Préteurs d’argent dur pour l’immobilier du New Jersey

Il y a plusieurs raisons pour lesquelles les prêteurs d’argent dur dans le New Jersey peuvent servir de source de financement viable pour les propriétés d’investissement dans l’État. Passons d’abord brièvement en revue certaines des raisons pour lesquelles l’immobilier lui-même représente une opportunité d’investissement intéressante dans le New Jersey. Ensuite, nous examinerons pourquoi les prêteurs d’argent dur dans le New Jersey pourraient être une option de financement solide pour les emprunteurs qui cherchent à générer du rendement sur les projets de réhabilitation de propriétés.

Le New Jersey jouit d’un classement élevé dans de nombreuses catégories clés de qualité de vie mesurées d’un État à l’autre. Selon la recherche « Best States » rapportée dans US News & World Report, le New Jersey se targue du deuxième meilleur classement du pays en matière d’éducation.¹

Ce que tout cela signifie pour les entrepreneurs immobiliers qui souhaitent investir dans le marché immobilier de l’État – en particulier en tant qu’investisseur « fix and flip » – est que la source viable de financement pourrait être l’un des nombreux prêteurs d’argent dur qui desservent le New Jersey.

Les prêts d’argent dur dans le New Jersey peuvent fournir à un investisseur immobilier plusieurs avantages. Tout d’abord, un emprunteur peut obtenir ce type de prêt beaucoup plus rapidement qu’un prêt hypothécaire traditionnel. Cela signifie avoir un accès rapide au capital qui peut servir d’acompte, ce qui peut être un avantage – et, dans certains cas, pourrait même être nécessaire – pour sécuriser une propriété qui devient disponible dans l’un des nombreux marchés immobiliers du New Jersey qui évoluent rapidement et qui sont à court de stocks.

Les prêteurs d’argent dur de PeerStreet dans le New Jersey

Si vous êtes intéressé à travailler avec des prêteurs d’argent dur desservant le New Jersey, PeerStreet offre loin pour vous de commencer à rechercher vos options. Plutôt que de fouiller sur Internet à la recherche de prêteurs individuels qui offrent des prêts d’argent dur dans le New Jersey, vous pouvez puiser dans le réseau robuste de PeerStreet de prêteurs d’argent dur opérant dans le New Jersey – que nous vérifions minutieusement avant de leur permettre d’accéder à notre plate-forme.

Nous nous efforçons également de sélectionner soigneusement les prêteurs d’argent dur avec lesquels nous sommes partenaires dans le New Jersey pour leur expérience et leur connaissance du marché immobilier du New Jersey. Cela peut aider à garantir que votre prêteur sera beaucoup plus susceptible de comprendre la valeur que vous voyez dans la réparation et le flipping de cette maison à Asbury Park, parce qu’ils peuvent aussi savoir que c’est une zone en plein essor qui augmente rapidement en popularité et attire certains des meilleurs et des plus brillants de l’État.

Foire aux questions sur les prêts d’argent dur du New Jersey

Qu’est-ce que les prêts d’argent dur pour l’immobilier du New Jersey ?

Les prêts d’argent dur pour l’immobilier du New Jersey sont un type de financement d’investissement qui n’est pas soumis au processus d’emprunt traditionnel ou aux normes de prêt d’une banque traditionnelle ou d’une société hypothécaire. Il s’agit généralement d’un prêt immobilier à court terme, à des fins d’investissement uniquement, et garanti par la propriété elle-même.

En d’autres termes, les prêteurs d’argent dur dans le New Jersey ne donneront leur feu vert à un tel prêt que si votre plan est de l’utiliser pour un investissement immobilier à plus court terme qui n’est pas occupé par le propriétaire – généralement la réparation et le flipping de la propriété, mais aussi éventuellement pour acheter et conserver pour une période un peu plus longue.

