La intersección de la calle 18 y Broadway se está transformando. En el lado sur de la calle hay dos grandes obras de construcción, mientras que al otro lado de la calle hay una mezcla de edificios antiguos que albergan pequeños negocios que van desde un salón de uñas a una oficina de dentista. Recientemente, la ciudad ha reajustado la intersección para dar cabida a los nuevos desarrollos.
Y ahora hay un nuevo propietario en la mezcla: OneWest, una organización sin ánimo de lucro que pretende promover el desarrollo inmobiliario comercial en el oeste de Louisville, compró recientemente un grupo de edificios en el lado norte de Broadway en la calle 18.
Pero mientras el grupo celebraba la compra el lunes por la tarde con los alimentos y los funcionarios de la ciudad, la relativa falta de actividad en el sitio de la sede del Plan de Salud Passport cerca estaba en marcado contraste. La semana pasada, el proveedor de Medicaid sin ánimo de lucro anunció que dejaría en suspenso la construcción del proyecto de 130 millones de dólares, ya que está luchando contra los cambios en las tarifas de reembolso establecidos por el estado.
Amina Elahi | wfpl.org Pronto se detendrá la construcción en el campus del Plan de Salud de Passport en el oeste de Louisville.
El director general y presidente de OneWest, Evon Smith, se mostró positivo y dijo que el grupo respetaría los contratos actuales de los inquilinos y trabajaría con la comunidad para determinar el futuro de las propiedades. Dijo que todo – desde las empresas a las estructuras – podría cambiar.
«Se remonta a la comunidad y lo que ellos imaginan que les gustaría ver», dijo Smith. «Así que vamos a trabajar en conjunto con la comunidad y las empresas que están aquí para tratar de hacer un plan para lo que el futuro podría tener».
Mike Laws es un copropietario de la barbería Fade Away, que dijo que está actualmente en un contrato de arrendamiento de mes a mes en 1807 W. Broadway. Él espera que la tienda será capaz de unirse a cualquier éxito OneWest engendra en el bloque.
«Sólo estoy esperando lo que están tratando de construir que estamos aquí en el proceso y crecer con ellos», dijo Laws. «El West End necesita un montón de organizaciones sin fines de lucro para ayudarnos.»
Amina Elahi | wfpl.org El copropietario de la barbería Fade Away, Mike Laws, espera que su negocio se beneficie de la propiedad de OneWest del centro comercial.
Smith dijo que la venta se cerró la semana pasada, con la organización de pagar alrededor de un millón de dólares para las propiedades, que fueron evaluados para ser casi tres veces más. El antiguo propietario Gus Goldsmith, que ahora vive en Miami, dijo que donó el capital restante. Goldsmith es un prestamista de bienes raíces que anteriormente dirigió un negocio de préstamos de día de pago en Louisville.
Dijo que había invertido en lo que se convirtió en el sitio de Pasaporte, en la época en que Walmart estaba considerando la apertura de una ubicación allí. Después de que ese plan fracasó, Goldsmith dijo que decidió vender ese terreno y el centro comercial.
«Yo perdí y el West End perdió», dijo. «Así que pensé en dar un paso adelante y hacer algo por el West End».
Goldsmith dijo que su familia solía tener una casa de empeño en esa franja. Ahora hay una nueva en su lugar, que el dueño de la tienda Mike Howell dijo que es propiedad de su hermana Karen Goldsmith – ex esposa de Gus.
Howell dijo que los cambios en la 18 y Broadway han perjudicado a su tienda. En particular, la remodelación de la intersección y los cambios relacionados con el servicio de autobús, además de la mudanza de los pases TARC su tienda solía vender, han impulsado el negocio más de un tercio en los últimos tres meses, dijo.
Howell no está seguro de qué pensar ahora que Dan’s City Pawn tiene un nuevo propietario. También está preocupado por la posibilidad de que la ciudad podría aumentar los impuestos pronto.
«Espero que funcione muy bien, espero que tengamos una gran asociación», dijo de OneWest. «Es difícil de decir con el cierre de Passport y el alcalde infligiendo más tasas a los seguros y tratando de pagar sus facturas».
Queda por ver cómo se desenvuelven las cosas para la mayoría de las entidades agrupadas en torno a la 18ª y Broadway. El 5 de marzo, los representantes de Passport están programados para comparecer ante un juez del Tribunal de Circuito del Condado de Franklin en su caso que busca el alivio de los cambios en las tasas de reembolso de Medicaid del estado.
La noche siguiente, el 6 de marzo, OneWest celebrará un foro abierto sobre el futuro de los edificios. La reunión tendrá lugar en la Iglesia Bautista Joshua Tabernacle.