Appraisal Report
The Uniform Standards of Professional Appraisal Practice (USPAP) は、2種類の報告書の形式を認めています。 鑑定書と制限付き鑑定書です。 この2つのオプションの本質的な違いは、提供される情報の内容とレベルにあります。 制限付き鑑定書は単一のユーザー(通常は依頼人)を対象としている。
どちらのタイプのレポートも、利用者が誤解を招かない方法でレポートを適切に理解できるよう、十分な情報を含んでいなければなりません。 一人のユーザーは通常、鑑定される機器とその特徴に精通しているため、詳細を限定した限定鑑定報告書が適切な場合があります。 依頼者のニーズと報告書の使用目的から、より高度な情報を提供する必要があると判断される場合は、鑑定報告書の書式に従わなければならない。
USPAP Standard 8 (b) the Restricted Appraisal Report
「制限付鑑定報告書の内容は、意図する鑑定の用途と一致しなければならず、少なくとも依頼者を氏名または種類で明示し、報告書の用途を依頼者に制限する用途制限を明示しなければならない。
機械・設備の鑑定では、対象物件が多数あるため、報告書に記載された意見および結論に鑑定人が到達した根拠が、鑑定人の作業ファイルにおける追加情報なしでは適切に理解されない可能性があると警告している。 報告書には、データおよび鑑定人の推論・分析の要約のみが記載されている。 報告書と一緒に提供されない裏付け文書は、鑑定士のファイルに保管される。 すべての具体的な要求事項がすべての業務に適用されるわけではない。
鑑定レポートは、裁判所、課税当局、貸し手、事業主、会計士、およびその他の鑑定サービスのユーザーによって日常的に受け入れられています。