物件の購入を計画する際、物件のサイズと価格を決定する上で重要な役割を果たすため、建築面積という用語を理解することが不可欠です。 99acres decodes the term for better understanding.
Built-up area or the plinth area is the gross area of the property.この用語は、より良い理解のために解読します。 それはカーペットの面積、壁の厚さ、バルコニー、テラス、ダクト、ユーティリティエリアなど、家の総面積です。
基本的に、建築面積は家のカーペット面積よりも10〜15％多くなっています。 しかし、それはプロジェクトごとに異なる場合があります。
建築面積の計算式は、
カーペット面積/歩行可能面積+壁面積=建築面積
*重要-他のユニットまたはプロパティと共有している壁は50パーセントで、ユニットの他の壁は100％でファクタリングされています。
ケース1-カーペットの面積とユニットの他の部分のサイズがわかっている場合
例：カーペット面積が850平方フィートで壁や他の部分が150平方フィートのアパートは、総建築面積は全体の面積の合計、すなわち、。
850 + 150 =1000 sq ft
ケース2-同様に、物件の建築面積のみが分かっていて、カーペット面積が必要な場合を見てみましょう。
たとえば、建築面積が1000 sq ftで、カーペット面積は80%と表示されています。 この場合、使用できるのは800平方フィート（1000*80/100 = 800 sq ft）であることを意味します。 ここで、使用可能なエリアとは、テラス、部屋、バルコニー、バスルーム、キッチンなど、家の中の使用可能なエリアであれば、どれでもかまいません。 200平方フィートである残りの領域は、非使用領域です。
全体として、家やフラットを購入する際に家の構築された領域を知ることが重要です。 この用語をよく理解することで、プロパティのサイズと価格に関する情報に基づいた意思決定を行うことができます。