I brought everybody Michael Walter from taking action today calm and in this video I want to show you how to fill out your purchase agreement for your properties that you’ve negotiated you’re ready to buy and then you most likely are going to go ahead and wholesale these deals so I’m going to walk you through the process de remplir la paperasse et de l’envoyer à la compagnie de titres. Voici votre contrat de vente standard fait par entre nous, on dira Jo le vendeur dont l’adresse est la maison que vous achetez qui sera un deux trois Megan Street Cleveland accepte de vendre sauver Mike investir dork ici et après appelé l’acheteur dont l’adresse est jetez votre adresse là-dedans le bien immobilier décrit comme suit mettez l’adresse physique c’est le 1-2-3 Main Street pas pour votre prix d’achat disons que nous négocions cette affaire à 10,alors mettez 10,000 et indiquez que l’acheteur s’engage à payer sur notre contrat 10 dollars d’arrhes remboursables à appliquer sur le prix d’achat à la clôture de la propriété les arrhes seront détenues par l’acheteur, la compagnie de titre ou l’agent de clôture, ce qui rend les choses assez faciles de notre côté ici nous avons la propriété incluse dans le prix d’achat vous pouvez mettre tout ce que vous négociez ici avec le vendeur je veux dire s’il veut mettre beaucoup plus vous le mettez ici nous avons tous les accessoires, les ventilateurs, les appareils électroménagers, si nous négocions cela, tout ce que vous acceptez, vous le mettez ici par ici, nous avons quelques éléments que nous couvrons, consultez un avocat pour toute question sur le contrat, l’inspection des propriétés vendues en l’état, les taxes, cela peut aller à ce que vous négociez, vérifiez les dossiers publics, voyez s’il y a des taxes dues sur la propriété, souvent vous finirez par les assumer si vous négociez une assez bonne affaire, juste parce que le vendeur est en difficulté, il veut se retirer. est en détresse, il veut s’en aller, donc souvent on suppose que le texte est en train de conclure notre contrat, on a joué le fait que l’acheteur paye les frais de clôture, de la même façon, on négocie une très bonne affaire au départ, donc on couvre les frais pour que ce soit fait, on avance et on date le contrat, c’est là que Joe le vendeur signe et ensuite l’acheteur est Mike l’investisseur, maintenant on a un contrat solide, ensuite on veut remplir notre contrat de cession, nos contrats sont remplis, on cherche un acheteur en liquide pour vendre ce contrat. ce contrat ils vont apporter tout l’argent à la table, y compris nos frais de cession et nous encaisser alors commencez pour une contrepartie de valeur dont la réception et la suffisance sont reconnues par la présente Mike investisseur transfère et cède à cash investment group écrit un intérêt ce contrat entre Jo vendeur ici vous mettez la description de la propriété c’est le un deux trois rue principale pour la contrepartie de la somme de disons nous avons convenu de vendre notre contrat pour 2,500 $ alors vous mettez 2500 $ et vous l’écrivez ainsi 2500 $ les frais de cession seront ajoutés au prix d’achat global du…..