100 éves házikó, 21. századi átalakítás

Takarékossági terv

Amikor egy furcsa, régi házikó kerül a piacra, nem mindenki látja benne a Föld megmentésével kapcsolatos legújabb elképzelések ellenállhatatlan tesztpályáját. Weatherstripping – biztos, ami biztos. Szélturbina és szürkevíz-újrahasznosító rendszer – nem feltétlenül. De Curt és Christine Mann nem a tipikus lakásvásárlók közé tartozik. Amikor öt évvel ezelőtt házat kerestek Atlantában, nem egy McMansiont képzeltek el, hanem egy olyan Pygmaliont, amely több személyiséggel rendelkezik, mint fényezéssel, és amely lehetővé teszi számukra, hogy kísérletezzenek az energia- és víztakarékosság, valamint hosszú távon a pénzmegtakarítás módjaival. Ahogy Curt szereti mondani: “Ami jó a környezetnek, az jó a pénztárcának is.”

Miután kiválasztottak egy olyan környéket, ahol jó iskola van a gyerekeiknek – a most 9 éves Foster és a 12 éves Rivers -, megtalálták az ideális témát: egy 1910 körüli, zsindelyes ház, amelynek égető szüksége van a felújításra, és amely egy ritka dupla telken áll, sétatávolságra a történelmi Grant Parktól. Az ingatlannak kellemes hangulata volt, ami arra ösztönözte Christine-t, hogy elképzelje a nagy kert segítségével elkészített családi ételeket. Curt, a zöldépítéssel foglalkozó tanácsadó megjegyezte a telek szélességét, és elképzelte, hogy napenergia segítségével lekerül a hálózatról.

A külsőségek fenntartása

Mivel a ház egy történelmi negyedbe esett, az utcára néző homlokzatot érintetlenül kellett hagyniuk. De semmi sem akadályozta meg a házaspárt abban, hogy a belső tereket úgy alakítsák át, hogy azok megfeleljenek az igényeiknek és kielégítsék a kíváncsiságukat: Vajon az átalakított elrendezés és a mennyezeti ventilátorok csökkenthetik-e a légkondicionáló számlákat? Meg lehetne-e tanítani a régi házat arra az új trükkre, hogy összegyűjtsék, megszűrjék és alacsony vízhozamú WC-kbe pumpálják a zuhany- és mosdóvizet? Atlantában, ahol a vízdíjak a legmagasabbak közé tartoznak az országban, “ez a rendszer kevesebb mint három év alatt megtérülhetne” – emlékszik vissza Curt a gondolatra.

A tervek elkészítése

Noha a házaspár elég jól ismerte a kisebb-nagyobb takarékossági lehetőségeket itt-ott, tudták, hogy egy nagyobb felújítást nem végezhetnek el profik segítsége nélkül. A helyi építész, Keith Summerour érkezett, hogy segítsen újratervezni az alaprajzot, beleértve a szűkös második emeletet a kis, magányos fürdővel, és felvázolja egy tornác terveit, amely árnyékolja a ház hátsó részét a nyugati naptól. Őt követte Scott Nagy generálkivitelező, aki a régi házak felújítására specializálódott. A négyes elkezdett a falakban és a padló alatt turkálni, keresve az újrafelhasználás és a csökkentés lehetőségeit.

A képen:

Green Schemes

A lista élén a HVAC korszerűsítése állt nagy hatékonyságú berendezésekkel, amelyeket két zónára osztottak, és programozható termosztátokkal irányítottak. A következő: egy tartály nélküli vízmelegítő, amely csökkentené a gázszámlákat azáltal, hogy csak igény szerint szolgáltat meleg vizet. De “a háznak nem volt pincéje, csak téglapillérek tartották fenn”, mondja Nagy, így a gépészeti helyiség kialakításához Mannéknak ki kellett ásniuk egy kúszóteret, és alapot kellett önteniük egy szint alatti háztartási helyiségnek.

Első emelet

Az első emeleten még több kemény munkára volt szükség. Az évek során akarva-akaratlanul felújítva, “furcsa terek bonyolult labirintusát tartotta” – mondja Summerour, akinek terve szerint két belső falat kellett volna lebontani, hogy létrehozzák azt, amit ő “egy hatalmas előszobának” nevez. Ez a nyitott tér, amely a ház elejétől a hátulja felé halad, a konyhával a közepén és a két végén lévő gyülekezőhelyekkel, segíti a fény és a levegő áramlását. Üvegezett zsebajtók biztosítják a konyhából a tévészoba felé vezető kilátást, míg a tömör zsebajtók lezárják az otthoni irodává alakított ülősarkot.

A családi tér megújult

A fenyőpadlózat javíthatatlan volt, és a falakat fel kellett bontani az új vezetékek, vízvezetékek és szigetelés miatt. Ez lehetővé tette Summerour számára, hogy franciaajtókat illesszen be a lakótér külső, déli fekvésű falába, hogy télen behozza a nap melegét, és összekösse a közösségi tereket a külvilággal.

Chef Central

Curt és Christine a háznak ezen az oldalán egy járólapos teraszt épített, és elkezdte tervezni a buja zöldségeskertet. Segítettek megtervezni és felszerelni a szorgalmas konyhát is, újrahasznosítva a meglévő szekrényeket, és egy használt éttermi tűzhelyet és grillsütőt adtak hozzá. “A legtöbb ember túlgondolja a konyhát, és elveszíti annak szellemét, amiről szól: főzni, élni és nevetni” – mondja Summerour. “Ez a konyha megragadja az életüket.”

Második emelet

A második emeleten a terv szerint erősíteni kellett a szigetelést és két rendes fürdőszobát kellett faragni. De ahogy a tervező-építő csapat elgondolkodott a falak és mennyezetek felbontásának kihívásán, nyilvánvalóvá vált, hogy könnyebb lesz kicserélni, mint felújítani. Meg tudták menteni a régi fenyőpadlót, miközben a falakat spray-hab szigeteléssel töltötték fel. És ha már idáig eljutottak, rájöttek, hogy könnyű lenne a második emeletet egy alacsony mennyezetű padlás játszószobával lefedni.

Open to the Outdoors

Ekkor jött rá Christine és Curt, milyen kellemes lenne kilépni a hálószobából az emeleti fedett verandára. Summerour visszatért a tervezőasztalhoz, és egy második, majdnem ugyanolyan verandát rakott az első fölé. Ma már mindkét tornácot mennyezeti ventilátorral szerelték fel a hőség és a szúnyogok ellen. Ahogy a házaspár elgondolkodott azon, hogyan használhatnák a tornácokat, eszükbe jutott, hogy kandallókat is építhetnének a tornácszezon meghosszabbításához.

Creative Living

A közeli albérletben töltött hat hónap után a család alig várta, hogy beköltözhessen. Christine, aki művész, kereste a módját, hogy megmentse a kanapékat és székeket, és alacsony VOC tartalmú festékeket és felületeket válasszon. Édesanyja, Alice Williams, aki szintén művész volt, festményekkel, valamint dekoratőri és kerttervezői képességeivel járult hozzá.

Tanult tanulságok

Némelyik döntés jobban bevált, mint a többi. A konyha padlójának poliuretán helyett választott átható lakk nem igazán vált be – az esztétika hangsúlyozása a gyerekek és a háziállatok (három kutya, négy macska és két csirke) helyett. És Curt kezdte észrevenni, hogy a szürkevíz-újrahasznosító rendszer szörnyen sok figyelmet igényel a szűrők tisztán tartásához.

A léc emelése

Mégis, mint valaki, aki segít az ügyfeleknek pénzt megtakarítani energiatakarékos hűtési, fűtési és világítási rendszerekre való átállással, Curt lelkesen tesztelte a megújuló energia megvalósíthatóságát. A napenergia nem tűnt reálisnak – túl sok a fa. Ezért feltartott egy elméleti vizes ujjat:

Turbina turbulencia

“Azért választottunk egy csak 15 méter magasat, hogy érzékenyek legyünk a szomszédainkra, így ha valaha is felborulna, nem érhetne el más házat, csak a miénket” – mondja Curt, akinek nem okozott gondot a városi engedély megszerzése, és három évvel később még mindig úgy tűnik, meglepődött a kialakult felháborodáson. Egy újabb lecke a Mann Family Living Labben: Ne feltételezzük, hogy mindenki úgy tekint egy elegáns kis szélmalomra, mint a környék előnyére. “Ez egy állampolgári lecke volt a gyerekeinknek” – folytatja Curt. “Egy maroknyi ember félretájékoztatott. Amint kiderült az igazság” – és a tévéstábok elmentek – “az emberek bőségesen bocsánatot kértek tőlünk.” A turbina a széldinamikából is leckét adott. A SkyStream mindössze 50 láb magasan, a leggyorsabb szelek alatt segítette, de nem helyettesítette a hálózatról szolgáltatott kilowattjukat.