En effet, bien que chaque prêteur du réseau PeerStreet fixe ses propres conditions spécifiques, de manière générale, n’importe lequel des prêteurs avec lesquels nous travaillons peut fournir des prêts hard money pour les projets du New Jersey jusqu’à 75 % de la valeur de la propriété.

Pourquoi utiliser des prêteurs hard money pour l’immobilier du New Jersey ?

Vous cherchez à investir dans des prêts garantis par l’immobilier ?Ouvrir un compte d’investisseur PeerStreetL’obtention d’un financement auprès de prêteurs d’argent dur dans le New Jersey peut, dans de nombreux cas, représenter le chemin optimal vers le capital d’investissement, pour deux raisons.

Premièrement, compte tenu de la concurrence intense pour les annonces immobilières dans de nombreux marchés du New Jersey, souvent l’investisseur qui est en mesure d’acquérir cette propriété nouvellement répertoriée – que plusieurs investisseurs repèrent comme un grand fix-and-flip ou une opportunité de buy-and-hold – sera celui qui aura l’accès le plus rapide au capital d’acompte.

Quand il s’agit d’accéder au capital, peu de prêteurs conventionnels permettront aux emprunteurs d’accélérer le processus assez rapidement pour mettre la main sur cet argent d’investissement aussi vite qu’ils le pourraient avec les prêteurs d’argent dur opérant dans le New Jersey.

Critères de prêt pour les prêteurs d’argent dur desservant le New Jersey

Les prêteurs d’argent dur de PeerStreet qui desservent le New Jersey peuvent financer les emprunteurs qui recherchent un financement répondant aux critères de prêt suivants :

• Types de propriété
  Simple famille résidentielle (1-4 unités)
  Pas de terrain ou de construction au sol
• Occupation
  Non occupé par le propriétaire uniquement
• Taille du prêt
  75,000 $ à 5 000 000 $
• Type de privilège
  Acte de fiducie et hypothèque de première position
• Objet du prêt
  Résidentiel Objet commercial (Fix & Flip, Fix to Rent, Buy to Rent, Refinance and Bridge)
• Durée
  Jusqu’à 36 mois (de préférence 24 mois ou moins)
• Localisation
  États-Unis (à l’exclusion du Dakota du Sud et du Minnesota)
• Ratio prêt/valeur (LTV)
  Ratios prêt/valeur maximaux :

  • Jusqu’à 75 % de la valeur  » en l’état « , sans dépasser 90 % de la VLT (déterminée par le prix d’achat)
  • Jusqu’à 70 % de la VLT sur les prêts avec réserves de construction (déterminées par l’évaluation)
  • Jusqu’à 65 % de la VLT pour le refinancement avec encaissement
    • Un prêt est considéré comme avec encaissement lorsque l’encaisse de l’emprunteur dépasse (a) 75 000 $ ou(b) 10 % du produit total du prêt.
    • Comprend les fonds payés par séquestre, ainsi que les privilèges fiscaux fédéraux et les taxes sur les propriétés autres que la propriété en question.
• Taux d’intérêt
  Généralement, taux net de 8-12% à PeerStreet
• Positions de participation
  Les prêteurs peuvent conserver une pièce B ou avoir la possibilité de participer côte à côte avec PeerStreet dans une position pari passu.
• Les privilèges juniors
  Autorisés avec un accord d’accréditif
• Recours
  Un recours sous forme de garantie personnelle est requis pour les emprunteurs entités et au moins un garant doit être un propriétaire de l’entité emprunteuse. Les emprunteurs individuels sont autorisés.
• Multi-collatéral
  Sous réserve que toutes les propriétés soient conformes aux directives de PeerStreet.

L’information contenue dans ce résumé reflète les exigences actuelles et peut être modifiée ou complétée à tout moment, et de temps à autre sans préavis, à la discrétion du comité d’investissement de PeerStreet. PS Funding, Inc, CA Bureau of Real Estate – Real Estate BrokerLicense No. 01984664 ; California Finance Lenders License 60DBO-45398.

• ¹ »Best States : New Jersey, » U.S. News & World Report.

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