Informazioni sulla proprietà personale aziendale
Schemi di ammortamento della proprietà personale aziendale
| 2021 Schemi di ammortamento | |
| 2021 Schema di ammortamento della proprietà personale aziendale | 2021 Schema di ammortamento del veicolo |
Educazione del contribuente
Cos’è l’imposta sulla proprietà personale aziendale?
L’imposta sulla proprietà personale aziendale è un’imposta ad valorem sulla proprietà personale tangibile che è usata per la produzione di reddito. Lo Stato del Texas ha la giurisdizione di tassare la proprietà personale se la proprietà è:
- Localizzata nello stato per più di un periodo temporaneo.
- Temporaneamente situata fuori dallo stato e il proprietario risiede in questo stato.
- Utilizzata continuamente, sia regolarmente che irregolarmente nello stato.
(Nota: la proprietà è considerata usata continuamente, regolarmente o irregolarmente, in questo stato se la proprietà è usata in questo stato tre o più volte su percorsi regolari o per tre o più incarichi completati che si verificano in stretta successione durante l’anno.)
Cos’è un rendiconto per proprietà personali commerciali?
Un rendiconto è un modulo che fornisce informazioni sulla proprietà che si possiede. L’Appraisal District usa le informazioni che lei fornisce per valutare la sua proprietà per la tassazione.
Se lei possiede un’azienda, le è richiesto per legge di segnalare al suo Appraisal District della contea tutti i beni personali che sono usati in quell’azienda. Ci sono sanzioni sostanziali per la mancata segnalazione o per la falsificazione e l’evasione fiscale. Il Gregg County Appraisal District ha preparato questo documento per aiutarvi a rispettare questa legge molto importante.
Chi deve presentare un rendiconto?
I rendiconti devono essere presentati da:
- Proprietari di beni personali tangibili utilizzati per scopi commerciali.
- Proprietari di beni personali tangibili sui quali un’esenzione è stata cancellata o negata.
Quali tipi di proprietà devono essere resi?
Per scopi fiscali, ci sono due tipi fondamentali di proprietà: proprietà reale (terreni, edifici e altri oggetti attaccati ai terreni) e proprietà personale (proprietà che può essere posseduta e non è permanentemente attaccata al terreno o all’edificio come inventario, mobili, infissi, attrezzature e macchinari). Gli imprenditori sono tenuti dalla legge statale a rendere la proprietà personale che è usata in un’attività o utilizzata per produrre reddito. Questa proprietà include mobili e infissi, attrezzature, macchinari, computer, inventario tenuto per la vendita o il noleggio, materie prime, prodotti finiti, e lavori in corso. Non siete tenuti a rendere la proprietà personale intangibile (proprietà che può essere posseduta ma che non ha una forma fisica) come contanti, conti correnti, avviamento, software applicativo e altri oggetti simili. Se la vostra organizzazione si è precedentemente qualificata per un’esenzione che si applica ai beni personali, per esempio, un’esenzione per organizzazioni religiose o caritatevoli, non siete tenuti a rendere la proprietà esente.
Le mie informazioni sono confidenziali?
Sì, le informazioni contenute in un rendiconto non possono essere rivelate a terzi tranne in circostanze molto limitate. Inoltre, il Texas Property Tax Code prevede specificamente che qualsiasi stima di valore da voi fornita non è ammissibile in procedimenti diversi da una protesta all’Appraisal review Board (ARB) o in procedimenti giudiziari relativi a sanzioni per mancata resa. Il valore finale che diamo alla vostra proprietà è un’informazione pubblica, ma la lista di proprietà resa e il modulo di resa stesso non lo è.
Cosa succede se non presento una resa, o la presento in ritardo?
Se non presentate una resa, il valore stimato della vostra proprietà sarà basato sulla stima di un perito usando tipi di affari comparabili. Inoltre, se non riuscite a presentare il vostro rendiconto prima della scadenza o non lo presentate affatto, vi sarà imposta una penalità pari al 10% dell’ammontare delle tasse imposte alla fine sulla proprietà. C’è anche una sanzione del 50% se un tribunale la ritiene coinvolta in frodi o altre azioni con l’intento di evadere le tasse.
Se non posso presentare la rendition in tempo, cosa devo fare?
La legge prevede una proroga del tempo per presentare una rendition. Per ricevere la proroga, dovete presentare la richiesta al Gregg County Appraisal District per iscritto prima della scadenza del 15 aprile. Con la ricezione di una richiesta di estensione tempestiva, il termine di presentazione della rendition sarà esteso al 15 maggio.
Cosa devo fare se il Chief Appraiser mi richiede una dichiarazione esplicativa?
Se fornite una stima in buona fede del valore di mercato invece del costo originale e della data di acquisto per qualsiasi oggetto, il Chief Appraiser può richiedervi una dichiarazione esplicativa. Il Chief Appraiser deve fare la richiesta per iscritto, e voi dovete fornire la dichiarazione entro 20 giorni dalla data in cui ricevete la richiesta. La dichiarazione esplicativa deve esporre una spiegazione dettagliata della base della/e stima/e del valore di mercato fornita/e nel vostro rendiconto. La dichiarazione deve includere informazioni adeguate per identificare l’immobile. Se deve descrivere le caratteristiche fisiche ed economiche del bene che sono rilevanti per il suo valore di mercato. Deve anche indicare la fonte (o le fonti) delle informazioni usate nella valutazione della proprietà e spiegare la base per la stima del valore.
Che cosa succede se il Distretto di valutazione valuta la mia proprietà a un importo superiore a quello che ho reso?
Riceverete un avviso di valore stimato a fine maggio o inizio giugno. Se non siete d’accordo con il valore attribuito alla vostra proprietà dal Appraisal District, contattate immediatamente il Gregg Appraisal District. Potreste anche voler presentare una protesta presso l’Appraisal Review Board. La protesta deve essere presentata entro la data di scadenza indicata nell’avviso. Una volta che una protesta tempestiva è ricevuta, sarete preveduto per un’udienza prima del bordo di revisione di Appraisal. All’udienza dell’Appraisal Review Board, vi sarà chiesto di fornire la documentazione per la base della vostra opinione di valore.
Altre domande?
Se avete altre domande, non esitate a contattare il Gregg Appraisal District Business Personal Property Department e loro saranno in grado di aiutarvi in ogni modo possibile. Potete anche guardare i documenti qui sotto che vanno un po’ più in profondità nei diversi aspetti della valutazione della proprietà personale aziendale.
Documenti utili
| Frequently Asked Questions And Guides | |
| Dealer Special Inventory FAQ | Informazioni sull’esenzione dell’imposta sulla proprietà |
| Defattore di attrezzature pesanti FAQ | Guida alla rendita della proprietà personale |