Glover Park, Burleith és Georgetown lakói gyászolják a 2323 Wisconsin Ave. alatti népszerű Whole Foods élelmiszerbolt elvesztését. NW miatt 2017 márciusa óta, amikor hirtelen bezárták “rágcsálóprobléma miatt”. Az ügy azonban szerződéses és átalakítási vitává nőtte ki magát a Wical Limited Partnership, az épület tulajdonosa és az Amazon által éppen akkor felvásárolt Whole Foods között.
Október 28-án Royce Lamberth washingtoni kerületi bíró 2020. május 26-ra tűzte ki a teljes ügy tárgyalásának időpontját. A legfontosabb kérdés annak eldöntése, hogy a rágcsálóprobléma “isteni cselekedet” volt-e vagy sem.
“Amíg nem dönt arról, hogy a rágcsálófertőzés isteni cselekedetnek számít-e, a bíróság nem hozhat döntést az ügy egyetlen részében sem” – írta Lamberth. “A fertőzésnek olyan jellegűnek kell lennie, hogy előrelátással vagy körültekintéssel nem lehetett volna megelőzni vagy elkerülni”.
Mindkét fél több millió dollárnyi – kifizetett, késedelmes és visszamenőleges – bérleti díjat és perköltséget veszíthet, ha a másik fél nyer.
Az ügyek az üzletnek a washingtoni egészségügyi minisztérium által a “rágcsálóprobléma tartós jelei”, azaz egér- és patkányészlelések miatt történő kezdeti bezárása óta eszkalálódtak. A bezárást 2017 márciusában a bérleti szerződés alapján 60 napra engedélyezték a probléma elhárítása érdekében. Ez alatt az időszak alatt, úgy tűnik, a Whole Foods úgy döntött, hogy a bezárást arra használja fel, hogy belső átalakításokat végezzen. A bérleti szerződés nem tette lehetővé a 60 napnál hosszabb zárást “vis maior” – a felelős fél ellenőrzési körén kívül eső körülmények, például természeti katasztrófa vagy más “isteni cselekedet” – kizárásával.
Amikor a zárás jóval a 60 napot meghaladóan elhúzódott, a Wical szerződésszegésért perelt. A Wical azt állította, hogy a Whole Foods úgy döntött, hogy a bezárást az üzlet belső terének jelentős átalakítására használja fel.
A Whole Foods azt állította, hogy a Wical megszegte a szerződést azáltal, hogy késlekedett az átalakítási engedélykérelmek aláírásával, és hogy a 60 napon túli bezárást az ellenőrzési körén kívül eső körülmények tették lehetővé. A Whole Foods továbbá azt állítja, hogy a rágcsálóprobléma Georgetown jól ismert, folyamatos patkányfertőzési problémáinak és a közeli baseballpályának volt köszönhető.
Wical azt állítja, hogy a Whole Foods nem tartotta fenn a megfelelő körülményeket az üzletben, ami lehetővé tette, hogy a rágcsálók nagy kiterjedt családja otthonra leljen ott.
Az egész ügy körülbelül egy évvel ezelőtt került a kerületi bíróság elé. Szeptemberben Lamberth bíró elutasította az összes érdekeltség azon kérelmét, hogy az ügy érdemében vagy az ügy egyes kérdéseiben tárgyalás nélkül döntsenek. “Egyik fél sem bizonyította, hogy “nincs valódi vita egyetlen lényeges tényt illetően sem”” – írta. A bírónak most arról kell döntenie, hogy a lezárás természeti csapás miatt történt-e vagy sem.
Amazon vezérigazgatója, Jeff Bezos a Washington Post kiadója és tulajdonosa is, és részmunkaidőben Északnyugat-DC-ben lakik.
Megosztás: