När man planerar att köpa en fastighet är det viktigt att förstå begreppet bebyggt område eftersom det spelar en viktig roll när det gäller att bestämma storleken och priset på en fastighet. 99acres avkodar termen för bättre förståelse.
Byggnadsyta eller sockelyta är fastighetens bruttoarea. Det är husets totala storlek, inklusive mattan, väggarnas tjocklek, balkong, terrass, kanaler och bruksutrymme.
Fundamentalt sett är den bebyggda ytan 10-15 procent mer än husets mattan. Det kan dock skilja sig från ett projekt till ett annat.
Formeln för att beräkna den bebyggda ytan är-
Mattyta/gångyta + Väggyta = bebyggd yta
*Important- Väggar som delas med andra enheter eller fastigheter räknas in med 50 procent, medan andra väggar i enheten räknas in med 100 procent.
Låt oss titta på nedanstående exempel för att enkelt kunna beräkna den bebyggda ytan.
Fall 1- När mattan och storleken på de andra ytorna i lägenheten är kända
Till exempel: En lägenhet som har en matta på 850 kvm och väggar och andra ytor utgör 150 kvm så är den totala byggda ytan den sammanlagda summan av hela ytan, dvs. 1000 sq ft.
850 + 150 =1000 sq ft
Fall 2: Låt oss på liknande sätt titta på situationen när endast fastighetens bebyggda yta är känd och mattan krävs.
Till exempel: Den bebyggda ytan är 1000 sq ft och mattan är markerad som 80 procent. Detta innebär att endast 800 kvm av ytan är användbar yta – 1000*80/100 =800 kvm. Här kan den användbara ytan omfatta terrass, rum, balkong, badrum och kök eller någon annan användbar yta i huset. Resten av området, som är 200 kvm, är den icke användbara ytan.
I det stora hela är det viktigt att känna till husets bebyggda yta när man köper ett hus eller en lägenhet. Att förstå termen väl kan hjälpa dig att fatta ett välgrundat beslut om fastighetens storlek och pris.