100年前のコテージ、21世紀のリモデル

Savings Plan

風変わりな古いコテージが市場に出たとき、誰もがそれを、地球を救う方法に関する最新の思考の魅力ある実験場と見なすわけではありません。 風化を防ぐことは確かです。 風力発電機や中水リサイクルシステムは、必ずしもそうではありません。 しかし、カート・マンとクリスティン・マンは、一般的な住宅購入者ではありません。 5年前、アトランタで家を探したとき、彼らが思い描いたのはマクマンションではなく、エネルギーや水、そして長期的にはお金を節約する方法を試せる、洗練よりも個性的なピグマリオンだったのです。 Curt が言うように、「環境に良いことは、懐にも良いこと」です。

Foster (現在 9 歳) と Rivers (12 歳) の子供たちにとって良い学校のある近所を選んだ後、彼らは理想の対象を見つけました：歴史ある Grant Park から徒歩圏内の珍しい二区画に建つ、更新が必要な 1910 年頃の板張りの家です。 その敷地は雰囲気がよく、クリスティンは大きな庭の助けを借りて作る家族の食事を想像していた。

Keeping Up Appearances

The house fell within the historic district, they would keep the street-facing facade intact. しかし、自分たちの要望と好奇心を満たすために、インテリアを変えることを止めることはできませんでした。 間取りを変えて、シーリングファンを取り付ければ、冷暖房費を抑えられるのではないか？ 古い家に、シャワーや洗面台の水を集めて濾過し、低流量トイレに汲み上げるという新しい方法を教えてもらえないだろうか？ 水道料金が全米で最も高いアトランタでは、「そのシステムは3年以内に元が取れるだろう」とカートは考えていたと振り返ります。

Drawing Up the Plans

The couple was pretty savvy about ways big and small to conserve here and there, they knew the major renovation without a help of pros. 地元の建築家キース・サマーア氏は、狭い2階と一人用の風呂を含む間取りを変更し、家の裏側を西日から守るためのポーチの設計図を描くためにやってきました。 続いて、ヴィンテージハウスの改修を得意とするゼネコンのスコット・ネイギーがやってきた。 4人は壁や床下に手を入れ、再利用と削減の方法を模索し始めた。

Green Schemes

Athest of their list was upgrading the HVAC with highefficiency equipment split into two zones governed by programmable thermostats. 次に、必要に応じてお湯を供給することでガス代を削減するタンクレス給湯器。 しかし、「この家には地下室がなく、レンガの桟橋で支えられているだけでした」とナギーさんは言います。そのため、機械エリアを作るために、マン夫妻はクローリングスペースを掘り起こし、地下のユーティリティルームの基礎を流さなければなりませんでした」

1階

さらに大変だったのは1階のフロアでした。 長年にわたって気ままに改装されてきたため、「おかしな空間が複雑に入り組んでいる」とサマーア氏は言います。 家の表から裏まで、中央にキッチン、両端に集会所を配したこのオープンプランのエリアは、光と空気の循環に役立っている。 ガラス張りのポケットドアは、キッチンからテレビルームへの視線を提供し、固いポケットドアは、ホームオフィスとなったリビングエリアを閉じます。

家族のスペースがリニューアル

パインの床は修復不可能で、新しい配線、配管、断熱のために壁を開ける必要がありました。 そのため、サマーアーはリビングスペースの南向きの外壁にフレンチドアを挿入し、冬には太陽の暖かさを取り入れ、公共スペースを屋外につなぐことができました。

Chef Central

Curt と Christian は家のその側に沿って旗石の中庭を作り、青々とした菜園の計画を開始したのでした。 また、既存のキャビネットを再利用し、中古のレストラン用レンジとブロイラーを追加するなど、ハードワークのキッチンの設計と設備も手伝ったそうです。 「ほとんどの人は、キッチンのことを考えすぎて、料理や生活、そして笑いといったキッチンの本質を見失います」とサマーアさんは言います。 「このキッチンは、彼らが持っている生活をキャプチャします。 “

2階

2階では、計画では、断熱を強化するために、二つの適切なバスを切り開くために呼ばれていました。 しかし、設計・施工チームが壁や天井を開けることを考えると、新しくするよりも取り替える方が簡単であることが明らかになったのです。 そこで、古いパイン材の床はそのままに、発泡スチロールの断熱材を充填した壁を設置することにしたのです。 そして、ここまでくれば、2階を天井の低い屋根裏のプレイルームで覆うことも簡単だと気づいたのです。

Open to the Outdoors

そのときクリスティンとカートは、寝室から屋根付きの2階ベランダに出てみたらどんなに気持ちがいいだろうと気付きました。 サマーアーは図面に戻り、最初のポーチの上に、ほぼ同じ内容の2つ目のポーチを重ねました。 現在では、どちらのポーチにもシーリングファンを設置し、暑さと蚊の対策をしている。 夫婦が使用するために彼らのポーチを置く方法を考えていたとき、それは彼らがまた、ポーチの季節を拡張するために暖炉を追加することができたことを彼らに思いついた。 アーティストであるクリスティンは、ソファや椅子を引き揚げ、低VOCの塗料や仕上げ材を選ぶ方法を探しました。

