Meg szeretne szabadulni a bérlőjétől? Azon gondolkodik, hogyan és milyen trükkökkel érheti el, hogy kiköltözzenek anélkül, hogy ténylegesen kilakoltatná őket? Ha igen, akkor a megfelelő oldalon jár. Ez a blog arról szól, hogy milyen módon tudsz megszabadulni a bérlődtől, hogy minden nehézség nélkül elhagyja az ingatlanodat. Amikor a bérlők dühítővé válnak, vagy megsértik a bérelt tartózkodás szabályait, még mindig könnyű kilakoltatni őket, mivel oka van arra, hogy szigorú intézkedéseket tegyen. Másrészt a kilakoltatás feladata még nehezebbé válik, ha bérlői jól viselkednek és nem sértik meg a szabályokat. Egy ilyen helyzetben, akkor kell vadászni néhány más okos okok, hogy kap őket ki a tulajdonát. menjen át a következő módon.
5 Top Ways To Get Rid Of Your Tenant Without Evicting Them
Emelje a bérleti díjat
Ha a bérlők nem bosszantó, de még mindig meg kell szabadulni tőlük, akkor a bérleti díj emelése a legjobb megoldás. Amit tehetsz, hogy megemeled a bérleti díjat, hogy képtelenek legyenek teljesíteni az emelt bérleti díj követeléseket, és azt tervezik, hogy elmennek. Fontos azonban, hogy átnézze az állami és helyi törvényeket, hogy megtudja, hogy az emelés hány százaléka tekinthető legálisnak. Tudnia kell, hogy bérbeadóként nem emelheti a bérleti díjat nagyobb mértékben, mint ami törvényesnek tekinthető. Ráadásul, ha a bérlői határozott idejű bérleti szerződéssel rendelkeznek, akkor nem emelheti a bérleti díjat, amíg a bérleti idő le nem jár.
Jogi fenyegetés
A szigorú jogi fenyegetés olyasmi, ami a bérlők számára működhet, és ráveheti őket, hogy kilakoltassák az ingatlant. Mindössze azt kell szem előtt tartania, hogy a fenyegetésnek a törvényes kereteken belül kell maradnia. Ehhez elérhet egy ügyvédet, vagy egyszerűen megkérheti bármelyik jogi területen dolgozó barátját, hogy készítsen fenyegető/fenyegető levelet a bérlőinek. A levélnek egyértelmű üzenetet kell közvetítenie az ingatlan kiürítéséről, különben a bérlőknek ugyanennek súlyos következményeivel kell szembenézniük. Továbbá, ha a bérlő nem fizeti a bérleti díjat időben, akkor érvényesítheti a bérleti szerződést.
Nem megújított bérleti szerződés
Amikor eljön a bérleti feltételek megújításának ideje, lépjen hátrébb. Igen, nem kell megújítania bérlői bérleti idejét, ami viszont arra készteti őket, hogy kiürítsék az ingatlanát. Amit tehetsz, hogy csak küldj egy szakszerűen megírt értesítést, amelyben közlöd, hogy ott a bérleti szerződést már nem hosszabbítják meg, és el kell hagyniuk a helyet. A levélnek is udvariasnak kell lennie, és még meg is köszönheti nekik a hosszú idő óta tartó tartózkodásukat és együttműködésüket. Egy ilyen udvarias felszólítás talán ráveszi őket, hogy mindenféle rendetlenség nélkül elköltözzenek.
Az illegális tevékenység csapdája
Az egyik trükk az, hogy szemmel tartod a tevékenységüket, és rámutatsz rá. Látod, csak egy ok kell, hogy kiürítsd őket. Gyakran meglátogathatod a házukat ellenőrzés céljából, és sasszemmel körülnézhetsz. Amikor a bérlők dolgoznak, ez lenne a tökéletes idő a látogatásra és a keresésre vagy bármilyen illegális tevékenységre. Győződjön meg róla, hogy kémkedik anélkül, hogy átlépné a magánélet határait. Ne tegyen semmit, ami miatt bajba kerülhet.
Készpénzt kínál a kulcsokért
Ez a trükk megvesztegetésnek tűnhet, de határozottan működhet. Tudnia kell, hogy a fenyegető papírok elkészítése, a bérbeadó-bérlő törvények kétszeri ellenőrzése és minden egyéb jogi erőfeszítés, hogy a bérlőket kiszabadítsa, rendkívül időigényes és sokba kerülhet. Az sem biztos, hogy ezek a trükkök egyáltalán működnek-e vagy sem. A bérlőknek készpénz felajánlása azonban nagyobb valószínűséggel hozza meg a kívánt eredményt, a bérlő kilakoltatását. Ki ne szeretné az extra készpénzt? Mindenki.
Néhány fontos tilalom
Tudnia kell, hogy vannak bizonyos szabályok és etikai szabályok, amelyeket be kell tartania. Igaz, hogy meg akar szabadulni a bérlőjétől, de soha ne vegye el a bérlő tulajdonát. Soha ne változtassa meg az ingatlan zárjait előzetes értesítés nélkül, és soha ne kapcsolja ki a közműveket annak érdekében, hogy a bérlőjét távozásra kényszerítse. Ezen túlmenően egyes bérbeadók fizikai intézkedéseket alkalmaznak a bérlők eltávolítására. Zaklatják a bérlőket és erőt alkalmaznak, hogy azok elhagyják a házat. Emellett soha nem szabad zsarolni a bérlőket annak érdekében, hogy elkerülje a súlyos következményeket saját magára nézve. Az ilyen erőszakos módszerek használata jogi problémákba és akár börtönbe is kerülhet.
Ha a fent említett módszerek egyike sem bizonyul gyümölcsözőnek az Ön számára, akkor bérelhet egy ingatlankezelő céget. Az ilyen cégek tapasztalattal rendelkeznek az ingatlanok kezelésében, és segítenek a bérlők jogi úton történő kilakoltatásában is. A szakembereket az adott cég ügyfélbeszámolóinak elolvasása és az összes szükséges részlet megszerzése után bérelheti fel. Miután felbérelt egy ingatlan menedzserek Baltimore, minden bérlő aggodalmak elmúlik.
További információkért forduljon hozzánk.