Appraisal Report
The Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP) recognizes two forms of reports: Appraisal Report (Értékelési jelentés) és Restricted Appraisal Report (Korlátozott értékelési jelentés). A két lehetőség közötti lényeges különbség a közölt információk tartalmában és szintjében van. A korlátozott értékbecslési jelentés egyetlen felhasználónak, általában az ügyfélnek szól. Ha a tervezett felhasználók között az ügyféltől eltérő felek is vannak, akkor Appraisal Reportot kell készíteni.
A jelentések mindkét típusának elegendő információt kell tartalmaznia ahhoz, hogy a tervezett felhasználók megfelelően és nem félrevezető módon megértsék a jelentést. Egyetlen felhasználó jellemzően ismeri az értékelendő berendezést és annak jellemzőit, ezért a korlátozott részletességű, korlátozott értékbecslési jelentés megfelelő lehet. Ha megállapítást nyer, hogy az ügyfél igényei és a jelentés tervezett felhasználása magasabb szintű információszolgáltatást tesz szükségessé, akkor az értékbecslési jelentés formátumát kell követni.
USPAP 8. b) szabvány a korlátozott értékbecslési jelentés
“A korlátozott értékbecslési jelentés tartalmának összhangban kell lennie az értékbecslés tervezett felhasználásával, és legalább az ügyfél nevének vagy típusának feltüntetésével, valamint azon felhasználási korlátozások feltüntetésével, amelyek a jelentés felhasználását az alábbiakra korlátozzák. és figyelmeztet arra, hogy az értékbecslőnek a jelentésben kifejtett véleményére és következtetéseire vonatkozó ésszerűségét az értékbecslő munkafájljában található további információk nélkül nem lehet megfelelően megérteni.”
A gépek/berendezések értékbecslésében jellemzően szereplő tárgyi ingatlanok nagy száma miatt, a jelentés csak az adatok és az értékbecslő érvelésének és elemzéseinek összefoglaló tárgyalását tartalmazza. A jelentéshez nem csatolt alátámasztó dokumentáció az értékbecslő aktájában marad. Nem minden konkrét követelmény alkalmazható minden megbízásra. Mind az értékbecslési jelentésben, mind a korlátozott értékbecslési jelentésben szereplő értekezés mélysége a felhasználó(k) igényeihez igazodik a jelentésben megjelölt rendeltetésszerű használatra.
Az értékbecslési jelentéseket naponta fogadják el a bíróságok, adóhatóságok, hitelezők, vállalkozók, könyvelők és az értékbecslési szolgáltatások egyéb felhasználói.
Az értékbecslési jelentéseket naponta fogadják el a bíróságok, adóhatóságok, hitelezők, üzlettulajdonosok, könyvelők és az értékbecslési szolgáltatások egyéb felhasználói.