Merci de votre partenariat avec Valuation Management Group pour des services d’évaluation immobilière. Veuillez télécharger le formulaire de demande de réexamen – appel d’évaluation ici ou remplir le formulaire ci-dessous. Une fois reçu, notre spécialiste en assurance qualité examinera rapidement le formulaire et le soumettra à l’évaluateur. Valuation Management Group soumettra une demande à l’évaluateur pour des corrections et des clarifications ; nous examinerons également la réponse de l’évaluateur pour nous assurer que toutes les préoccupations ont été abordées.
Critères supplémentaires de comparables :
- Ventes fermées uniquement.
- Situé dans le voisinage du sujet et pas plus éloigné que les comps fournis sur le rapport.
- Les comps doivent avoir été fermés avant la date d’inspection et être aussi ou plus récents que les comps sur le rapport.
- Les comps doivent être similaires en termes de surface habitable brute et de style de la propriété concernée.
- Vous devez préciser pourquoi les nouveaux comps fournis sont supérieurs aux comps sur le rapport.
Toutes les demandes de réexamen doivent être écrites et basées sur des erreurs et/ou des informations factuelles. Soumettre des appels réfléchis et objectifs avec la documentation appropriée augmentera vos chances de réexamen. Un appel émotionnel et critique sans documentation à l’appui ni attente claire entravera vos chances de réexamen.
Conseils pour demander le réexamen/appel d’évaluation:
DO:
- Expliquez les erreurs factuelles et fournissez des informations supplémentaires pour l’évaluation.
- Présenter les informations de manière objective et directe.
- Fournir des documents justificatifs tels que des comparables de ventes supplémentaires pour un maximum de quatre ventes.
- S’assurer que toutes les ventes ont été conclues dans les 12 mois, de préférence plus récentes que les ventes utilisées par l’évaluateur.
- Donnez des commentaires détaillés sur les raisons pour lesquelles les ventes devraient être prises en compte par l’évaluateur.
- Posez des questions directes lorsque vous devez comprendre pourquoi des informations particulières ont été utilisées par l’évaluateur ou comment il/elle a calculé les ajustements.
- Veuillez vous assurer que votre demande d’appel est lisible et facile à lire.
Ne pas :
- Utiliser le formulaire d’appel pour critiquer ou se plaindre de l’évaluateur ou de l’évaluation.
- Utiliser un langage émotionnel.
- Indiquer quelle devrait être la valeur ou de combien elle devrait être augmentée.