Light on Energy

A kisebb kísérletek folytatódnak. Energiatakarékos mennyezeti ventilátorok kapnak hüvelykujjat, akárcsak azok a csövek, amelyek a tetőről irányítják a fényt az ablaktalan fürdőszobába és egy nagy szekrénybe. Jól kinéző LED-es lámpatesteket nehéz volt találni, ezért Curt és a gyerekek két függőlámpát újrakábeleztek, és tüskés LED-es izzókat szereltek be.

Fenntartható takarékosság

Most a családtagok a kandallókat kidőlt fákkal, a vacsoraasztalt pedig friss terményekkel, tojásokkal és gyümölcsökkel látják el hátulról. A TV Guide helyett a közüzemi számlákat olvassák fel hangosan vacsora közben. “A gyerekek tudják, hogy a gáz termekben, az áram pedig kilowattban van megadva” – mondja Christine. “Azt mondjuk: ‘Itt a számla: Amikor elhagyod a szobát, kapcsold le a villanyt.’ Önellenőrzést végeznek, tényleg szerepet játszanak.”

Új kilátások

Az élő laboratórium a barátok és a látogatók számára is szemet szúrt. Három évvel a környékbeli tiltakozások után az emberek még mindig becsöngetnek és a szélmalomról kérdeznek. Csakhogy manapság már nem bolondságnak tartják, mondja Curt, hanem “a büszkeség forrásának.”

A házról ugyanez mondható el. Lehet, hogy úgy néz ki, mint egy jól megőrzött, 1910 körüli házikó, de a szelleme, hogy a büszke tulajdonosokat idézzem, tiszta 2010-es évek.

Módon takarékoskodnak

Szélerő: Egy 50 láb magas oszlop tetején kavargó lapátok a háztartás villamosenergia-szükségletének egy kis, mérés nélküli részét állítják elő. Utólag azt kívánják, bárcsak egy 70 láb magas tornyot választottak volna: A megtermelt energia a nagyobb szélsebességgel nő, amit a magasság befolyásol.

Nagy hatékonyságú HVAC: Az amerikai Energiaügyi Minisztérium (DOE) szerint egy átlagos otthonban a fűtés és a hűtés teszi ki az energiaköltségek 46 százalékát. Mannék több évtizedes rendszerüket 95 százalékos hatékonyságú kazánnal és központi légkondicionálóval korszerűsítették, amelynek Seer 13-as (az Energy Starnak megfelelő) minősítése van.

Fedélzeti ventilátorok: Nyáron ezek a légmozgatók 4 fokos hőmérséklet-emelkedést tesznek lehetővé a komfortérzet csökkenése nélkül, mondja a DOE. Mannék hét ventilátort építettek befelé, és télen megfordítják a lapátok irányát, hogy csökkentsék a fűtési igényt.

Módon takarékoskodnak (folytatás)

Csős tetőablakok: Két fényvisszaverő cső fényt vezet egy ablaktalan fürdőszobába és egy szekrénybe, csökkentve a mesterséges fény szükségességét, ami jellemzően a háztartási energia 15 százalékát teszi ki.

Tankless gázbojler: Az otthoni energiaköltségek körülbelül 15 százalékát a vízmelegítés teszi ki. Igény szerinti rendszerük akár 30 százalékkal is csökkentheti a költségeket.

Kettős öblítésű WC-k: A WC-k jellemzően a beltéri vízfelhasználás 30 százalékát teszik ki. Mannék kettős öblítésű modelljei évente körülbelül 18 000 gallont takarítanak meg.

A szürkevíz újrahasznosítása: A Manns rendszere megszűri és tárolja a fürdő- és mosdókagyló, valamint a zuhanyzó szennyvizét, majd a WC-tartályokba pumpálja. A szűrők karbantartása problémát jelentett, ezért nem biztos, hogy újra megcsinálnák. És az ultrahatékony WC-iknek köszönhetően szürkevíz-felesleg keletkezik – szeretnék megtalálni a módját, hogy a szabadban használják fel.

Látható: A fürdőszobában az eredeti fenyőpadló, egy vintage-asztalos hiúság és LED-es izzókkal felszerelt függesztékek vannak.