1. 一括譲渡法とは
2.遵守する方法
3.買い手が自分を守る方法
4.その他の買い手の罠
5.一括譲渡法とは
6.一括譲渡法とは
7.一括譲渡法とは
8. バルク」ボイラープレートに注意
ビジネスを売買する場合、またはクライアントがビジネスを売買するのを支援する場合、バルク転送法の遵守または放棄を求める規定に直面する可能性があります。 あなたは遵守すべきでしょうか、それとも遵守を放棄すべきでしょうか？
BULK TRANSFER LAW とは何ですか？
BULK TRANSFER LAW は、企業の債権者を保護するための法律です。 事業の買い手が売り手の資産を購入することを事前に売り手の債権者に通知した場合、買い手は売り手の債務や義務についてこれらの債権者に対して責任を負わないことを定めています。 しかし、買い手が一括譲渡法を遵守しない場合、購入完了後に売り手の債権者に対して責任を負うことになる。 あなたが買い手の場合、一括譲渡法を遵守することは常に意味があるように思われます。 そうでしょうか？
HOW TO COMPLY
Compliance with the bulk transfer law is tedious:
* The parties must first determine whether the transaction is subject to the bulk transfer law.当事者たちはまず、取引が一括譲渡法の対象であるかどうかを判断しなければなりません。 一般的に、資産の売却はこの法律の対象となりますが、例外もあります。 例えば、買い手が売り手の債務を引き受ける場合は、債権者が回収のために見るために責任ある当事者を持っているので、バルク転送法は適用されません。
* 売り手は債権者のリストを準備しなければなりません。
* 売り手と買い手は買い手に転送されるプロパティのスケジュール
* 買い手が転送の前に少なくとも10日間売り手の債権者に通知する必要があります。 通知は、法定requirements.
* バイヤーは債権者のリストとバルク転送法への準拠の時間と費用を通過するのではなく、郡のRecorder.
と転送プロパティのスケジュールを提出しなければならない、バイヤーとセラーは頻繁に遵守を放棄することに同意するものとします。 しかし、バイヤーは、それが放棄することに同意した場合、売り手からいくつかの保護を要求します。
どのように買い手は自分自身を保護する
売り手の債権者の責任から買い手を保護する最善の方法は、時間のいくつかの期間のエスクローで購入価格の一部を保持することである。 しかし、エスクローで保持するためにどの程度は、売主がその未払い債務や義務に関する情報を開示している後に決定することができます。 慎重な買い手は、売主の開示が正確かつ完全であることを表すために売主をしたいと思います。
買い手はまた、売主の債権者の任意の将来のクレームからそれを補償するために売り手を望むかもしれません。 しかし、補償は、売主が資産を持ち、その資産の売却後も存続する場合にのみ価値があります。
OTHER TRAPS FOR THE BUYER
たとえ買い手がバルク転送法を遵守していても、売主の特定の債務に責任がある可能性があります。 たとえば、買い手は、資産が譲渡された時点で発生していた売り手の未払い売上税および源泉徴収税債務（利息および罰金を含む）に対して責任を負うことになります。 買い手が責任から身を守る唯一の方法は、税金を支払うために購入価格の十分な額を源泉徴収することです。
さらに、一括譲渡法を順守しても、売り手が郡の財務局に支払うべき税金に対する責任から買い手を保護することはできません。 税務署長の定めた書式による証明書だけがそれを行うことができる。 また、不法行為責任など、承継者責任論に基づき買主の責任となる責任もあるかもしれません。 不動産の場合、環境問題に対する後継者責任の可能性も忘れてはなりません。
BE WARY OF “BULK” BOILERPLATE
バルク移転法の遵守に関する規定は、意味のない定型文だと騙されないようにしてください。 売り手の負債の予期せぬ引き受けは、魅力的なビジネス ディールを財政的な悪夢に変える可能性があります。