Všichni se chceme dostat do cíle
Úspěch a úspěch jsou dvě věci, na kterých se mnozí z nás shodnou, že jsou dosažitelné. Všichni si tu a tam rádi poslechneme nějaký příběh o úspěchu, který nám dodá inspiraci. Na tomto místě se s vámi hodláme podělit o příběhy nejúspěšnějších investorů do nemovitostí v USA současnosti.
Také vám přiblížíme, jak to dokázali a co se od nich můžete naučit! Připravte se na to, že nás čekají pořádně úspěšní lidé.
Nejúspěšnější investoři do nemovitostí v tomto roce 2018: Kdo to je
Kolik doopravdy balí?
Tady je přehled toho, jak úspěšní jsou nejúspěšnější investoři do nemovitostí. Připravte se na velká čísla, vážení.
#1 Nejúspěšnější investoři do nemovitostí – Donald Bren
S odhadovaným čistým jměním 17 miliard dolarů není divu, že Donald ví, jak vydělávat na nemovitostech a jak rozumně investovat peníze. Mnozí investoři do nemovitostí se shodují, že první věc, o které přemýšlejí, je, jak financovat výnosové investice do nemovitostí. Právě tak začal Donald Bren svou cestu investování do nemovitostí.
Klikněte sem a dozvíte se více o tom, jak nejúspěšnější investoři do nemovitostí dosahují masivních příjmů z pronájmu.
Bren proměnil bankovní úvěr ve výši 10 000 dolarů v mnohamiliardové impérium. Ano, mnohamiliardové. Brenovo portfolio můžeme považovat za nejlepší investiční portfolio na světě. Tento úspěšný realitní investor má na svém kontě 110 milionů čtverečních stop nemovitostí.
Těchto 110 milionů zahrnuje kancelářské budovy, byty, přístavy a hotely, z nichž většina se nachází v malebné lokalitě Orange County.
Bren má také stopu v Trumpově rodném New Yorku jako většinový vlastník newyorské budovy Metlife. Jako celek patří společnosti Bren jedna pětina Orange County. Pro představu, to by byla oblast PĚTkrát větší než Manhattan.
#2 Nejúspěšnější realitní investor – Stephen Ross
Tento miliardář, který se sám vypracoval, je předsedou společnosti Related Companies, která stojí za největším americkým soukromým realitním projektem. Hudson Yards, jeho megalomanský projekt v hodnotě 25 miliard dolarů, otevřel svou první budovu v květnu 2016. Plánované dokončení bude v roce 2024.
Jako celek společnost Related realizovala po celém světě nemovitosti v hodnotě celých 30 miliard dolarů. Ano, po celém světě. Počínaje Kalifornií přes Abú Zabí až po Šanghaj. Investování v malém měřítku nebylo silnou stránkou tohoto realitního investora. Buď ve velkém, nebo doma.
Investování do nemovitostí není to jediné, v čem Ross fušoval do řemesla. Vlastní také fotbalový klub Miami Dolphins! Dokonce vlastní podíl v miamské developerské společnosti Related Group of Florida miliardáře Jorgeho Pereze. Považujeme ho za jednoho z králů rozmanitosti. Vydělat se dá spousta peněz, jen je třeba jít a získat je.
Billion Dollar Advice
Tady vám prozradíme zákulisí nejúspěšnějších investorů do nemovitostí. UPOZORNĚNÍ: Možná se necháte VELMI inspirovat.
Bren, náš nejlepší přítel
Pro Donalda Brena začaly dny investování do nemovitostí brzy, protože spolu se svým bratrem začal v létě pracovat v otcově developerské společnosti. Práce v otcově realitní firmě mu umožnila osvojit si řadu různých poznatků.
