Az ingatlanvásárlás tervezésekor feltétlenül meg kell érteni a beépített terület fogalmát, mivel fontos szerepet játszik az ingatlan méretének és árának meghatározásában. A 99acres a jobb megértés érdekében megfejti a fogalmat.
A beépített terület vagy a lábazati terület az ingatlan bruttó területe. Ez a ház teljes mérete, beleértve a szőnyegfelületet, a falak vastagságát, az erkélyt, a teraszt, a csatornákat és a közműveket.
A beépített terület alapvetően 10-15 százalékkal több, mint a ház szőnyegfelülete. Ez azonban projektenként eltérő lehet.
A beépített terület kiszámításának képlete a következő-
Szőnyegfelület/járható terület + Falfelület = Beépített terület
*Import- A más egységekkel vagy ingatlanokkal közös falakat 50 százalékkal, míg az egység többi falát 100 százalékkal vesszük figyelembe.
Lássuk az alábbi példákat a beépített terület egyszerű kiszámításához.
1. eset Ha a szőnyegfelület és az egység egyéb területeinek mérete ismert
Példa : Egy lakás, amelynek szőnyegfelülete 850 négyzetméter, a falak és egyéb területek pedig 150 négyzetmétert tesznek ki, akkor a teljes beépített terület a teljes terület összesített összege, azaz. 1000 sq ft.
850 + 150 =1000 sq ft
2. eset: Hasonlóképpen nézzük meg azt a helyzetet, amikor csak az ingatlan beépített területe ismert, és a szőnyegterületre van szükség.
Például a beépített terület 1000 sq ft, és a szőnyegterület 80 százalékban van megjelölve. Ez azt jelenti, hogy a területből csak 800 négyzetméter a használható terület – 1000*80/100 =800 négyzetméter. Itt a hasznos területbe beletartozhat a terasz, a szobák, az erkély, a fürdőszoba és a konyha vagy a ház bármely más hasznos területe. A fennmaradó terület, amely 200 négyzetméter, a nem használható terület.
Összességében fontos tudni a ház beépített területét, amikor házat vagy lakást vásárolunk. A fogalom jó megértése segíthet abban, hogy megalapozott döntést hozzon az ingatlan méretét és árát illetően.