Christine が数年前に家族をここに移したとき、彼女の当初の目的は、フロリダ州の投資物件を買い始めることではありませんでした。 彼女は単に、よりリラックスしたペースで動く、より質の高い生活を求めていたのです。 日照時間が長いことも大きな魅力だった。 この地に降り立ったほとんどの人にとってそうなのです。
しかし、Black Crow Coffeeで会うまでに、彼女は不動産投資の虫に刺され、市場に参入するための最良の取引はどこにあるのだろうかと疑問に思っていました。 幸いなことに、私は何年も前からこの地域で家を買って改装し、販売しています。 つまり、フロリダ州セントピーターズバーグの新進気鋭の地域、つまり私がいつもより良いリターンを得てきた地域の方向性を彼女に示すことができたのです。
The Best Up and Coming Neighborhoods in St.Petersburg, FL
おそらく覚えていると思いますが、フロリダ全体が住宅危機でかなり打撃を受けたと言われています。 資産価値は急落し、失業率は急上昇し、州内の住民は、財政的に絶望的で荒涼とした感じがしない場所を求めて逃げ出しました。 セントピーターズバーグも、フロリダの他の町ほどではないが、大きな打撃を受けた。 セントピーターズバーグは、フロリダ州の他の町ほどの落ち込みはなかったが、この町も大きな打撃を受けた。 特に郊外では、買えなくなった所有者が放棄した家が増え、ゴーストタウンのようになった地域さえある。
しかし、国内の多くの地域よりも時間はかかったものの、この地域の経済は見事に好転した。 金融サービスなどの主力産業の雇用が戻り、情報技術などの成長産業での機会もそれに続いた。 その結果、失業率は2.9%まで低下した。 これは全米平均よりも低い数字です。 このような変化は、タンパ/セントピーターズバーグ/クリアウォーターエリア全体で見られる変化でもあるが、セントピーターズバーグが、雇用機会の多いビーチフロントのコミュニティを求めるミレニアル世代に地図上で注目されるきっかけとなったのである。 しかし、そのようなことはありませんし、そのようなことはありません。 そのため、クリスティンのように、セントピーターズバーグの不動産市場に参入しようとしているのであれば、まず最初に照準を合わせるべき地域は次の通りです:
Kenwood
セントピーターのダウンタウンからすぐ西、ケンウッドの歴史ある都心の地区は、数十年にわたって再生の軌道に乗ってきました。 20 世紀半ばに衰退し、1990 年代初頭まで放置されたままでしたが、地域のリーダーたちは、ケンウッドのインフラを更新し、新しいビジネスを誘致し、老朽化した住宅を最低限のコード基準に適合させるよう働きかけました。 そして、不動産投資家が投資用不動産として一戸建てを購入し、リホームして新しい住宅購入者に販売し、この地域の古き良き時代の魅力を保存することに目を向け始めたのは、それから間もなくのことでした。 しかし、経済的、文化的に多様なこの地域には、特にその南端に向かうにつれて、成長の余地が残されているのです。 しかし、経済的、文化的に多様なこの地域には、特に南端に向かうにつれて、成長の余地が残されています。 また、この地域は活気あるアーティストの街という評判が高まっており、様々な分野の新参者がすぐに入居できる住宅の需要も高まることが予想されます。 このため、新進気鋭というステータスは、そう長くは続かないかもしれません。 しかし、もしあなたが今入居することができれば、ケンウッドでの潜在的なリターンは、あなたを長い道のりに連れて行くかもしれません。 大学生や多様な人種が好んで住む街として知られていますが、かつては郊外の秘密だったこの街の魅力は失われつつあります。 小さなバンガローや大きな牧場があり、手頃な価格の住宅が多いため、ミレニアル世代の初回購入者、退職者のダウンサイジング、タンパ近郊に通勤する専門家が住宅購入に踏み切ることができます。 また、家族的な雰囲気のある包括的なコミュニティへのアクセスも可能です。 そして、そのような緊密な都市環境で成長しながらも、ダウンタウンに隣接したヒップな価格を強制されたくない多くの住宅購入者にとって、Old Southeastは、あなたが投資したい場所です。
