Gregg megyei értékbecslési körzet

Üzleti személyi vagyon információk

Üzleti személyi vagyon értékcsökkenési ütemtervek

2021 Értékcsökkenési ütemtervek
2021 Üzleti személyi vagyon értékcsökkenési ütemterve	2021 Gépjárművek értékcsökkenési ütemterve

Az adófizetők oktatása

Mi az üzleti személyi vagyonadó?

Az üzleti személyi vagyonadó a jövedelemtermelésre használt tárgyi eszközökre kivetett értékadó. Texas állam hatáskörébe tartozik a személyes vagyontárgyak megadóztatása, ha a vagyontárgy:

1. Az államban ideiglenesnél hosszabb ideig található.
2. Az államon kívül található ideiglenesen, és a tulajdonos ebben az államban lakik.
3. Folyamatosan, rendszeresen vagy rendszertelenül használják az államban.

(Megjegyzés: Az ingatlan akkor tekinthető folyamatosan, akár rendszeresen, akár rendszertelenül használtnak ebben az államban, ha az ingatlant ebben az államban három vagy több alkalommal használják rendszeres útvonalakon, vagy három vagy több teljesített megbízásra, amelyek szoros egymásutánban következnek be az év során.)

Mi az üzleti személyi tulajdonra vonatkozó leadás?

A leadás egy olyan nyomtatvány, amely információt nyújt a tulajdonában lévő ingatlanról. Az Appraisal District az Ön által megadott információkat használja fel az Ön ingatlanának adózási célú felbecsléséhez.

Ha Ön egy vállalkozás tulajdonosa, a törvény szerint köteles bejelenteni a megyei Appraisal Districtnek minden olyan személyes vagyontárgyat, amelyet az adott vállalkozásban használ. A bejelentés elmulasztása vagy meghamisítása és az adócsalás jelentős szankciókkal jár. A Gregg megyei értékbecslési körzet ezt a dokumentumot azért készítette, hogy segítse Önt e nagyon fontos törvény betartásában.

Ki köteles benyújtani a jelentést?

A jelentést a következőknek kell benyújtaniuk:

1. Az üzleti célokra használt tárgyi eszközök tulajdonosai.
2. Az olyan tárgyi eszközök tulajdonosai, amelyekre vonatkozó mentességet törölték vagy megtagadták.

Milyen típusú ingatlanokat kell leadni?

Az adózás szempontjából a vagyonnak két alapvető típusa van: az ingatlanok (földterület, épületek és egyéb, a földterülethez kapcsolódó tárgyak) és a személyes vagyon (tulajdonba vehető, de a földterülethez vagy épülethez nem tartósan kapcsolódó vagyon, például készlet, bútorok, berendezési tárgyak, berendezések és gépek). A vállalkozások tulajdonosai az állami törvények szerint kötelesek a vállalkozásban használt vagy jövedelemtermelésre használt személyes vagyontárgyakat hasznosítani. Ide tartoznak a bútorok és berendezési tárgyak, berendezések, gépek, számítógépek, eladásra vagy bérbeadásra tartott készletek, nyersanyagok, késztermékek és folyamatban lévő munkák. Nem kell az immateriális személyes vagyontárgyakat (tulajdonba vehető, de fizikai formában nem létező vagyontárgyak), például készpénzt, követeléseket, goodwillt, számítógépes szoftvereket és más hasonló tételeket szolgáltatni. Ha az Ön szervezete korábban olyan mentességet kapott, amely a személyes vagyontárgyakra vonatkozik, például vallási vagy jótékonysági szervezetre vonatkozó mentességet, akkor nem köteles a mentesített vagyontárgyakat átadni.

Az információim bizalmasak?

