Når man planlægger at købe en ejendom, er det vigtigt at forstå begrebet bebygget areal, da det spiller en vigtig rolle i forhold til at bestemme størrelsen og prisen på en ejendom. 99acres afkoder udtrykket for bedre forståelse.
Bebygget areal eller sokkelarealet er ejendommens bruttoareal. Det er husets samlede størrelse, herunder tæppearealet, væggenes tykkelse, balkonen, terrassen, kanalerne og brugsarealet.
Fundamentalt er det bebyggede areal 10-15 procent mere end husets tæppeareal. Det kan dog variere fra projekt til projekt.
Formlen til beregning af det bebyggede areal er-
Tæppeareal/gangareal + Vægareal = bebygget areal
*Important- De vægge, der deles med andre enheder eller ejendomme, medregnes med 50 procent, mens andre vægge i enheden medregnes med 100 procent.
Lad os se på nedenstående eksempler for nem beregning af bebygget areal.
Fald 1- Når tæppearealet og størrelsen af de andre arealer i enheden er kendt
For eksempel : En lejlighed, der har et tæppeareal på 850 sq ft og vægge og andre arealer udgør 150 sq ft, så er det samlede bebyggede areal den aggregerede sum af hele arealet, dvs. 1000 sq ft.
850 + 150 =1000 sq ft
Fald 2: Lad os på samme måde se på situationen, når kun ejendommens bebyggede areal er kendt, og tæppearealet er påkrævet.
For eksempel: Det bebyggede areal er 1000 sq ft, og tæppearealet er markeret som 80 procent. Dette indebærer, at kun 800 m² af arealet er brugbart areal – 1000*80/100 = 800 m². Her kan det anvendelige areal omfatte terrasse, værelser, balkon, badeværelser og køkken eller ethvert andet anvendeligt areal i huset. Resten af arealet, som er 200 sq ft, er det ikke-anvendelige areal.
I det hele taget er det vigtigt at kende husets bebyggede areal, når man køber et hus eller en lejlighed. Hvis du forstår begrebet godt, kan det hjælpe dig med at træffe en informeret beslutning om ejendommens størrelse og pris.