ショートセールリスティングの見つけ方を知っている資源豊富な不動産投資家は、今日のベストディールのいくつかへのアクセスを許可される可能性があります。 しかし、おそらくさらに重要なことは、ショートセールは、取引に関与する各当事者を助けるために評判を開発したことです。 適切に実行された空売りは、投資家に大きな利益をもたらし、住宅所有者が差し押さえを回避し、銀行が不良資産を差し押さえるのを防ぐ可能性があります。
空売りのプロセスとは？ このプロセスでは、経済的負担を軽減するために、不安定な「アンダーウォーター」状況にある借り手を表彰します。 貸し手の許可を得て、借り手は、差し押さえと彼らの信用報告書に壊滅的な傷を避けるために、それが価値よりも少ないために家を売るかもしれません。
Purchasing a short sale is nothing short of a huge benefit to distressed homeowners, which begs the question: このような状況下で、「なぜ、貸し手は、支払うべき金額より少ない金額を受け入れることに同意するのだろうか？
答えは簡単で、将来的に大きな損失になる可能性があるものを相殺するチャンスです。 他に何もなければ、空売りは銀行が将来のリスクを軽減するための試みである。 ローン保有者にとっては、不良資産を抵当に入れるよりも、売却時に少ない金額を受け入れる方が明らかに良いのです。
銀行や機関投資家は、不良債権はもちろん、住宅ローンを保有するビジネスを行っていないことに注意することが重要です。 また、このような場合、「ディアボロス」は、「ディアボロス」を「ディアボロス」と呼び、「ディアボロス」を「ディアボロス」と呼ぶこともあります。 そこに、空売りを扱う真の利点があります。貸し手は、適切な状況で割引のために家を販売する意思があるかもしれません。
Approved 空売りリストは、差し迫った取引に関わる各当事者に大きな機会を表しています。 銀行が不良資産を引き受けるのを避ける機会を与えられるだけでなく、売り手は差し押さえを避け、買い手は素晴らしい取引で自分自身を見つけることができるかもしれません。
Unique Ways To Find Short Sale Properties
独自のショートセールを見つけることを意図する投資家は、少なくとも次の戦略を含む、複数の手段を使用することを考えてください：
- Customize Your MLS Inquiries.MLSの問い合わせをカスタマイズする。 マルチプルリスティングサービス（MLS）は、プロパティを検索して調達するために、不動産の専門家のための最も信頼できる情報源の一つとなっています。 リスティングの包括的なデータベースとして、MLSは、そのユーザーがより効率的な経験のために彼らの検索をカスタマイズすることができます。 さらに重要なことは、ショートセールを識別するために特別に設計された検索フィルタがあることです。 単に適切にあなたの次の検索をフィルタリングし、あなたの近くの承認された空売りのリストへのアクセスが与えられます。
- あなたの最寄りの不動産業者のオフィスに連絡してください。 でも、遭難したプロパティは、それが不動産業者または不動産業者であるかどうか、販売代理店によって表されます。 多くの人々が気付いていないことは、ほとんどの不動産事務所は、実際に彼らのエージェントのいずれかがショートセールを販売することを任務とする場合に連絡する名前のリストを持っているということです。 それはオフィスが1つを持っている場合、投資家が自分の領域でそのようなリストに取得することは十分に可能である。 単にあなたの地元の不動産事務所と連絡を取り、あなたの連絡先情報を提供します。 空売りが彼らの方法を来るイベントでは、彼らはあなたにproperty.
- に関する情報を送信します良いチャンスがあるあなたの地元の裁判所を参照してください。 そのため、ほとんどの候補者は、地元の自治体にそのステータスを報告する彼らの貸し手によって “困窮 “とみなされます。 つまり、地元の裁判所は、ある地域の困窮した住宅所有者すべてを十二分に把握しているのである。
- あなたの地元の新聞を読んでください。 抵当流れの貸し手は、通常、ローカル循環新聞で法的差し押さえの通知を公開する必要があります。 投資家として、これらの不良物件を特定し、空売りの可能性を示唆することは十分に可能です。 覚えておいて、貸し手はむしろ差し押さえよりも損失のために販売するだろうから、それはあなたが彼らの新聞広告に関してそれらに連絡するために利益を得ることができる。 一般的に、いくつかの差し押さえ前のリストプロバイダと不良資産の機知に富んだ投資家のリストを販売するデータブローカーサービスは、あります。 もちろん、リストは価格が付属しますが、彼らは良い取引を着陸した場合、彼らはよく、投資の価値があるかもしれません。 少なくとも、私はあなたの地域のリストプロバイダーにサブスクライブすることをお勧めします。 それは、これらのリストが古い情報を含むことができることに注意することが重要であるので、あなたが取り組んでいるプロバイダは、そのデータを定期的に更新していることを確認してください。 仝囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮囮々は冱~の吭龍を尅り卦し、冱~を尅り、冱~を尅り、冱~を尅り卦し……….嗔繁嗔繁嗔繁嗔繁嗔繁 結局のところ、不動産投資にはいくつかの方法があるのです。 この戦略の長所と短所を計量することは、それがあなたのための右の出口戦略であるかどうかを判断するための多くの方法の一つです。
Pro
ショートセール物件を見つける方法を知っている投資家は、以下の利点を評価するかもしれません：
- あなたが交渉する方法を知っていればショートセールしばしば家の現在の市場価格よりも低い価格で取得することができる。
- Approved Short Sale Listings will come with more equity.
- Despite the competitive nature of today’s market, these properties are some of the easiest deals to find.
- Since the original lender is involved, impending deals are usually complemented with all the information an investor would want to know.
- Department of sale in the market.
- ショートセールは、所有者が通常まだhome.2250>
Cons
不良資産は、取引を確保するための素晴らしい機会を表すかもしれませんが、あなたの注意を保証する負の側面もある：
- 銀行は最終決定権を与えられているようにショートセールが蒸散する保証がない – それぞれとすべての回を。
- プロセスは貸し手の承認に依存しているので、潜在的に遅く、プロセス全体を妨げる可能性がある “レッドテープ “がたくさんある。
- ショートセールでフォロースルーは、従来の購入よりも詳細、忍耐と専門知識が必要になります。 しかし、空売りのリストを見つけると、その後のプロセスをナビゲートする方法を理解している人だけが、彼らが提供している報酬を得ることができます。 したがって、最初の空売りを引き受けることを検討する前に、そのプロセスについてよく理解しておいてください。 そうすれば、成功の確率を高めることができるはずです。
Key Takeaways
- 空売りのリストを見つける方法を知っている投資家は、すでに競争相手の一歩先かもしれません。
- Approved 空売りリストは素晴らしい取引で患者のバイヤーに賞を与えるという評判を開発した。
- 空売りは、取引に関わるすべての人にとって素晴らしい機会を生み出します。