Informationer om erhvervsejendomme
Afskrivningsskemaer for erhvervsejendomme
| 2021 Afskrivningsskemaer | |
| 2021 Skema for afskrivning af erhvervsmæssig personlig ejendom | 2021 Skema for afskrivning af køretøjer |
Uddannelse af skatteydere
Hvad er skat på erhvervsmæssig personlig ejendom?
Business Personal Property Tax er en ad valorem-skat på den materielle personlige ejendom, der anvendes til indkomstfremstilling. Staten Texas har jurisdiktion til at beskatte personlig ejendom, hvis ejendommen er:
- Lokaliseret i staten i længere tid end en midlertidig periode.
- Temporært placeret uden for staten, og ejeren er bosiddende i denne stat.
- Udnyttes kontinuerligt, enten regelmæssigt eller uregelmæssigt i staten.
(Bemærk: Ejendommen anses for at blive brugt kontinuerligt, uanset om det sker regelmæssigt eller uregelmæssigt, i denne stat, hvis ejendommen bruges i denne stat tre eller flere gange på regelmæssige ruter eller til tre eller flere afsluttede opgaver, der finder sted i tæt forlængelse af hinanden i løbet af året.)
Hvad er en udlevering for Business Personal Property?
En udlevering er en formular, der indeholder oplysninger om ejendom, som du ejer. Appraisal District bruger de oplysninger, du giver, til at vurdere din ejendom med henblik på beskatning.
Hvis du ejer en virksomhed, er du ved lov forpligtet til at indberette alle personlige ejendele, der anvendes i den pågældende virksomhed, til dit amts Appraisal District. Der er betydelige straffe for manglende indberetning eller for forfalskning og skatteunddragelse. Gregg County Appraisal District har udarbejdet dette dokument for at hjælpe dig med at overholde denne meget vigtige lov.
Hvem skal indgive en indberetning?
Indberetninger skal indgives af:
- Ejere af materielle personlige ejendele, der anvendes til erhvervsformål.
- Ejere af materielle personlige ejendele, hvor en fritagelse er blevet annulleret eller nægtet.
Hvilke typer ejendom skal afgives?
Med hensyn til beskatning er der to grundlæggende typer ejendom: fast ejendom (jord, bygninger og andre genstande, der er knyttet til jorden) og personlig ejendom (ejendom, der kan ejes, og som ikke er permanent knyttet til jorden eller bygningen, såsom inventar, møbler, inventar, udstyr og maskiner). Virksomhedsejere er i henhold til statslig lovgivning forpligtet til at aflægge personlig ejendom, der anvendes i en virksomhed eller anvendes til at skabe indkomst. Denne ejendom omfatter møbler og inventar, udstyr, maskiner, computere, inventar til salg eller udlejning, råmaterialer, færdigvarer og varer under fremstilling. Du er ikke forpligtet til at aflevere immaterielle personlige goder (goder, der kan ejes, men som ikke har en fysisk form) som f.eks. kontanter, tilgodehavender, goodwill, edb-programmel og andre lignende ting. Hvis din organisation tidligere har kvalificeret sig til en fritagelse, der gælder for personlig ejendom, f.eks. en fritagelse for religiøse eller velgørende organisationer, er du ikke forpligtet til at aflevere den fritagne ejendom.
Er mine oplysninger fortrolige?
Ja, Oplysninger i en aflevering kan ikke videregives til tredjeparter undtagen under meget begrænsede omstændigheder. Desuden er det i Texas Property Tax Code specifikt fastsat, at enhver vurdering af værdien, som du giver, ikke kan godkendes i andre sager end en protest til Appraisal Review Board (ARB) eller retssager vedrørende sanktioner for manglende aflevering. Den endelige værdi, som vi tillægger din ejendom, er offentlig information, men den afgivne ejendomsliste samt selve afleveringsformularen er det ikke.
Hvad sker der, hvis jeg ikke indgiver en aflevering eller indgiver den for sent?
Hvis du ikke indgiver en aflevering, vil den vurderede værdi af din ejendom blive baseret på en vurderingsmands skøn på grundlag af sammenlignelige virksomhedstyper. Hvis du undlader at indgive din redegørelse inden fristen eller slet ikke indgiver den, vil du desuden blive pålagt en bøde svarende til 10 % af det skattebeløb, der i sidste ende pålægges ejendommen. Der er også en bøde på 50 %, hvis en domstol finder, at du har begået svig eller andre handlinger med henblik på at unddrage dig skat.
Hvis jeg ikke kan indgive afleveringen til tiden, hvad skal jeg så gøre?
Loven giver mulighed for en forlængelse af fristen for indgivelse af en aflevering. For at få en forlængelse skal du indsende en skriftlig anmodning til Gregg County Appraisal District inden fristen for indgivelse af afleveringsopgørelser den 15. april. Ved modtagelse af en rettidig anmodning om forlængelse forlænges fristen for indgivelse af en aflevering til den 15. maj.
Hvad gør jeg, hvis overvurderingsmanden anmoder om en forklarende erklæring fra mig?
Hvis du i god tro angiver et skøn over markedsværdien i stedet for den oprindelige pris og anskaffelsesdato for nogen genstande, kan overvurderingsmanden anmode om en forklarende erklæring fra dig. Chefvurderingsmanden skal fremsætte anmodningen skriftligt, og du skal afgive redegørelsen inden for 20 dage fra den dato, hvor du har modtaget anmodningen. Begrundelsen skal indeholde en detaljeret redegørelse for grundlaget for det eller de skøn over markedsværdien, der er anført i din redegørelse. Erklæringen skal indeholde tilstrækkelige oplysninger til at identificere ejendommen. Hvis skal beskrive de fysiske og økonomiske karakteristika ved ejendommen, der er relevante for dens markedsværdi. Den skal også angive kilden (kilderne) til de oplysninger, der er anvendt ved vurderingen af ejendommen, og forklare grundlaget for værdistimatet.
Hvad sker der, hvis Appraisal District vurderer min ejendom til et højere beløb end det, jeg afgiver?
Du vil modtage en meddelelse om vurderet værdi i slutningen af maj eller begyndelsen af juni. Hvis du er uenig i den værdi, som Appraisal District har fastsat for din ejendom, skal du straks kontakte Gregg Appraisal District. Du kan også indgive en protest til Appraisal Review Board. Protesten skal indgives inden den frist, der er angivet i meddelelsen. Når en rettidig protest er modtaget, vil du blive indkaldt til en høring i Appraisal Review Board. Ved høringen i Appraisal Review Board vil du blive bedt om at fremlægge dokumentation for grundlaget for din vurdering af værdien.
Mere spørgsmål?
Hvis du har yderligere spørgsmål, er du velkommen til at kontakte Gregg Appraisal District Business Personal Property Department, og de vil være i stand til at hjælpe dig på alle måder, de kan. Du kan også se på nedenstående dokumenter, som går lidt mere i dybden med forskellige aspekter af vurdering af erhvervsejendomme.
Hjælpsomme dokumenter
| Frequently Asked Questions And Guides | |
| Dealer Special Inventory FAQ | Informationer om fritagelse for ejendomsskat |
| Faqsomme spørgsmål om forhandlere af tungt udstyr | Guide til afkast af personlige ejendele |