Igen, Az átadásban szereplő információk nem adhatók át harmadik félnek, kivéve nagyon korlátozott körülmények között. Ezenkívül a texasi ingatlanadó-törvény kifejezetten előírja, hogy az Ön által adott értékbecslés nem fogadható el az Appraisal Review Board (ARB) előtti óvástól eltérő eljárásokban vagy az átadás elmulasztása miatti büntetésekkel kapcsolatos bírósági eljárásokban. Az általunk az Ön ingatlanára megállapított végleges érték nyilvános információ, de a leadott ingatlanlista, valamint maga a leadási űrlap nem az.

Mi történik, ha nem nyújtom be a leadási kérelmet, vagy későn nyújtom be?

Ha nem nyújtja be a leadási kérelmet, az Ön ingatlanának becsült értéke egy értékbecslő becslése alapján kerül megállapításra, összehasonlítható üzleti típusok felhasználásával. Ezen túlmenően, ha nem nyújtja be a leadási nyilatkozatot a határidőig, vagy egyáltalán nem nyújtja be, az ingatlanra végül kivetett adó összegének 10%-ával megegyező bírságot vetnek ki Önre. Szintén 50%-os büntetés jár, ha a bíróság megállapítja, hogy Ön csalást vagy más, az adóelkerülés szándékával elkövetett cselekményt követett el.

Ha nem tudom időben benyújtani a leadási nyilatkozatot, mit tegyek?

A törvény rendelkezik a leadási nyilatkozat benyújtására vonatkozó határidő meghosszabbításáról. Ahhoz, hogy meghosszabbítást kapjon, a kérelmet írásban kell benyújtania a Gregg megyei értékbecslési körzethez az április 15-i leadási határidő előtt. Az időben benyújtott hosszabbítási kérelem beérkezése esetén az átadási határidő május 15-ig meghosszabbodik.

Mi a teendőm, ha a főértékbecslő magyarázó nyilatkozatot kér tőlem?

Ha Ön jóhiszemű becslést ad a piaci értékre az eredeti bekerülési érték és a beszerzés időpontja helyett bármely tételre vonatkozóan, a főértékbecslő magyarázó nyilatkozatot kérhet Öntől. A főértékelőnek a kérést írásban kell megtennie, és Önnek a kérés kézhezvételétől számított 20 napon belül meg kell adnia a nyilatkozatot. A magyarázó nyilatkozatnak részletesen meg kell magyaráznia az Ön által adott piaci értékbecslés(ek) alapját. A nyilatkozatnak megfelelő információkat kell tartalmaznia az ingatlan azonosításához. Le kell írnia az ingatlan azon fizikai és gazdasági jellemzőit, amelyek a piaci érték szempontjából relevánsak. Meg kell adnia továbbá az ingatlan értékeléséhez felhasznált információk forrását (forrásait), és meg kell magyaráznia az értékbecslés alapját.

Mi történik, ha az Appraisal District az ingatlanomat magasabb összegre értékeli, mint amit én adtam meg?

Május végén vagy június elején kap értesítést a becsült értékről. Ha nem ért egyet az értékbecslési körzet által az ingatlanára megállapított értékkel, kérjük, azonnal vegye fel a kapcsolatot a Gregg Appraisal Districttel. Az Appraisal Review Board (Értékbecslési Felülvizsgáló Bizottság) előtt is óvást nyújthat be. Az óvást a hirdetményen feltüntetett határidőig kell benyújtani. Amint az időben benyújtott óvás beérkezik, az Appraisal Review Board előtti meghallgatást tűzik ki. Az Appraisal Review Board meghallgatásán felkérik, hogy dokumentálja az értékbecslés alapját.

Még kérdés?

Ha további kérdése van, forduljon bizalommal a Gregg Appraisal District Business Personal Property Departmenthez, ahol mindenben segíteni tudnak Önnek. Megnézheti az alábbi dokumentumokat is, amelyek kicsit részletesebben foglalkoznak az üzleti személyi ingatlanok értékelésének különböző aspektusaival.

Hasznos dokumentumok

Gyakran ismételt kérdések és útmutatók
Kereskedői speciális leltár GYIK	Információk az ingatlanadó-mentességről
Nehézgép-kereskedő GYIK	Útmutató a személyi tulajdon leadásához

.