Anche se gli scambi differiti sotto la sezione 1031 sono diventati abbastanza comuni, la maggior parte delle persone al di fuori dell’industria dello scambio non hanno familiarità con i requisiti legali che circondano uno scambio differito di successo. Uno scambio 1031 può avvantaggiarvi se siete un investitore immobiliare, ma è importante conoscere le regole che lo circondano. Alcune rigide scadenze si applicano in ogni scambio 1031, tra cui: (i) un “periodo di identificazione” di 45 giorni e (ii) un periodo di scambio di 180 giorni. Ognuno dei suddetti periodi di tempo inizia con la vendita o il trasferimento della proprietà ceduta. A partire da quel momento, il contribuente deve consegnare una lettera di identificazione scritta a un intermediario qualificato o a un’altra parte della transazione che descriva la proprietà che si vuole acquisire come proprietà sostitutiva nello scambio. Il contribuente deve effettivamente ricevere la proprietà sostitutiva identificata nello scambio entro e non oltre il primo dei 180 giorni di calendario successivi al trasferimento della proprietà ceduta o la data di scadenza della dichiarazione dei redditi dello scambiatore, comprese le estensioni. Ci sono molte altre sfumature nelle regole, ma se volete saperne di più, cliccate su Cosa non fare in uno scambio 1031.
Don Leadroot, Esq. NW Representative Direct: 503-819-2663 [email protected] 2020 SW Fourth Ave., Suite 190 Portland, OR 97201