Lessons Learned

いくつかの決定は、他のものよりうまく機能しました。 キッチンの床をポリウレタンではなく浸透性ニスにしたのは、子供やペット（犬3匹、猫4匹、鶏2羽）よりも美観を重視したせいです。 そして Curt は、中水リサイクル システムでは、フィルターを清潔に保つために非常に多くの注意が必要なことに気づき始めました。

Raising the Bar

それでも、省エネ型の冷暖房および照明システムに切り替えることによって顧客が費用を削減できるように支援する者として、Curt は再生可能エネルギーの実現可能性を試してみたいと思っていました。 太陽光発電は、木が多すぎて現実的ではなさそうでした。 そこで彼は、理論上の濡れ指を立てた。

Turbine Turbulence

「近所の人に配慮して、高さわずか 50 フィートのものを選び、万一倒れても私たちの家以外には当たらないようにしました」と、市の許可を苦労せず取得し、3 年後の騒動に驚いたように話す Curt 氏。 マンファミリーリビングラボのもうひとつの教訓。 小さな風車が近所の財産であるとは考えないことです。 「子供たちにとって公民の授業でした」とカートは続ける。 「一握りの人たちが間違った情報を持っていたのです。 テレビ局の取材がなくなってから、真実が明らかになり、多くの人が謝ってくれました」。 タービンは、風力発電の勉強にもなった。 最速の風より低いわずか 50 フィートの高さにある SkyStream は、助けにはなっても、グリッドから供給されるキロワットの代わりにはなっていません。 省エネのシーリングファンや、屋根から窓のないお風呂や大きなクローゼットに光を流すチューブが好評です。 見栄えのする LED 器具はなかなか見つからなかったので、Curt と子供たちは 2 つのペンダントを LED 電球用に配線し直しました。

Sustainable Savings

今日、家族は暖炉に倒木、夕食時には裏から新鮮な野菜、卵、果物が供給されています。 夕食の席では、テレビガイドの代わりに公共料金の請求書を読み上げる。 「ガスが熱量で、電力がキロワットであることを子どもたちは知っています」とクリスティン。 これが請求書よ』と言うんです。 部屋を出るときは電気を消してね』って言うんです。 彼らは自分でモニターし、本当に役割を果たしています」

A New Outlook

リビング ラボは、友人や訪問者の目を覚まさせることにもなっています。 近隣の抗議運動から3年経った今でも、人々は玄関のベルを鳴らし、風車について尋ねます。 ただ最近は、それがもはや愚行とは見なされず、「誇りの源」になっていると、Curt は言います。 見た目は1910年頃のコテージのようによく保存されていますが、その精神は、誇り高きオーナーの言葉を借りれば、純粋に2010年代のものです。

Ways They Save

Wind power: 50フィートのポールの上でブレードを回転させながら、家庭で必要な電力のわずかな部分をメーターなしで発電しています。 高さに影響される風速が大きいほど、発電量は増加します。

高効率HVAC：米国エネルギー省（DOE）によると、一般家庭のエネルギーコストの46パーセントは暖房と冷房に占められています。 Manns夫妻は、数十年前のシステムを、95%効率の良い炉とSeer 13 (Energy Starと同等) の評価の中央空気にアップグレードしました。

天井扇: 夏、これらの空気移動装置は、快適さを損なうことなく温度を4度上昇させると、DOEは述べています。 Manns夫妻は室内に7台追加し、冬には熱の必要性を減らすために羽根の向きを逆にします。

節約の方法（続き）

チューブ天窓。 2本の反射パイプが窓のないバスルームとクローゼットに光を導き、家庭用エネルギーの15パーセントを占める人工照明の必要性を低減します。 家庭のエネルギーコストの約15％は、お湯を沸かすことに費やされています。 そのオンデマンドシステムは、コストを最大30%削減できます。

デュアルフラッシュトイレ。 トイレは通常、屋内の水使用量の30パーセントを占めます。 Manns夫妻の二重水洗式トイレは、年間約18,000ガロンの節約になります。

中水リサイクル。 Manns氏のシステムは、風呂場のシンクやシャワーの排水をろ過して貯蔵し、トイレのタンクにポンプで送り込みます。 フィルターのメンテナンスが問題なので、もう一度やるかどうかはわからないそうです。 また、超高効率のトイレを使用しているため、中水が余ってしまいますが、屋外で使用する方法を見つけたいと考えています。 マスターバスは、オリジナルのパイン材の床、ヴィンテージテーブルの洗面台、LED電球のペンダントが設置されています。