しかしながら、Old Southeastで良いリターンを実現するコツは、市場価格よりも低い価格で不良住宅を買い、ターゲット市場のニーズに従って改装することに焦点を当てることです。 しかし、売り手はまだ希望価格に近い価格で購入しています。 また、売主の物件は長く売りに出されることはありません。 だから、需要は衰えていないのです。 だから、適切な価格で買いさえすれば、オールド・サウス・イーストでの潜在的なリターンもちょうどいいはずです。
Gulfport
Gulfport の郊外地区は、つい最近、新進気鋭のセント・ピーターズバーグの領域に滑り込み始めたところです。 そして、見る場所によっては、まったくそこに属していないように見えるかもしれません。 実際、ゲート付きの近代的なコミュニティや会員制のヨットクラブがあることから、ガルフポートに住むには緑が必要であることがわかります。 しかし、こうした高級住宅や施設は、ガルフポートの物語のほんの一部に過ぎない。 この地域の失業率は他の地域よりも高く、そのためにこの地域の貧困率も他の地域よりも高く保たれている。 このアンバランスが、「オールドフロリダ」の住宅所有者たちを苦しめ、近代的とは言えない家の手入れを遅らせることになった。
しかし、このアンバランスの良い点は、改築が必要な物件を購入する機会を提供すると同時に、困窮した住宅所有者の生活をより良くすることでもあるのです。 また、この街は個人経営のビジネスや地元のストリートアーティザンのための天国へとイメージを変えようとしているので、あなたがリホームした家の需要とその販売価格も成長する可能性が高いのです。 ガルフポートは、ビーチフロントの静かな町ですが、まさに転換期を迎えています。 投資家もそちらに目を向けてみてはいかがでしょうか。
もちろん、どの新進気鋭のセントピーターズバーグ（フロリダ州）の地域が、潜在的に強力なリターンをもたらすことが最も期待できるかを知っているだけでは、最高の取引を確保するのに十分ではありません。 あなたは私のようなものだとして、今、クリスティーヌ – あなたはまた、古い、小さい、醜い家を買うことを好む不動産投資家のための修飾されたリードの正しい種類を生成する方法を把握する必要があるでしょうリハビリして販売する。 そして、これらのリードは、一般的に、彼らはもはや彼らの維持費を支払う余裕がないので、高速で自分の財産を売却する動機づけされている住宅所有者から直接来る。 このビジネスを長くやっているので、そういう人がどこで見つかるかも知っています。
A Better Way to Connect With the Most Promising Leads
クリスティンのような若く経験の少ない投資家として、私は投資不動産を購入するための最高の場所を見つけることに集中しすぎて、最も適格なリードを見つけることに十分ではありませんでした。 その結果、何件もの取引を逃してしまったのです。 セントピーターズバーグの新進気鋭の地域は、大きな投資利益をもたらす可能性が最も高い傾向にあるが、良い取引は町中にあるのである。 また、地域は常に変化しているものです。 だから、場所だけを見て自分を制限することはありません。
あなたの選択肢を開いたまま、どこでも最も有望なリードと接続するには、私はあなたが私のように、独立して所有および運営HomeVestors®フランチャイジーになって見て示唆している。 また、”We Buy Ugly Houses®”全国広告キャンペーンのようなマーケティングツールやリソースは、すべてのフランチャイジーに利用可能であり、それだけで価値があります。
悩みを抱えたセントピーターズバーグの住宅所有者が HomeVestors® の看板を見たり、ラジオで CM を聞いたりすると、私のような地元の HomeVestors® フランチャイズに電話すればよいことがわかります。 彼らは不動産を適正価格で迅速に売却することができ、私は大きなリターンが期待できる良い取引を獲得することができるのです。 これは、私が納得できる結果です。 そして、皆さんもそうであることに疑いの余地はないでしょう。
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