Jednou z cenných lekcí, kterou v roce 2011 popsal deníku Los Angeles Times, bylo:
„Když držíte nemovitosti dlouhodobě, jste schopni vytvářet lepší hodnoty a máte něco hmatatelného, čím se můžete pochlubit.“
Donald Bren
Radíme vám, abyste si dělali poznámky, učitel mluví. Učitel, který má hodnotu 17 miliard dolarů, abychom byli přesní.
Mladý život
Po získání titulu z obchodní administrativy a ekonomie Bren nakonec tři roky sloužil u americké námořní pěchoty. To mu však nebránilo v tom, aby se vydal po stopách svého otce do oblasti investic do nemovitostí.
V 25 letech si Bren vzal bankovní půjčku ve výši 10 000 dolarů. Tento začínající investor do nemovitostí měl v úmyslu založit společnost Bren Company a postavit svůj první dům na ostrově Lido Isle v Newport Beach v Kalifornii.
Bren použil realitní investiční strategii „fix and flips“ a postavil a postupně několik domů. Hledal způsob, jak rychle vydělat peníze, a tak se začal vozit na vlně realitního boomu v Orange County na konci 60. let minulého století.
Chcete-li se dozvědět více o strategiích, které můžete použít, abyste se stali jedním z nejúspěšnějších investorů do nemovitostí, klikněte zde
Odtud se rozjel řetězec událostí. Jako kreativní investor do nemovitostí Bren neustále hledal nové investiční příležitosti v oblasti nemovitostí. Donald Bren vydělal své jmění na nemovitostech. Nakonec založil developerskou firmu, která se prodávala za miliony dolarů.
Později se spojil se skupinou investorů do nemovitostí a koupil investiční společnost, která byla založena v roce 1864. Postupem času své partnery vykoupil a stal se jediným akcionářem společnosti. Dnes je považován za nejbohatšího developera v USA.
Stephen Ross, velký šéf
Dostat padáka je pro mnoho jedinců málokdy pozitivní. To však nebyl případ Stephena Rosse. Ross považuje vyhazov za „nejlepší motivaci“, jakou si mohl přát.
Poté si od své matky půjčil 10 000 dolarů a začal budovat svou realitní společnost The Related Companies. Ačkoli měl nabídky od řady investorů, Ross nebyl připraven nechat své dítě odejít. Jeho krev, pot a slzy nebyly prolity, aniž by na oplátku získal výhody z investic do nemovitostí. Vypěstoval si vášeň pro to, co dělal. Už to pro něj nebyla jen práce, spíše vášeň, koníček a touha.
To je jeden z hlavních poznatků, které si Stephen odnesl. Umět milovat to, co děláte, a nepovažovat to jen za svou každodenní práci. Být investorem na plný úvazek není typická práce na 9-5 hodin. Investování do výnosných aktiv vyžaduje odhodlání a trpělivost. Investovat kvůli cashflow je skvělé, ale ne tak skvělé jako investovat do nemovitostí, protože toto umění milujete.
„Být úspěšný, to nejde přímo vzhůru, na cestě se vyskytnou překážky“.
Stephen Ross
Získejte své jméno na seznamu nejúspěšnějších investorů do nemovitostí
„Chci se stát investorem do nemovitostí“ je myšlenka, která se vám může v hlavě objevit kdykoli. Umění investování do nemovitostí lze praktikovat mnoha různými způsoby. Existuje řada strategií investování do nemovitostí, které můžete použít, abyste dosáhli místa na seznamu nejúspěšnějších investorů do nemovitostí.
Jak se stát úspěšným investorem do nemovitostí je dosažitelné, stačí se podívat na Stephena a Donalda. Začalo to půjčkou a skončilo miliardami. Investice do výnosných aktiv je začátkem vaší kariéry v oblasti nemovitostí. Je tu růst, peníze, které můžete investovat, a příjmy z pronájmu, kterých můžete dosáhnout.
Využijte příběhy nejúspěšnějších investorů do nemovitostí ve svůj prospěch. Jednoho dne může být i vaše jméno součástí tohoto seznamu.