Křižovatka ulic 18th St. a Broadway se mění. Na jižní straně ulice se nacházejí dvě velká staveniště, zatímco naproti je směsice starších budov, v nichž sídlí malé podniky od nehtového studia po zubařskou ordinaci. Město nedávno křižovatku upravilo tak, aby se do ní vešla nová zástavba.
A nyní je tu nový majitel nemovitosti:
Když však tato skupina v pondělí odpoledne oslavovala koupi spolu s představiteli města, kontrastoval s tím relativní nedostatek aktivit v nedalekém sídle společnosti Passport Health Plan. Minulý týden nezisková organizace poskytující zdravotní péči oznámila, že výstavbu budovy za 130 milionů dolarů pozastaví, protože bojuje proti změnám sazeb úhrad stanovených státem.
Amina Elahi | wfpl.org Stavební práce v areálu společnosti Passport Health Plan v západním Louisville se brzy zastaví.
Generální ředitel a prezident společnostiOneWest Evon Smith se vyjádřil v pozitivním duchu a uvedl, že skupina bude respektovat současné nájemní smlouvy nájemců a spolupracovat s komunitou na určení budoucnosti nemovitostí. Řekla, že vše – od podniků až po stavby – se může změnit.
„Vrací se to ke komunitě a k tomu, co by si představovala,“ řekla Smithová. „Takže budeme spolupracovat s komunitou a podniky, které tu jsou, abychom se pokusili vytvořit plán, co by mohlo být v budoucnu.“
Mike Laws je spolumajitelem holičství Fade Away, které je podle něj v současné době v měsíčním pronájmu na adrese 1807 W. Broadway. Doufá, že se obchod bude moci připojit k jakémukoli úspěchu, který společnost OneWest v tomto bloku zrodí.
„Jen doufám, že ať už se snaží vybudovat cokoli, budeme tady, abychom byli u toho a rostli s nimi,“ řekl Laws. „West End potřebuje spoustu neziskových organizací, které nám pomohou.“
Amina Elahi | wfpl.org Spolumajitel holičství Fade Away Mike Laws doufá, že jeho podnik bude mít z vlastnictví obchodního centra společností OneWest prospěch.
Smith uvedl, že prodej byl uzavřen minulý týden a organizace za nemovitosti, jejichž hodnota byla odhadnuta na téměř trojnásobek, zaplatila přibližně 1 milion dolarů. Dlouholetý majitel Gus Goldsmith, který nyní žije v Miami, uvedl, že zbylý kapitál věnoval. Goldsmith se zabývá půjčováním nemovitostí a dříve provozoval v Louisville firmu na výplatu půjček.
Řekl, že do areálu, z něhož se stal Passport, investoval už v době, kdy zde Walmart zvažoval otevření pobočky. Poté, co z tohoto plánu sešlo, Goldsmith řekl, že se rozhodl pozemek a obchodní centrum prodat.
„Prohrál jsem a West End prohrál,“ řekl. „Tak jsem si řekl, že se do toho pustím a udělám něco pro West End.“
Goldsmith řekl, že jeho rodina v tomto pásmu provozovala zastavárnu. Nyní je na jejím místě nová, kterou podle majitele obchodu Mikea Howella vlastní jeho sestra Karen Goldsmithová – Gusova bývalá manželka.
Howell řekl, že změny na 18. ulici a Broadwayi jeho obchodu uškodily. Zejména přestavba křižovatky a s ní související změny v autobusové dopravě, jakož i odchod od průkazů TARC, které jeho obchod prodával, podle něj za poslední tři měsíce snížily obrat o více než třetinu.
Howell si není jistý, co si teď myslet, když má Dan’s City Pawn nového majitele. Obává se také možnosti, že by město mohlo brzy zvýšit daně.
„Doufám, že to bude fungovat skvěle, doufám, že budeme mít skvělou spolupráci,“ řekl o společnosti OneWest. „Jen těžko říct, když se zavírá Passport a starosta způsobuje další poplatky za pojištění a snaží se zaplatit své účty.“
Jak to dopadne s většinou subjektů seskupených kolem 18. ulice a Broadwaye, se teprve uvidí. Dne 5. března mají zástupci Passportu předstoupit před soudce okresního soudu ve Franklinu ve věci, v níž se domáhají úlevy od změn ve státních sazbách úhrad za zdravotní péči.
Další večer, 6. března, uspořádá společnost OneWest otevřené fórum o budoucnosti budov. Setkání se uskuteční v baptistickém kostele Joshua Tabernacle.