1031条に基づく課税繰延交換はかなり一般的になってきましたが、交換業界以外のほとんどの人は、成功する課税繰延交換を取り巻く法的要件に慣れていません。 1031交換は、不動産投資家にとって有益ですが、それを取り巻く規則を知っておくことが重要です。 1031交換には、以下のような厳格なスケジュールが適用されます。 (i) 45日間の「特定期間」、(ii) 180日間の「交換期間」。 上記の各期間は、手放した不動産を売却または譲渡した時点から開始されます。 その後、納税者は、適格仲介業者または他の取引当事者に、交換資産として取得しようとする資産を説明する書面による識別書を交付しなければなりません。 納税者は、譲渡資産の譲渡から180暦日目または交換者の確定申告期限（延長を含む）のいずれか早い日までに、交換で特定された代替資産を実際に受領する必要があります。 この規則にはさらに多くのニュアンスがありますが、もっと知りたい方は、What Not to Do In a 1031 Exchangeをクリックしてください。
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