În timp ce planificați să cumpărați o proprietate, este imperativ să înțelegeți termenul de suprafață construită, deoarece acesta joacă un rol important în determinarea dimensiunii și a prețului unei proprietăți. 99acres decodifică termenul pentru o mai bună înțelegere.
Suprafața construită sau suprafața plintei este suprafața brută a proprietății. Este dimensiunea totală a casei, incluzând suprafața covorului, grosimea pereților, balconul, terasa, conductele și zona de utilități.
Fundamental, suprafața construită este cu 10-15% mai mare decât suprafața covorului casei. Cu toate acestea, poate să difere de la un proiect la altul.
Formula de calcul a suprafeței construite este-
Suprafață mochetă/suprafață carosabilă + Suprafață pereți = Suprafață construită
*Important- Pereții care sunt împărțiți cu alte unități sau proprietăți sunt luați în calcul în proporție de 50 la sută, în timp ce ceilalți pereți ai unității sunt luați în calcul în proporție de 100 la sută.
Să ne uităm la exemplele de mai jos pentru calcularea ușoară a suprafeței construite.
Cazul 1- Când suprafața covorului și dimensiunea celorlalte suprafețe ale unității sunt cunoscute
De exemplu : Un apartament care are o suprafață de covor de 850 de metri pătrați, iar pereții și celelalte suprafețe fac 150 de metri pătrați, atunci suprafața totală construită este suma agregată a întregii suprafețe, adică 1000 sq ft.
850 + 150 =1000 sq ft
Cazul 2 – În mod similar, să analizăm situația în care se cunoaște doar suprafața construită a proprietății, iar suprafața de mochetă este necesară.
De exemplu, suprafața construită este de 1000 sq ft, iar suprafața de mochetă este marcată ca fiind de 80 %. Acest lucru implică faptul că doar 800 de metri pătrați din suprafață este suprafață utilizabilă – 1000*80/100 =800 de metri pătrați. Aici, suprafața utilizabilă poate include terasa, camerele, balconul, băile și bucătăria sau orice altă suprafață utilizabilă din casă. Restul suprafeței, care este de 200 de metri pătrați, este suprafața neutilizabilă.
În ansamblu, este important să se cunoască suprafața construită a casei atunci când se cumpără o casă sau un apartament. Înțelegerea bună a acestui termen vă poate ajuta să luați o decizie în cunoștință de cauză în ceea ce privește dimensiunea și prețul proprietății.
.