A bérleti szerződés: jobb, ha egyéves bérleti szerződést írunk alá, vagy jobb, ha havi bérleti szerződést kötünk? A bérbeadók bármelyiket felajánlhatják Önnek, és mindkettőnek vannak előnyei és hátrányai. Ezeknek az előnyöknek és hátrányoknak az áttekintése segít meghatározni, hogy milyen bérleti szerződés a legjobb az Ön számára.
Egyéves bérleti szerződés
A legtöbb bérbeadó minimális elkötelezettséget kér. Vannak költségek és időbefektetések, amelyeket a bérbeadónak minden egyes bérlőváltáskor el kell viselnie, ezért a legtöbb bérbeadó és ingatlankezelő minimum egyéves bérleti szerződést kér. Egyes bérbeadók minimum hat hónapot is kérhetnek. Egyes bérbeadók kétéves bérleti szerződést ajánlhatnak.
Az éves bérleti szerződés egy teljes 12 hónapos időszakra szól. Lényegében az egyéves bérleti szerződés az év leteltével hónapról-hónapra szóló bérleti szerződésként folytatódik. Lehet, hogy a bérbeadója a futamidő végén újabb bérleti szerződést szeretne kötni, de nem kötelező új bérleti szerződést létrehozni. A feltételek változatlanok maradnak – bár a bérleti díj emelkedhet. Az egyéves bérleti szerződést bármelyik fél felmondhatja megfelelő felmondási idővel, de Önt kötelezhetik a bérleti díj kifizetésére, ha a bérleti szerződés lejárta előtt felmondja azt. Ha egyéves bérleti szerződést írsz alá, biztosnak kell lenned abban, hogy a lakás megfelelő számodra – csapdába eshetsz egy rossz helyzetben, korlátozva a szabadságodat, ha elégedetlen vagy a hellyel, vagy ha az életed változása miatt költöznöd kell. Ha még az év lejárta előtt el akarsz költözni, felelősséggel tartozhatsz a bérleti díj hátralévő részének kifizetéséért. A bérleti szerződés jogi szerződés, az Ön kötelezettségvállalása jogilag kikényszeríthető.
Az egyéves bérleti szerződések gyakoribbak, stabilitást biztosítanak, és valamivel olcsóbbak lehetnek, mint a rövid távú bérleti szerződések. Tökéletesek azok számára, akik egy ideig szeretnének maradni és otthon-édes otthonukban érezni magukat. Garantálják, hogy hacsak nem tesz valami szörnyűséget, ami miatt kilakoltatnák, nem kérhetik a távozását.
Hónapról hónapra
A hónapról hónapra szóló bérleti szerződés egy-egy hónapra szól, és automatikusan megújul, hacsak Ön vagy a bérbeadója nem nyújtja be a megfelelő felmondást a bérleti jogviszony megszüntetésére. Ezeket általában nehezebb megtalálni, mivel a legtöbb bérbeadó az éves bérleti szerződéseket részesíti előnyben, mivel így kevesebbszer kell új bérlőt keresni, és kevesebb az ezzel járó költség. Minél hosszabb és stabilabb a bérlő, annál kisebb az esélye annak, hogy a bérbeadó egy hónapra bérlő nélkül marad, és elveszíti a bérleti díjat.
A hónapról hónapra vagy akár hétről hétre szóló bérleti szerződések gyakoriak, de nehezebb lehet őket megtalálni. A bérleti díj valamivel magasabb lehet egy rövid távú bérleti szerződés esetében, és a bérbeadója lehet annyira nem elkötelezett, mint amennyire Ön lehet.
A hónapról-hónapra szóló bérleti szerződés tökéletes azok számára, akik bizonytalanok a jövővel kapcsolatban, és nem akarnak nagyobb elkötelezettséget vállalni. Sokkal rugalmasabb leszel, ha gyanítod, hogy a költözés a közeljövőben van. A diákok és azok, akik a munka miatt elég gyakran költöznek át, úgy találják, hogy ezek a rövidebb feltételek előnyösebbek, mivel megadják nekik a szabadságot, hogy akkor költözzenek tovább, amikor nekik megfelel.