南アフリカ人のための初回住宅購入者補助金

記事要約

• FLISP とは政府のプログラムで、月収3501Rから22000Rまでの初めての住宅購入者に対して補助金が出る制度だそうです。
• ただし、住宅購入者はまず住宅ローンの資格を得なければならず、既婚、同棲、または独身で少なくとも1人の扶養家族がいなければならない。
• Millennials and Gen Z should seize this opportunity to get out of the rent trap.

初めて家を買う人、特に家賃の罠にはまることを恐れるMillennialsにとって、政府のプログラムFLISP (Finance Linked Individual Subsidy Programme) は低所得者が家を手に入れることを現実的にするものである。

FLISPの詳細と、初めての住宅購入補助金としての仕組み

FLISP は、中～低所得者を支援するために作られた政府の補助金である。 もともとは月収15,000R以下の人だけが対象でしたが、2018年7月からその数字が22,000Rに引き上げられました。 住宅価格や生活費が高騰している今、初めて住宅を購入する人にとっては大きな恩恵です。

補助金ってどういうこと？

簡単に言うと、条件を満たしていれば、政府が住宅購入のための資金を提供してくれるということです。

ただし、以下の基準を満たす必要があります。

• 世帯収入が月3,501～22,000レアルであること
• 18歳以上の南アフリカ国民であること
• 結婚、同棲、または独身で少なくとも一人の扶養家族がいること

このような条件を満たしていれば、住宅を購入できます。

• 過去に政府の住宅計画や補助金の恩恵を受けていた場合、FLISPの申請資格を失います。
• すでに銀行から住宅ローンの承認を得ていること。

最後のポイントは特に重要で、FLISPに申請する前に住宅ローンに申請して承認を受ける必要があるということです。 ooba home loansの無料オンラインツール、Bond Indicatorを使えば、あなたの信用記録を調べることができ、それによって住宅ローンの承認が得られる可能性を判断することができるのです。

補助金はいくらですか？

これはあなたの収入によって決まり、低ければ低いほど、補助金は高くなります。 FLISPのウェブサイトにある補助金計算機を使って、このプログラムからいくらもらえるか確認することができます。 このような仕組みになっています（出典）：

• 世帯収入3,501～3,700レアルで121,626レアルの補助金、
• 世帯収入7,101～7,300レアルで102,893レアルの補助金です。
• 世帯収入R21,801～R22,000の場合、R27,960の補助金。

FLISPから交付された補助金を預金として使用できますか？

確かに、交付された補助金を住宅の頭金に充てることができ、その過程でより有利な金利を得ることができます。

頭金なしの100％住宅ローンを目指している場合でも、FLISPは住宅ローンにすぐに充当できる現金を提供することで利益を得ます。

FLISP補助金の申請方法は？

住宅ローンの承認後、地元のDepartment of Human Settlement事務所で、またはNational Housing Finance Corporationに連絡して、FLISP補助金を申請することができます。

How FLISP helps millennials and others stuck in the rent trap

Millennials and Gen Zに関するメディアの見解は、彼らはとっくに家を持つことを放棄し、永遠に続く家賃に見切りをつけたというものです。 しかし、FLISPは彼らに家賃の罠から抜け出す手段を提供します。

もちろん、多くのミレニアル世代にとって、家を買うことを躊躇させるのは、金銭的な問題だけでなく、コミットメントへの恐怖心です。 しかし、機会を捉えて、買えるうちに家を買うほうが、長期的には理にかなっています。 賃貸価格はインフレの影響を受けやすく、長期的には住宅ローンを組むよりも多くの金額を支払うことになります。

FLISP のようなプログラムが提供する機会をつかみたいと考えている方は、まず住宅ローンを申し込むことを念頭に置いておいてください。 南アフリカ最大の住宅ローン比較サービスであるooba home loansは、あなたに代わって複数の銀行に申し込むことで、最も良い取引を得る手助けをしてくれます。 また、住宅購入のプロセスをより簡単にするための様々なツールも提供しています。 まず、住宅ローンの計算をし、次に、無料のオンライン事前審査ツールである ooba Bond Indicator を使って、あなたの支払可能額を決定します。

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