テネシー州に住む誰かが、所有権を探らずに、他の誰かに不動産の一部の所有権を譲渡したいとき、彼らはテネシー（TN）登記官のディードフォームを提出します。 この証書は、グランサーとして知られている売り手が、プロパティを転送する権利を持っていることを保証するものではありませんので、信頼できる当事者間でうまく機能します。
グランティーとして知られている買い手が、そのタイプの保証を持っていたい場合は、保証証書フォームを使用する必要があります。 それはタイトルの検索を必要とするので、保証証書に時間がかかりますが、それはタイトルがきれいで、付与者は、プロパティを販売する法的権利を持っていることを保証します。 時々、quitclaim証書は誤って間違った名前 “Quick claim証書”、 “quit claims証書”、または “quickclaim証書 “で呼ばれています。
重要な法律&要件
法律。 § 66-5-103(2)
記録。 66-5-106条に基づき、テネシー州のクワイエットクレイム証書は、不動産の郡の登記所を通じて提出されます。 多くの場合、郡は提出料を請求します。
署名 8305>
署名：2人の証人または公証人は、§66-22-101に従ってテネシーのクワイトクライム証書フォームに付与者の署名を目撃しなければなりません
書き方 & File a Quitclaim Deed in Tennessee
ステップ1：テネシー州の適切なクワイトクライム証書フォームをダウンロードします
ステップ2：作成者の情報を追加します。 これは、フォームを記入する人の名前とアドレスを示しています。
ステップ3：作成者の情報の下に、返送先の住所と名前を追加します。 これは、証書のレジスタが証書を記録終了したときにフォームを受信する個体である。
Step 4: “State of Tennessee” と “County” の間の行を見つけます。 これは、プロパティがある郡を記録する場所です。
ステップ5：次のセクションでは、プロパティのために支払った金額を記録することです。 金額を文字で記録し、次に括弧内の空欄に数字で記録します。 証書フォームには両方の表現が必要です。
Step 6: 交付者の情報を入力します。 まず、”paid to “の後に “grantor “と入力し、その後に名前を入力します。 次に、助成者の郵送先住所を追加します。 該当する空欄に助成者の郡を記入します。
Step 7: 助成者を特定するために、氏名の後に “Grantee” と記入します。
Step 8: “to the following described real estate, situated in” の後に、その不動産が所在する郡を書きます。
Step 9: “Tennessee, to-wit” の後に、不動産の法的説明と住所を追加します。 これには、測量士の名前、ライセンス番号、住所など、境界測量のすべての情報を含める必要があります。
ステップ10。 付与者がそれに署名し、それを公証してもらうために公証人に証書を取る。
ステップ11：署名され公証された証書を、物件の郡のテネシー州登記所に記録します。 具体的な提出手順と郡が請求する手数料を知るために、事前に問い合わせてください。 証書を記録することで、法的拘束力が生じ、不動産に対する権利の付与者が解放されます
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