. Più lungo e stabile è l’inquilino, meno possibilità ci sono che il padrone di casa rimanga senza inquilino per un mese e perda l’affitto.
Le locazioni mese per mese, e anche settimana per settimana sono comuni, ma possono essere più difficili da trovare. L’affitto potrebbe essere leggermente più alto per un contratto a breve termine e il tuo padrone di casa può essere non impegnativo quanto te.
Un contratto di locazione mese per mese è perfetto per coloro che non sono sicuri del futuro e non vogliono vincolarsi a un impegno importante. Avrai molta più flessibilità se sospetti che un trasloco sia nel prossimo futuro. Gli studenti e coloro che si trasferiscono per lavoro abbastanza spesso troveranno che questi termini più brevi sono più vantaggiosi, dando loro la libertà di andare avanti quando gli conviene.