Si vous achetez une maison équipée d’une fournaise par gravité, vous devriez faire remplacer la fournaise. Les fournaises par gravité sont ces énormes fournaises » pieuvres » qui peuvent à peu près remplir une pièce entière avec des conduits. Ils sont appelés générateurs d’air chaud par gravité parce que c’est la gravité qui distribue l’air chaud – l’air chaud pèse moins que l’air froid, donc il monte. Ces appareils n’ont pas de ventilateur et il n’y a pas grand-chose qui peut mal tourner avec eux. Bien que je trouve rarement des questions de sécurité ou des problèmes avec les fournaises à gravité, les principales raisons de les remplacer sont l’argent, l’efficacité et le confort.
La plus grande préoccupation pour la plupart des gens est l’argent qu’il faut pour chauffer une maison avec une fournaise à gravité. Les fournaises par gravité coûtent généralement environ deux fois plus cher à faire fonctionner qu’une fournaise moderne à air pulsé, car elles sont terriblement inefficaces. Les appareils de chauffage par gravité ont simplement une énorme flamme qui réchauffe l’air dans les conduits, et tous les gaz d’échappement qui quittent votre maison par la cheminée sont de la chaleur perdue. Dans le cas d’un appareil de chauffage par gravité, environ la moitié de la chaleur générée est évacuée par la cheminée, ce qui en fait un appareil dont le rendement est d’environ 50 %. Les fournaises plus récentes peuvent avoir une efficacité de 98 %.
Efficacité
Bien que l’argent et l’efficacité aillent de pair, je les énumère séparément parce que le remplacement de votre vieille fournaise par gravité est aussi bon pour l’environnement ; plus votre fournaise est efficace, moins les gaz à effet de serre sont libérés dans l’atmosphère. Remplacer les vieilles fournaises à gravité est une chose » verte » et écologique à faire.
Confort
Votre maison sera beaucoup plus confortable avec une fournaise à air pulsé. Les anciennes fournaises à gravité fonctionnent en permettant à l’air chauffé de monter au milieu de la maison et à l’air frais de redescendre le long des murs extérieurs, ce qui rend le milieu de la maison chaud et les murs extérieurs froids (voir les schémas ci-dessous). De plus, avec une fournaise à air pulsé, vous aurez maintenant la possibilité d’ajouter un système de climatisation central, ce qui n’est pas possible avec une fournaise à gravité, car il n’y a pas de ventilateur soufflant pour distribuer l’air.
Avec tous les avantages du remplacement d’une fournaise à gravité, pourquoi plus de gens ne le font-ils pas ?
Coût. Une fournaise par gravité et les conduits d’une fournaise par gravité contiendront presque toujours de l’amiante. Un entrepreneur en désamiantage devra enlever l’ancienne fournaise, ce qui fait évidemment augmenter le coût du remplacement. Les conduits devront également être modifiés, car la nouvelle chaudière devra avoir des conduits d’alimentation plus petits sur les murs extérieurs et des conduits de retour plus grands sur les murs intérieurs. C’est le contraire de la façon dont les fournaises à gravité sont conçues pour fonctionner.
Si rien d’autre…
En plus de toutes les explications logiques pour remplacer ou ne pas remplacer une fournaise à gravité, vous devriez aussi considérer les aspects émotionnels ; la plupart des acheteurs de maison avec lesquels je travaille sont très nerveux à l’idée d’acheter des maisons avec des fournaises à gravité. Je me demande toujours combien d’acheteurs potentiels ont déjà refusé une maison simplement parce qu’ils étaient inquiets au sujet de la fournaise par gravité.
Reuben Saltzman, Structure Tech Home Inspections – Email – Home Inspector Minnesota
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